부동산 절대 지식

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책 정보

· 제목 : 부동산 절대 지식 (시간이 지나도 변하지 않는)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791160071283
· 쪽수 : 332쪽
· 출판일 : 2017-03-31

책 소개

부동산 전문기자로 오랜기간 내공을 쌓아온 저자가 비현실적이고 단기적인 투자의 방법이 아니라 부동산 투자란 무엇이고 어떻게 접근해야 하는지, 서민에게 가장 중요한 전월세 대책과 청약통장을 통한 투자, 그리고 수익형 부동산 투자법까지 상세하게 소개했다.

저자소개

문지웅 (지은이) 정보 더보기

연세대 정치외교학과를 졸업했다. 금융권에서 2년간 일했다. 2008년 매일경제신문에 입사해 금융부, 부동산부, 산업부, 증권부, 정치부, 사회부 등을 두루 거쳤다. 《월급의 비밀》, 《아시아 인프라 전쟁》, 《살람, 이란 비즈니스》에 공저자로 참여했다. 2017년에는 《부동산 절대지식》을 혼자 펴냈다. 미국 조지아대(UGA) 방문학자를 거쳐 현재 세종시에서 경제부처를 출입한다. 씨티언론대상, 광고주협회 신문기획상, 자살예방 우수보도상 등을 수상했다.

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책속에서

위기를 돌파하는 두 가지 방법이 있습니다. 우선, 꾸준한 관심과 정보를 바탕으로 시세보다 저렴하게 나오는 급매물을 잡는 방법입 니다. 급매물은 가만히 앉아서 잡을 수 없어요. 평소 관심 있게 지 켜보고 있던 부동산이 있다면 인근 공인중개업소에 미리 말을 해 두는 게 가장 좋은 방법입니다. 시세보다 저렴한 주택을 사게 되면 가격이 어느 정도 떨어져도 버틸 수 있는 힘이 생기고 가격이 오르 기 시작하면 남들보다 더 큰 시세차익을 거둘 수 있습니다.
바닥 신호를 감지하는 방법도 있는데요. 주택을 포함한 부동산 경기는 국내 경제에서 아주 중요한 비중을 차지합니다. 주택 시장 이 위축되면 섀시업자, 인테리어업자, 이삿짐센터 등 서민경제가 직격탄을 맞습니다. 결코 바람직한 일이 아니죠. 이 때문에 정부에 서는 부동산 경기가 곤두박질치지 않도록 가격과 수요 관리를 하 려고 합니다. 강화된 청약 규제를 풀어주거나 대출 조건을 완화해 주는 등의 조치를 생각해 볼 수 있지요. 양도소득세, 취득세 감면 혜택도 자주 동원되는 수단입니다. 따라서 부동산 경기 바닥은 정 부의 부동산 활성화 대책이 집중되는 시기와 맞닿아 있다고 볼 수 있습니다. 부동산은 심리에 영향을 많이 받기 때문에 정부 대책이 집중되면 가격과 거래가 살아나기 쉬운 상품 중 하나입니다. _ <1부 2017∼2020 대한민국 부동산은 어디로 가는가 > 중에서

부동산 가격이 2005~2006년처럼 급격히 오르는 일은 앞으로 없 을 겁니다. 경제성장률도 2%대로 고착화되고 있는 마당에 부동산 가격만 신나게 오를 일은 없습니다. 부동산 가격이 크게 오르지 않 을 거라는 전망에 집을 사지 않는 사람들이 계속해서 늘어나고 전세 수요는 줄지 않습니다. 결국 전세금은 오를 수밖에 없는 상황이죠.(중략) 결국 전세는 금리 인상 가능성, 집값 상승에 대한 기대감 등으 로 적어도 우리 생전에 소멸할 가능성은 제로에 가깝습니다. 전월 세 거래 중 월세 비중이 올라갈 수는 있겠지만 전세의 씨가 마르는 상황은 오지 않을 거예요. 더욱이 2017~2018년 주택 입주 물량은 100만 가구에 육박합니다. 막대금(잔금)을 치러야 하는 집주인들은 대출을 조금이라도 줄이기 위해 전세를 많이 줄 것으로 보입니다. _ <2부 전세는 사라지지 않는다 : 임대주택의 미래 > 중에서