부자들은 거꾸로 투자한다

1장┃부자들의 거꾸로 투자법
4억 원이 18억 원 되다
미 계약 아파트로 두 마리 토끼 잡은 B씨
평범한 주부가 쓴 미분양 투자 일지
잔 시세 열 번보다 큰 시세 한 번이 낫다
작은 재료 속에서 큰 열매 찾는 J씨
돈의 가치를 보고 자산 불리는 K씨
변두리 농지에서 금 캔 남씨
부자처럼 생각하고 부자처럼 본다
부자 동네도 세월 따라 바뀐다

2장┃부자들은 가치에 돈을 묻는다
하루라도 빨리 가치 부동산으로 갈아타라
부자들은 차별화와 양극화에 순응한다
평생 조망권이라면 웃돈을 아끼지 말라
분양권도 미래 가치가 기준이다
재건축에 투자한 부자들은 미래의 기대 가치를 샀다
부자들의 알짜 재건축 아파트 고르는 법
땅 투자, 입지가 전부다
가치 있는 길은 따로 있다
택지개발지구 땅은 가치 부동산이다

3장┃침체기에 가치 있는 아파트로 갈아타라
미래 가치 높은 아파트 고르는 법
집값 차별화는 거역할 수 없는 대세다
불황에 강한 아파트－서울 강남권
장기 투자에 알맞은 아파트－택지개발지구 저층 단지
살면서 투자가치 노릴 만한 아파트－강남 중층 재건축 단지
불황에 강한 아파트－서울 강남 밖에서 찾는다면
부자들의 주상복합아파트 성공 투자법
새 아파트로의 주도권 이동이 시작됐다
랜드마크 아파트에서 가치를 캔다
클수록 돈이 된다
부자들은 로열층을 보는 눈도 각별하다
층·향에 대한 고정관념을 벗어라
오르는 곳만 오른다 오르는 분양권은

4장┃임대수익으로 노후 대비하는 부자들
확실한 임대수익이 최고다
촌뜨기가 4년 만에 9억 원 부자 되다
블루칩 상가에 투자한 변씨
업종 선택 잘 해서 부자 된 송씨
1층 상가에만 투자하는 J씨
소액 투자로 웃고 운 사연
셋방살이에서 근린상가 주인 되기까지
상가주택 투자로 꿩 먹고 알 먹고
모르면 쉬운 것부터 시작하라
상가 경매로 단지 내 상가 주인 된 강씨
천당과 지옥을 오간 김씨와 이씨

5장┃부자들의 시세 파악법
부동산값의 바닥과 꼭지는
집값 진실은 매물 속에 있다
집값 전망의 이론과 실제는 다르다
작은 것이 큰 것을 움직인다
시장의 주도권을 확보하라
사자와 팔자의 힘을 짚어라
지난 시세에 미련을 갖지 말라
호가 장세와 해약 사태
집값 급등·급락 이후에는 어떻게 될까
금리를 투자의 나침반으로 삼는다

6장┃부자들의 성공 매매법
재료는 시세의 안전판이다
집값의 터닝 포인트를 보여주는 징후들
침체기와 조정기에도 실패하지 않는 법
침체기에 좋은 물건 사는 법
제값 받고 잘 파는 법
꼬리는 남겨주라
부자들은 남의 돈 쓰는 법을 안다
재건축의 '적정 매매 시점'은 과연 있을까

7장┃부자들은 방패부터 준비한다
군중심리와 과욕의 끝은
부자들은 재산을 운에 맡기지 않는다
상식 밖의 고수익엔 함정이 있다
지분 쪼개기를 아시나요
업종 선택 잘못해서 실패한 남씨
작전에 넘어간 최씨
상권 변화 우습게 봤다가 3억 원 날린 김씨

8장┃부자들은 끝없이 공부한다
양도세 지식 하나 때문에 웃고 운 이야기
이런 아파트는 팔기 전에 계약서를 보라
아파트 공동명의, 해야 할 때와 하지 말아야 할 때
부동산 팔 때 인감증명서 함부로 떼주면 안 된다
발코니 확장비용도 세금 공제 받을 수 있다
부자들은 정보여행을 좋아한다
부동산 기사는 지식의 보고(寶庫)다

9장┃부자의 꿈을 꾸는 이들을 위하여
쉬운 곳에서 길을 찾아라
목적과 입장을 분명히 세워라
내집마련 앞당기는 계획
종자돈을 마련하라
새 아파트 분양받는 게 최상이다
알짜 미분양으로 꿈 이루기

최대한 자신이 가진 자금운용의 범위 안에서 가치 있는 물건을 선택해야 한다. 갈아타기를 할 때는 생활권 문제와 더불어 미래 가치를 따져야 한다. 그만그만한 곳에서 그만그만한 곳으로 이동하는 것은 수고롭기만 하다. 지금 사는 곳이 만족스럽지 않아 옮겨야 한다면 시간이 걸리더라도 정말 만족하고 오래오래 살면서 가치 상승을 동시에 만끽할 수 있는 곳을 선택해야 한다. - 본문 54p 중에서