적은 돈으로 큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우

Part 1 권리분석의 개념 제대로 이해하기
1장 법대로 하는 것이 권리분석이다
2장 사과의 썩은 부분을 도려내는 게 권리분석이다
3장 말소기준권리를 알아야 권리분석이 보인다

Part 2 권리분석의 대상 꼼꼼하게 살펴보기
1장 권리분석을 위해 필요한 사항들
2장 경매지상 기본적인 권리분석
3장 특별법의 보호 대상이 되는 부동산
4장 물건조사시 기본적인 공적 서류들

Part 3 등기부상 권리분석 손쉽게 정복하기
1장 등기부로 부동산의 과거와 현재를 본다
2장 부동산 물권 속속들이 파헤치기
3장 예측하기 어려운 권리들

Part 4 등기부 외 권리분석 빈틈없이 실행하기
1장 실체는 없으면서 존재하는 등기부 외 권리
2장 주택임차인에 대한 권리분석
3장 상가건물임차인에 대한 권리분석
4장 임대차보호법의 핵심 요소 4가지
5장 반드시 알아야 할 등기부 외의 권리 6가지

Part 5 권리분석의 4대 핵심 완벽하게 꿰뚫기
1장 핵심 1 _ 저당권이 설정돼 있을 때
2장 핵심 2 _ 전세권이 설정돼 있을 때
3장 핵심 3 _ 임차권등기가 경료돼 있을 때
4장 핵심 4 _ 가압류가 경료돼 있을 때

Part 6 배당표 작성의 기본 원리 파악하기
1장 수익분석을 위해 배당표 작성은 필수다
2장 소액임차인 최우선변제금액
3장 지역·금액·말소기준에 따른 최우선배당
4장 상가건물임대차보호법상의 배당표 작성연습

Part 7 본격적인 배당표 작성연습 60제
1장 각각의 물건에 따라 배당표 작성 방법도 다르다
2장 배당표 작성연습 _ 아파트
3장 배당표 작성연습 _ 다가구주택
4장 배당표 작성연습 _ 단독주택
5장 배당표 작성연습 _ 오피스텔
6장 배당표 작성연습 _ 상가건물
7장 기타 배당표 작성연습 _ 공장·임야

부록 1 _ 배당표 작성연습 해답
부록 2 _ 권리분석보다 더 중요한 경매 핵심 2가지
부록 3 _ 경매 관련법과 시행령

경매투자시 권리분석은 먼저 권리분석의 대상이 되는지 아닌지를 판단하는 데서부터 시작해야 한다. 즉 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법처럼 특별법으로 보호 대상이 되어 등기부상 권리분석과 현황분석, 임차인의 권리분석까지도 함께해야 하는 물건이 있는가 하면, 공장이나 임야처럼 특별법의 보호 대상이 되지 않아 현황분석과 등기부상 권리분석만으로도 충분한 물건이 있기 때문이다. - 본문 42p 중에서