손에 잡히는 창업 10

책머리| 25년의 선물
이 책을 읽어야 하는 이유 | 번뜩이는 통찰과 예지, 자영업자를 위한 등불

장수하는 업종을 찾아라
■ 흰 갈매기 가장 오래 날다 ■ 41개 업종 평균수명 한의원과 커피 전문점은 띠동갑

진짜 역세권은 따로 있다
■ 안양 1번가, 자영업 1번지 ■ 월 총매출 상위 역세권 득세하는 변방 역세권

유동인구에 속지 말라
■ 지하철 1~8호선 일평균 승하차 인원 강남역, 3코스 떨어진 학여울역의 35배 ■ 입지, 동선, 상권 업종

얼마나 파느냐보다 얼마나 남기느냐
■ 업종별 전국 평균 영업이익률 주유소, 남는 장사 아니다 ■ 순익은 어떻게 산출하나

살아나는 상권, 죽어가는 상권
■ 서울 8대 초광역 역세권 강 따라 네 곳, 강북에 네 곳 ■ 서울지역 주요상권 대표업종, 성장업종 강남에선 입는 장사, 신촌에선 먹는 장사 ■ 주요역세권 매출 증감율 종로에서 뺨 맞고 고개 숙인 인사동, 신사의 승격, 강남불패 ■ 강남역 유동인구의 시간대별 변화 유동인구의 움직임을 포착하라 ■ 2012년 3월 점포당 월평균매출 비교 ■ 2010~2012년 업종별 매출성장률 비교 ■ 청담역세권 vs 이대입구역세권 평균매출과 점포수

꽃집
■ 광역시도별 순위 - 꽃피는 제주, 꽃 지는 영남 ■ 동별 순위 - 광주 우산, 서울 꽃시장 덮다

독서실
■ 매출구간별 평균매출 - 매출 감소, 상위 10% 안정권 ■ 시군구별 순위 - 위성도시가 학구열 높다, 강릉·울산·광주도 열공 중 ■ 시군구별 최하위권 - 조용해도 너~~무 조용한 독서실

어린이영어학원
■ 전국 어린이학원 수 증감 추이 - 2학기보다 1학기에 많이 보낸다 ■ 서울 구별 어린이 영어학원 수 증감 - 양천·강남·노원 고공행진, 동작·성동 급성장 ■ 동별 순위 - 서울·인천·부산에 포진, 청주 율량·울산 효문 20위권

역세권은 서울에 289개가 있다. 이를 다시 8개 상권그룹으로 나눌 수 있는데, 여기에 포함된 12개 초광역 역세권 총 매출이 서울자영업 전체 매출의 83%를 차지할 정도로 주요 역세권은 창업시장을 견인하는 중심축이라 할 수 있다. 언급한 두 개 상권의 180개 주요 업종 총매출을 정밀분석한 결과, 전년 동기 대비 6% 하락한 것으로 나타났다. 2012년 7월 31일 기준 강북이 10.8% 하락했고, 강남 역시 -3.8%였다. 강북에서 가장 매출이 급감한 지역으로는 종로2가역과 혜화역, 대학로로 평균 21%나 감소했다. 반면에 성신여대역 상권은 0.8% 성장세를 보였다.

꽃시장은 지금 빙하기다. 특히, 점포수에 비해 매출비율이 낮은 영남지역, 그 중에서도 부산에서의 꽃집 창업은 특단의 마케팅 전략이 없는 한 안정적인 진입이 어려울 것이다. 서울에선 최근 매출이 크게 오른 관악, 강북, 서대문, 은평, 중랑구 등을 공략하는 것이 유리하다.

독서실은 서울에선 동작, 강남, 종로, 서대문구가 월 1,000만원 이상 올리는 지역으로 나타났다. 관악, 서초구가 900만원대였고, 양천, 노원, 광진, 성북, 송파구가 뒤를 이었다. 동별로는 서림동이 1위였고, 대치4, 목5, 신촌, 중계본동, 압구정, 대방동 등이 잘되는 것으로 나타났다.