부동산 사기유형별 대처 필독서 (Risk Hedg)]

I. 주거용 부동산 사기(詐欺) 유형 및 예방법(Hedge)

1) 점유개정(占有改定)을 이용한 전세 사기 2
2) 가짜계약서를 이용한 전세 사기 7
3) 최우선변제금을 이용한 전세 사기 12
4) 임차인 보증금 축소를 이용한 전세 사기 17
5) 전세를 이용한 신축빌라 분양 사기 21
6) 법정상속을 이용한 매매 사기 26
7) 공동명의를 이용한 매매 사기 30
8) 전입신고일 시간차를 이용한 대출 사기 33
9) 소액 실입주금을 이용한 분양 사기 38
10) 프리리빙제를 이용한 분양 사기 43
11) 신분증을 위조한 매매 사기 47
12) 급매를 이용한 이중계약 매매 사기 52
13) 원룸 공실 채워 매매한 사기 56
14) 하자 숨기고 매매한 사기 60
15) 전세금 / 월세금 높여 매매한 사기 65
16) 위법건축물 속여 매매한 사기 70


II. 비주거용 부동산 사기(詐欺) 유형 및 예방법(Hedge)

1) 렌트프리(Rentfree)를 이용한 상가분양 사기 78
2) 병원입점을 이용한 상가분양 사기 83
3) 임대수익보장을 이용한 상가분양 사기 87
4) 기획부동산 토지분양 사기 91
5) 세금체납을 세입자에게 전가하는 사기 97
6) 가짜 임차인 만들어 상가 매도한 사기 103
7) 상가 권리금 양도 사기 107
8) 가장 임차인을 이용한 상가 낙찰 사기 113


III. 모르면 속상한 소소한 사기 및 예방법

1) 중개보수 사기 120
2) 허위매물 사기 125
3) 집 보여 줄 때 주의사항 127
4) 선순위 임대차양도양수계약을 이용한 임대차 탈출 방법 129


부록 (딱 요것만 알고 가자!)
● 로얄동 및 로얄층 찾기 132
● 임대인과 임차인의 의무 134
● 전세 보증금 안전도 체크 136
● 대항력과 확정일자 138
● 유용한 부동산 어플 소개 139
주택임대차보호법 (약칭: 주택임대차법) 141
상가건물 임대차보호법 (약칭: 상가임대차법) 150

참고문헌 161