실패없는 토지분석

Part 1. 토지에는 숨겨진 문제들이 있다. (겉으로만 보는 토지. 속까지 보아야 문제없다)
기본을 알아야 토지 구매 시 피해 없다.(토지 구매부터 하면 10년은 늙는다) 14
풍경에 속지 말고 개발할 수 있는지 먼저 보자.(개발 하고 싶다 해서 할 수 있는 것이 아니다) 16
개발을 위한 토지 보는 법을 확실히 알아보자.(토목설계에서 하는 토지 분석을 배우자) 17
토지 분석을 하기 위해 확인해야 할 사항은?(토지 분석을 위한 사이트를 파악하자) 19
실무에 필요한 용어를 알아야 분석할 수 있다.(이 책을 읽어라. 기초의 첫걸음을 시작해보자) 20

Part 2. 토지 분석의 시작은 용어 확인부터(토지의 자기소개서! 토지이용계획을 분석하는 법)
지목(이 땅은 어떻게 쓰이는 땅인가?!) 22
용도지역(국가가 정해 놓은 행위 제한의 지침!?) 26
접도구역과 완충녹지(비슷한 것 아닌가?! 라고 생각하면 큰일!) 33
소하천 구역과 소하천예정지(득이 될 수도 실이 될 수도 있는 양날의 검) 38
보전산지와 준보전산지(이것조차 모르면 임야는 접근금지!) 45
지역마다 다른 조례(고수들도 실수하는 지역마다 다른 규정) 51
건축할 수 없는 용도구역(모르면 손해 보는 행위 제한) 59
재개발 & 군사시설 관련 용도구역(건축할 수 있는지 확인해야 하는 용도구역) 63
문화재 관련 용도구역(땅 사고 조상님 원망, 이제 그만!) 69

Part 3. 건축할 수 없다면 맹지!(맹지 사서 탈출할 생각 절대금지)
도로의 종류(다 같은 도로가 아니다?!) 74
도로의 중요성(도로의 폭이 토지의 가치를 결정) 76
도로 개설을 위한 점용(도로에 접하지 않는다면 도로를 확보하자) 82
토지사용승낙서(남의 땅 쓰는 것. 쉬운 일이 아니다) 86
도로공유지분(공유지분 있어도 건축 시 토지사용승낙서 필요) 91
변속차선 및 연결금지구간(도로가 있는데도 건축을 못 한다!?) 95
도로분석 방법(실전에서 바로 써먹는 Case별 핵심정리) 100
배수로(물이 흐르는 길이 없어도 맹지? - Case별 핵심정리) 105

Part 4. 토지 유형 별 검토사항(당신이 생각하는 토지를 찾기 위한 꿀 Tip 대방출!)
농지분석 방법(실패는 없다! 분석부터 매매 주의사항까지) 116
임야분석 방법(어려운 임야분석! 이 정도만 알아도 충분하다) 122
전원주택 단지(대지조성사업 VS 개발행위허가 선택기준) 132
야영장(복잡한 야영장 허가기준 한 번에 해결) 134
펜션의 두가지[농어촌민박 ＆ 생활형숙박시설](상황에 맞춰 검토할 수 있는 펜션 부지분석) 138
묘지(좋은 명당 있어도 조상 모시기 어렵다!?) 140
관광농원(농사와 사업. 두 가지 다 잡는 시설!) 143
휴게음식점과 일반음식점(음식점은 다 같은 것 아니었나!?) 146

Part 5. 토지 활용 및 인허가 정보(전문가가 알려주는 내 땅 사용설명서)
경계복원측량 및 토지분할(내 땅에 필요한 측량을 모른다고!? 큰일나요!) 148
가설건축물 신고방법(모르고 설치하면 피해만 보는 컨테이너) 151
인허가절차 및 허가 관련 세금 알아보기(공사비와 공사 기간만 생각하면, 낭패!) 153
인허가 정보 팁(비용과 절차를 줄일 수 있다면!?) 156