New 내 월급 사용 설명서

시작하며 사라지는 연금과 늘어나는 카드값•4

STEP 1 가계부 쓰기와 셀프 재무설계
생애주기에 필요한 돈은 얼마일까?•19
내 소득과 지출은 얼마일까?•21
나의 과소비 유형은?•24
신용등급을 올리면 지출이 줄어든다•27
4개의 통장으로 월급 관리하기•30
적금 쪼개기와 예금풍차 돌리기•34
보너스로 보너스 이자 받기•37
좋은 빚과 나쁜 빚•39
수입·지출 가계부 작성법•42
자산·부채 가계부 작성법•46

STEP 2 절약신공으로 6개월 만에 1,000만 원 모으기
빨리 종잣돈을 모아야 하는 이유•53
절약에 성공하면 스몰럭셔리, 실패하면 만 원의 행복•56
신용카드 VS 체크카드 VS 현금 VS OO페이•59
자동차 싸게 사서 알뜰하게 타는 법•65
알뜰하게 국내·해외여행 한 번 더 다녀오는 법•74
커피값만 줄여도 1억 원이 모인다•85
냉장고 파먹기로 식비 다이어트하기•87
쇼핑, 해외직구 알뜰하게 하는 법•91
상품권과 포인트로 더 싸게 사는 법•93
우리 집 통신비 할인 노하우•97
부동산 수수료를 줄이는 방법•100
출산·육아비용 줄이기•102
셀프 인테리어로 1,000만 원 아끼기•105
연말정산으로 월급 한 번 더 받기•109
보너스트랙) 소소하지만 확실한 용돈 벌기•113

STEP 3 보험을 믿느니 차라리 대출을 믿자
없는 것이 더 나은 연금보험•119
보험가입이 유리한 경우•122
보험료 절약하는 방법•125
월세 말고 빚내서라도 전세•128
투자 고수는 대출을 활용한다•132
신용등급을 높이면 이자가 줄어든다•134
신용대출 가장 저렴하게 받기•138
주택담보대출 가장 저렴하게 받기•141
이자를 줄여주는 대출 갈아타기•145

STEP 4 재테크하기 전 준비운동
세계 경제 흐름 예측하는 방법•151
금리 보고 투자처 정하는 방법•154
환율에 웃고 우는 곳 찾기•157
수익률을 결정하는 세금•159
어려운 경제용어 공부하기•162
투자가 보이는 다단계 원리 •164
비트코인이 망한 이유 : 화폐, 안전마진•167
재테크의 원리 : 싸게 사서 비싸게 팔아라•169
30년 만에 2,700배가 되는 복리의 마법•171
부자가 되려면 현금파이프를 여러 개 만들어라•174
시간도 돈의 개념에 포함하라•177
사기꾼인지 알아내는 방법•179

STEP 5 월급으로 부자 되는 재테크

Level 1. 임대업
연 15% 수익, 아파트 급매+셀프튜닝+월세•185
연 25% 수익, 매입형 셰어하우스•189
투자금 400만 원으로 연 200% 수익, 전대차 셰어하우스•193
연 100% 수익, 빈방도 돈이 되는 에어비앤비•195
주택임대사업자의 모든 것•198
원룸, 상가주택, 상가는 어떨까?•200

Level 2. 부동산
청약통장으로 내 집 마련하기•204
아파트를 잘 고르는 비법•208
분양권 투자는 타이밍이 천국과 지옥을 가른다•220
양날의 검 갭 투자 : 전세 끼고 아파트 사는 사람들•222
투자의 꽃 땅 투자, 용어부터 외우자•224
땅 사기 안 당하는 방법•226
경매는 왜 하는 걸까?•227
초보자를 위한 경매 투자 노하우•233

Level 3. 주식 & 펀드
주식으로 돈 잃은 사람의 특징•236
연 30% 수익, 세계 2위 부자 워렌 버핏•238
사업가의 눈으로 투자하라•241
전설의 투자가 피터 린치•244
주식 투자를 위한 기초•247
꾸준히 이익이 느는 우량주에 투자하기•249
워렌 버핏이 좋아할 한국 주식•251
주식과 채권은 반대로 투자하자•254
저위험 중수익 부동산펀드•256
펀드의 단점을 보완한 ETF 투자•257

Level 4. 창업
창업이 실패하는 이유•259
강력한 경쟁력이 있는가?•263
프랜차이즈 창업 전 폐점률을 살펴라•265
빽다방 : 임대료를 낮춰라•19
미스사이공 : 인건비를 낮춰라•269
설빙 : 세상에 없는 메뉴를 만들어라•270
봉구스 밥버거 : 수요조사와 입지선정의 모범 답안•273
유행은 계속 바뀐다•275
노후창업으로 적당한 추천 업종•277

Level 5. 절세
절세가 중요한 이유•280
직장인을 위한 필수 지식, 종합소득세•282
부동산 투자와 떼려야 뗄 수 없는 양도소득세•284
양도소득세를 피하는 무기, 주택임대사업자•286
일찍 준비하면 세금이 줄어드는 증여세·상속세•288

마치며 부자에 대한 환상을 버리자•290

4개의 통장은 월급통장, 생활비통장, 투자통장, 비상금통장으로 나뉜다. 가장 먼저 월급통장은 월급이 들어오는 통장으로 여기서 고정지출이 빠져나가게 된다. 고정지출에는 월세, 이자, 보험료, 공과금, 학원비 등이 있다. 자동이체로 설정해두면 알아서 돈이 빠져나가기 때문에 편리하다.

항공권을 얼마나 저렴하게 사느냐가 여행의 가성비를 좌우한다. 항공권을 저렴하게 구입하면 그만큼 아낀 돈으로 좋은 숙소와 식사를 할 수 있다. 그래서인지 저가항공사 티켓이 인기다. 특히, 프로모션 할인이 종종 있다. 이때를 잘 노리면 제주도 갈 비행기 값으로 외국을 다녀올 수 있다. 하지만 당첨확률이 낮으므로 특별한 전략이 필요하다.

본인이 하면 3,000만 원이 아니라 500만 원에 인테리어를 할 수 있다. 2,500만 원을 줄이는 마법이다. 물론, 약간 어설플 수 있다. 하지만 인테리어를 할 수 있는 기술을 익히게 된다. 집수리를 스스로 할 수 있다는 이야기다. 나중에 경매, 임대투자를 할 때 남보다 수익을 더 낼 수 있는 유리한 위치에 있게 된다. 셀프 인테리어를 해서 임대를 놓는 경매 투자자는 무조건 수익을 낼 수 있는 막강한 조합이다.