땅부자! 지금부터 시작이다

Part 1 땅 부자가 밝히는 부동산의 특징
대형 부동산 지고 중소형 뜬다 12 / 부동산의 유행 14 / 아파트는 아내, 땅은 남편 15 / 뉴타운 투자보다 땅 투자가 괜찮은 이유 16 / 토지시장 전개도 18 / 소형 장기투자시대 돌입 21 / 땅과 아파트 差 22 / 山과 부동산 가격 24 / 강남북의 차이 25 / 집에 관한 의식의 변화가 필요하다 26 / 기존 부동산업소가 사라진 곳 27 / 부동산이 아직까지도 비싼 이유 28 / 시급히 풀어야 할 숙제 30 / 서울과 지방의 차이 하나 31 / 늙은 부동산이 있는 곳과 젊은 부동산이 있는 곳 32 / 또 다른 부동산의 한계 34 / 변화를 추구하는 부동산 몸체 35 / 토지시장과 빌딩시장의 시각차 36 / 빌딩만의 특징 38 / ‘전원형빌딩’이 없는 이유 40

Part 2 땅 부자의 부동산 노하우
도시형생활주택과 땅의 수익 형태 44 / 부동산 거래 최악을 극복하는 길 47 / 山과 江의 차이점 49 / 비좁은 국토에 비좁은 개발지 50 / 부동산 투자할 나이는? 52 / 수도권이 계속 집중호우 맞는 이유 54 / 경기 광주와 이천의 차이점 56 / 땅 폭등지역의 특징 58 / 전원주택1번지 양평의 속내평 59 / 투자희망자가 원하는 지역들 61 / 용도지역과 지목의 큰 차이점 62 / 전원생활과 역세권 64 / 개발지와 개발예정지의 작은 특징 67 / 100% 자연보전권역과 100% 군사시설보호구역 68 / 성공자의 재테크 종목 69 / 객관적인 정보와 주관적인 정보 71 / 유도(유동)인구와 관광특구 73 / 지혜롭지 못한 행동 75 / 소형빌딩 찾는 사람들 76 / 지상물 구입 자세와 다른, 땅 구입 자세 78 / 나에게 투자하기 80 / 전원주택과 모텔의 환경조건 81 / 만족스런 전원생활을 위한 맘 준비83 / 괜찮은 조건의 역세권 85 / 부동산 장기보유가 진정한 참살이! 86 / 주거인구가 많은 곳의 도로 위치(의미) 87 / 전원생활이 제대로 정착하기 위한 조건88 / 건물 수와 인구수 91 / 종교시설도 빌딩 역할한다 92 / 지역성적표의 가늠자 93 / 부동산 배열표의 중요성 94 / 당고개역은 부분개발과 규제완화가 우선! 95 / 부동산 투자 = 시간투자 + 공간투자 97 / 역세권 내에 큰 빌딩의 역할98 / 빌딩 분포도와 아파트 분포도 99/ 강남 대형아파트와 소형빌딩 101/ 지역 살리는 모터 102 / 구분이 용이한 명품도시와 비명품도시 104 / 성공한 전원생활과 실패한 전원생활 105 / 녹양역세권의 특이사항 107 / 부동산 존재의가치 차이 109 / 철도역세권의 역할 110/ 평택이 관심사 되는 이유 112 / 평택의 접근도 112 / 국가철도망 구축 계획 118/

Part 3 땅 부자가 말하는 부동산 매입 시 주의사항
등위(等位) 강등지역 절대 없는 우리나라 124 / 사람 믿고 투자하는 행위 127 / 도로 팔자 다 좋은 건만은 아니다 128 / 최악의 조건이란? 130 / 국토 균형발전 없인 대한민국 부동산 미래 없다! 131 / 투자가 버거운 연유 134 / 투자는 강요의 대상이 아니다 135 / 놀고 있는 땅 136 / 힘에 버거워하는 과학벨트 투자자들 137 / 땅의 마력 139 / 개발지의 표리부동한 자태 141 / 돈 되는 땅 주세요 142 / 아파트 사망시대에 환승할 투자종목은? 143 / 서울이 고요해야 대한민국 국토 균형 온다? 146 / 실수요도 투자의 한 방편 147 / 의외성(=변수) 지닌 땅 148 / 지적도만 보면 큰일! 149 / 귀농, 귀촌, 전원생활, 뭐가 다른가?150 / 개발과 환경오염 152 / 땅 치는 자의 두 가지 큰 공통점 153 / 단지도단지 나름 155 / 보전녹지+공익용보전산지 : 국립공원+문화재보호구역 157 /부동산이 위험한 경우 159 / 빌라와 아파트의 차이 160 / 모텔, 아파트, 교회의공존현상 161 / 전세물량 찾기가 버거운 이유 163 / 빌라 값 똥값 된다 164/ 뜨겁게 투자하는 시대는 지났다 166 / 투명한 광고 판별법 167 / 전원생활에성공 168 / 전원생활과 장수시대의 관계 171/ 부동산 거래 시 주의사항 173/ 고시텔 빌딩의 맹점 176 / 전원주택 매입 전에 주의할 점177

Part 4 땅 부자가 밝히는 일상의 부동산
부동산선진국과 후진국 차이 182 / 노출의 계절의 땅 상태 183 / 사람의 가치판단 기준점 185 /
부동산을 잘 알면 관념부터 바뀐다 186 / 불경기의 투자종목 191 / 투자하는 분명한 이유 192 /
부동산 가치의 결정요소 194 / 엥겔계수와 부동산 수요 197 / 외국관광객이 본 한국의 특징 198 /
스포츠와 재테크의 공통점 200 / 사람과 부동산의 가치 201 / 위정자는 예술가? 203/ 땅값이 상승하면 아파트도 올라야 하건만~ 205 / 땅값 상한제와 전월세 상한제 206 / 인구가 수도권으로 몰리는 간단한 이유 207 / 부동산 공부의 필요성 208 / 길과 비 사이 209 / 아파트인가? 땅인가? 210 / 부동산은 종교다212 / 식당 수와 맹지 수 213 / 부동산의 전관예우 214 / 하우스푸어, 랜드푸어 215 / 공산품과 부동산 차이 발견 217 / 공동주택의 힘과 단독토지의 힘
이 인정받는 세상 218 / 부동산의 원가와 고위층 위정자의 비리 219 / 반값아파트와 반값등록금 220 / 투자설명회와 입시설명회 222/ 재테크 상품 보관소 223 / 땅 투자와 저축은행, 보험 224 / 여전히 드높은 부동산 기대수익률226 / 프리미엄(권리금)과 이슈거리 229

부록 - 개발예정지역