배당표의 모든 것

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책 정보

· 제목 : 배당표의 모든 것 (경매.NPL 투자자를 위한)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791155421666
· 쪽수 : 816쪽
· 출판일 : 2014-09-27

책 소개

부동산 경매 배당의 등대 역할을 하는 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물임대차보호법’의 시행령이 2014년 1월 1일자로 전면 개정되었다. 이 바뀐 시행령을 바탕으로 책 내용 전체를 완벽히 구성했다.

Part 01 경매·NPL 배당표 작성 원리
chapter 01 배당표 작성 원리, 권리자 유형, 배당 유형 … 18
chapter 02 경매.NPL 배당표 작성의 기본 … 31

Part 02 배당표 작성을 위한 기본적인 권리분석
chapter 01 등기부상 말소기준권리와 유형 … 44
chapter 02 인수주의 및 말소주의 … 50
chapter 03 부동산 등기부 권리 종류와 말소기준 유형 … 54

Part 03 특별법상 소액 임차인 최우선배당 방법
chapter 01 주택일 때 소액임차인 최우선배당 방법 … 104
chapter 02 상가건물임대차보호법 배당표 작성 원칙 … 153
chapter 03 근린주택 배당표 작성 기본 … 207

Part 04 점유자의 다양한 배당 문제 … 219

Part 05 물권이 배당기준일 때 배당문제
chapter 01 저당권이 말소기준일 때 배당문제 … 242
chapter 02 가등기가 경료되어 있을 때 배당문제 … 274
chapter 03 전세권이 경료되어 있을 때 배당문제 … 280

Part 06 채권이 배당기준일 때 배당문제
chapter 01 가압류가 배당기준일 때 … 294
chapter 02 가압류가 말소기준일 때 지역별·물건별 배당문제 … 324
chapter 03 소액배당 후 가압류 안분배당 상가일 때 … 356
chapter 04 가압류이고 근린주택일 때 배당문제 … 379

Part 07 특수배당 해설 및 배당표 작성연습
chapter 01 주택일 때 소액이동배당 … 410
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 432
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 441
chapter 04 소액최우선안분배당 후 안분배당 … 450
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 460
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 472
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 484
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 499
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 517
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 526
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 535
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 546

Part 08 실물로 공부하는 배당표 작성
chapter 01 일괄경매 … 562
chapter 02 토지별도등기 … 596
chapter 03 법정지상권 … 598
chapter 04 전세권 … 600
chapter 05 임차권 … 606
chapter 06 강제경매기입등기가 말소기준 … 609
chapter 07 당해세 … 612
chapter 08 지분물건 … 614
chapter 09 안분배당 … 621
chapter 10 흡수배당 … 625
chapter 11 소액배당 없이 바로 순위배당한 경우 … 632
chapter 12 소액이동배당한 경우 … 635
chapter 13 소액이동배당 안 한 경우 … 638
chapter 14 일괄, 지분, 법정지상권 경매 … 640
chapter 15 채무자 잉여경매 배당표 … 647
chapter 16 동시배당 … 651
chapter 17 NPL 배당표 … 654
chapter 18 강제경매신청권자가 배당 요구해야 되는 사례 … 658
chapter 19 임차인이 많은 다가구 주택 배당표 … 661
chapter 20 재경매사건의 배당표 … 666
chapter 21 배당요구종기일 이후 배당 요구한 사례 … 668
chapter 22 배보다 배꼽이 더 큰 재경매 물건 … 670
chapter 23 경매와 공매가 진행된 토지·건물 별도 경매 사건 … 672
chapter 24 배당표 크라이막스 … 678

Part 09 엉터리로 작성된 배당(표) 바로잡기
chapter 01 배당이의에 관한 기본 개념 … 708
chapter 02 엉터리로 작성된 배당표들 … 711

Part 10 직접 짜 보는 배당표 - 작성연습
chapter 01 소액최우선배당 후 순위배당 … 736
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 740
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 744
chapter 04 소액 최우선안분배당 후 안분배당 … 748
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 752
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 756
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 762
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 768
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 772
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 776
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 780
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 784

Part 11 직접 짜 보는 배당표 - 해답편
chapter 01 소액최우선배당 후 순위배당 … 790
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 792
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 794
chapter 04 소액최우선안분배당 후 안분배당 … 796
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 798
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 800
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 803
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 806
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 808
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 810
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 812
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 814

저자소개

우형달 (지은이) 정보 더보기

땅끝마을로 더 유명한 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제 학과와 동 대학 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했다. 석·박사학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 국내 1호 부동산학 경매 박사다. 저자가 현재 혼신의 힘을 다해 집중하는 일이 세 가지가 있다. 인터넷 동호회 활동과 유튜브 방송, 그리고 ‘경매 NPL주말 집중반’이라는 이름으로 운영하고 있는 오프라인 경매 강좌가 그것이다. 이를 통해 경매 투자를 잘못해서 망할 지경에 빠지거나, 망한 사람들에게 위로와 대안을 제시하고, 소액 투자로 내일을 기약하려는 분들을 위한 전진 기지 건설을 목표로 야무지게 운영하고 있다. 저자가 힘을 기울이고 있는 이 세 가지는 부동산 경매로 노후를 대비하고, 반드시 부활하겠다는 사람들에게 더없이 유용할 것이다. 저자는 경매 투자 역시 게을리하지 않고 있다. 외환 위기 이전인 1996년에 처음 낙찰받은 경력을 가진 저자는 지금까지 약 150여 건을 낙찰받은 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원 경매 투자 법인인 (주)월주천천 대표이사로도 활동하고 있다. 또한, 왕성한 집필 활동으로 많은 독자들로부터 인정받고 있다. 주요 저서로는 ≪실전 경매 투자자를 위한 부동산 경매 권리분석 법≫, ≪큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우≫, ≪큰돈 만드는 부동산 경매 실전 투자법≫, ≪나는 부동산 경매로 17억 벌었다≫, ≪땅! 경매, 수익률 1,000%≫, ≪부동산 경매 투자의 모든 것≫, ≪꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것≫, ≪위험한 경매≫, ≪더 위험한 경매≫, ≪아주 위험한 경매≫, ≪경매와 NPL 愛 빠지다≫, ≪NPL 투자 비법≫, ≪NPL이 도대체 뭐에요?≫, ≪지분경매, 공유지분, 독점경매≫ 등이 있다. E-mail : w630563@hanmail.net Youtube : 우 박사 부동산 경매 TV Cafe : http://cafe.daum.net/goodexpressproject

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책속에서

Part 07 특수배당 해설 및 배당표 작성연습
Part 07은 『특수배당 해설 및 배당표 작성연습』을 통해서 독자 여러분들이 중급 이상의 배당 실력을 연마할 수 있는 이 책만의 자랑이다.

『① 소액이동배당
② 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당
③ 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당
④ 소액최우선안분배당 후 안분배당
⑤ 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당
⑥ 소액최우선이동배당 후 순위배당
⑦ 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당
⑧ 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당
⑨ 순위배당 후 안분배당
⑩ 순위배당 후 흡수배당
⑪ 순위배당 후 이동배당 후 안분배당
⑫ 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당』으로 구성하였다. 적절한 지역배치와 사례를 통해 한 차원 높은 배당공부를 할 수 있을 것이다.

Part 08 실물로 공부하는 배당표 작성
Part 07과 함께 기왕에 발간되어 있는 어떤 ‘배당표’책에서도 시도하지 않은 대담한 부분이다. 물건과 지역을 달리하고, 말소기준권리 설정과 권리를 달리해서 독자 여러분들이 직접 배당표를 작성하고 나서 실제 배당표와 어떤 차이가 있는지를 확인할 수 있게 하였다. 또한 실제 배당표를 통해서 독자 여러분들이 알고 있었던 배당에 관한 지식 중 일부가 잘못되었다는 점도 발견하게 될 것이다.
『① 일괄경매 배당표
② 임차인 많은 NPL 다가구 배당표
③ 근린주택 배당표
④ 상가건물 배당표
⑤ 소액임차인의 보증금액이 최우선보호범위 아래일 때 배당표
⑥ 토지별도등기 배당표
⑦ 법정지상권 성립여지 있는 대지만의 배당표
⑧ 전세권이 최선순위일 때 배당표
⑨ 전세권이 후순위일 때 상가 배당표
⑩ 임차권 설정된 다세대 배당표
⑪ 지분 배당표
⑫ 당해세 배당표
⑬ 안분배당표
⑭ 흡수배당표
⑮ 소액최우선배당 무시하고 바로 순위배당한 배당표
? 소액이동배당한 배당표, 안한 배당표
? 하나의 사건번호로 일괄경매, 지분경매, 대지만 경매된 배당표
? 채무자 잉여 배당표
? 동시배당표
? NPL 배당표
강제경매신청권자가 배당요구해야 배당되는 배당표
질권자에게 배당된 배당표
재경매사건 배당표
배당요구종기일 이후에 배당요구한 배당표
경매와 공매로 토지와 건물이 별도로 경매된 배당표
물건번호 17개로 경매된 배당표』를 배치하여 여러분들의 배당 실력 향상에 도움을 주고자 하였다. 페이지가 급격하게 불어나는 이유 때문에 배당표마다 상세한 설명을 덧붙이지 못한 점은 못내 아쉬운 점이다. 그러나 꼼꼼히 공부를 하고 배당표를 해석해보면 충분히 이해가 될 것이라는 믿음이 있다.