한 권으로 끝내는 부동산 경매 권리분석

Part 1 권리분석 바로알기
01 등기사항전부증명서는 엄마다
02 권리분석의 범위에는 한계가 없다
03 재도 또 재고
04 부동산권리분석에 패자부활전은 없다
05 좋은 부동산에는 언제나 수요가 있다

Part 2 권리분석 기초지식 익히기
Chapter 1 부동산 권리의 순서
01 물권과 채권은 어떻게 다른가
02 물권은 채권에 우선한다
03 물권 사이의 순위는 시간 순서에 따른다
04 등기의 선후는 등기한 순서에 따른다
05 부동산 물권변동은 등기해야 효력이 있다

Chapter 2 권리분석을 할 때 주의해야 할 권리
01 권리분석의 핵심 ‘저당권’
02 순위가 보전되는 ‘가등기’
03 인수와 소멸의 갈림길 ‘말소기준권리’
04 알면서도 잘 모르는 ‘전세권’
05 생각보다 강한 권리 ‘지상권’
06 항상 인수되는 ‘법정지상권’

Part 3 실전 권리분석
Chapter 1 등기사항전부증명서를 통한 일반적 권리분석
01 등기사항전부증명서란 무엇인가
02 표제부 들여다보기
03 갑구 들여다보기
04 을구 들여다보기
05 갑구 권리분석 1 - 가압류 분석
06 갑구 권리분석 2 - 가처분 분석
07 갑구 권리분석 3 - 환매권 분석
08 을구 권리분석 - 임차권 분석

Chapter 2 주택거래와 관련한 권리분석
01 주택임대차보호법이란 무엇인가
02 주택임대차보호법의 적용범위
03 대항요건, 대항력, 확정일자와의 관계
04 특별한 경우의 대항력 발생여부와 발생시기
05 소액보증금 최우선변제
06 임차권등기명령
07 어떤 주택이 가격이 오를까

Chapter 3 상가거래와 관련한 권리분석
01 상가건물임대차보호법이란 무엇인가
02 상가건물임대차보호법의 적용범위
03 대항력
04 보증금의 회수
05 소액보증금 최우선변제
06 임차권등기명령
07 어떤 상가가 수익성이 높을까

Chapter 4 토지거래와 관련한 권리분석
01 토지이용계획확인서란 무엇인가
02 용도지역은 토지의 핵심이다
03 건폐율과 용적률을 확인하라
04 토지의 지목을 꼼꼼히 살펴라
05 농업진흥지역의 농지는 일단 피하라
06 보전산지는 권리행사가 까다롭다

Chapter 5 초보자가 빠지기 쉬운 경매 권리분석 함정
01 대위변제
02 세대합가
03 공유지분
04 제시 외 물건
05 대지권 미등기
06 토지별도등기

Part 4 부동산 경매 해설
Chapter 1 부동산 경매란 무엇인가
01 부동산 경매의 종류
02 부동산 경매의 장점
03 경매 정보 얻는 방법
04 주택을 넘겨받는 법적 수단 1 <인도명령>
05 주택을 넘겨받는 법적 수단 2 <명도소송>
06 부동산 경매 절차

Chapter 2 경매 초보자, 이런 점을 주의하라
01 경매 성공을 위한 세 가지 원칙
02 경매로 내 집 마련할 때 주의할 점
03 입찰할 때 유의할 점
04 입찰금액 결정할 때 고려할 점