손에 잡히는 창업 12

장수하는 업종을 찾아라
■ 흰 갈매기 가장 오래 날다 ■ 41개 업종 평균수명 한의원과 커피 전문점은 띠동갑

진짜 역세권은 따로 있다
■ 안양 1번가, 자영업 1번지 ■ 월 총매출 상위 역세권 득세하는 변방 역세권

유동인구에 속지 말라
■ 지하철 1~8호선 일평균 승하차 인원 강남역, 3코스 떨어진 학여울역의 35배 ■ 입지, 동선, 상권 업종

얼마나 파느냐보다 얼마나 남기느냐
■ 업종별 전국 평균 영업이익률 주유소, 남는 장사 아니다 ■ 순익은 어떻게 산출하나

살아나는 상권, 죽어가는 상권
■ 서울 8대 초광역 역세권 강 따라 네 곳, 강북에 네 곳 ■ 서울지역 주요상권 대표업종, 성장업종 강남에선 입는 장사, 신촌에선 먹는 장사 ■ 주요역세권 매출 증감율 종로에서 뺨 맞고 고개 숙인 인사동, 신사의 승격, 강남불패 ■ 강남역 유동인구의 시간대별 변화 유동인구의 움직임을 포착하라 ■ 2012년 3월 점포당 월평균매출 비교 ■ 2010~2012년 업종별 매출성장률 비교 ■ 청담역세권 vs 이대입구역세권 평균매출과 점포수

병?의원
■ 비보험 진료과목 강세 ■ 진료과목별 평균수명 - 한의원이 최장수 ■ 광역시도별 순위 - 충남·경남 7,000만원대 5위권, 대구·경북 5,000만원선 ‘최하위’ ■ 안과 월평균매출 추이 - 겨울방학 특수 ■ 동별 순위 - 젊음의 거리에서 치과 잘된다, 안양 범계, 부산 부전도 강세 ■ 시군구별 순위 - 피부과는 천안, 안양에서 개원하라 ■ 피부과 월평균매출 추이 - 겨울방학 특수 2

약국
■ 서울 약국 수 증감 추이 - 약국은 약보다 안전하다, 연중 4,800개 이상 유지 ■ 동별 순위 - 대학병원은 약국 보증수표 ■ 상권유형별 월평균매출 - 대학가에 병원 많고, 병원 많은 곳에 약국도 잘된다

안경점
■ 광역시도별 순위 - 경인·서울·울산·부산 ‘투명’, 대구·제주 ‘불투명’ ■ 시군구별 최하위 - 부산도 취약구 많다 ■ 성별, 연령대별 매출 비중 - 40대부터 눈이 침침해지나

# 역세권 매출이 점점 떨어지고 있는 것은 창업자의 역량 차이도 있지만 최근 악화된 국내외 경제 상황 때문이라는 점은 부인하기 어렵다. 우리나라 경제가 소프트패치soft patch, 즉 상승국면의 경기가 일시적으로 침체된 상황이 아니라 다시는 고도성장을 경험하지 못할 수도 있는 저성장시대에 접어들었기 때문이다.
실제로 역세권 창업이 점차 저성장형 업종으로 바뀌고 있다. 서울의 주요 상권 매출등락을 보면 그동안 꾸준히 성장했던 대표업종들보다 저가 업종의 약진이 두드러진다. 특히, 이색 업종의 전진기지로 여겨졌던 주요 역세권이 누들, 편의점, 감자탕, 중국음식 등 전통화 업종들로 바뀌고 있는 것이다.

# 병의원 월평균 매출은 울산이 7,850만원으로 1위, 서울이 7,420만원으로 2위, 충남이 7,400만원으로 3위를 차지했다. 내과는 천안, 안과는 부산진구, 이비인후과는 목포, 치과는서대문구, 피부과는 천안이 가장 잘되는 곳으로 나타났다. 한의원은 서초구가 1위다.

# 약국은 서울보다는 울산, 부산, 인천, 제주 등이 유리하고, 교통중심지나 사무실 밀집지역에서 창업하는 것이 좋다. 또 소득수준이 높은 지역이 좀 더 유리하다. 서울의 경우, 강남, 송파가 1, 2위인 반면에 중랑, 금천은 가장 낮은 매출을 올렸다.

# 안경점 창업은 서울에서는 금천, 동작, 마포구가 유력하며, 경기도는 화성, 김포, 하남, 구리가, 지방에서는 대전 유성구, 부산 기장군, 구미 등이 유리할 것으로 보인다. 동별로는 서울 상도1동, 역삼2동, 신사동이 안전하며, 지방에서는 광주 건국동, 익산 영등동, 울산 삼산동이 주목할 만하다.