10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다

프롤로그_진짜 기회는 서울 바깥에 있다

1장 2020-2030 절호의 투자 시기가 온다
- 세계적인 경기 하강기, 위기와 기회가 공존하는 시대
- 누구에게는 위기, 누구에게는 기회가 온다
- 부자로 살고 싶다면 부자에게 배워라
- 이승훈의 인사이트_지인을 통해 하는 투자
- 부동산 위기론과 부동산을 둘러싼 주요 현황
하락론 소설 ① 인구가 줄어든다. 그러므로 부동산도 하락한다
하락론 소설 ② 부동산 가격이 너무 비싸다. 떨어지는 것이 정상이다
하락론 소설 ③ 공급폭탄이 예정되어 있다. 그래서 가격 하락은 확실하다
- 부동산 투자는 계속된다
- 이승훈의 인사이트_사실과 주장을 구분하자

2장 서울이 아닌 곳에 투자의 기회가 있다
- 비서울 지역에 더 현실적이고 더 쉽고 더 확실한 투자 기회가 있다
- 서울 투자는 어려운 투자자를 위한 현실적 투자법
경기도 신도시 투자하기
신도시 분양가 책정법
경기도 구도심 투자하기
- 아무리 중심권에서 멀리 있는 지역도 결국은 가격이 오를까
- 정책 부작용에 의한 가격 상승

3장 판교는 어떻게 경기도 부동산 투자의 상징이 되었나
- 판교가 고부가가치 부동산이 될 수 있었던 이유
- 넥스트 판교의 다섯 가지 조건들
서울 접근성
교통 편의성
자족기능
지역 규모
건축 연도
- 이승훈의 인사이트_부분과 전체를 구분하자

4장 10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다
- 수도권 제1대장_과천시
과천지식정보타운
- 이승훈의 인사이트_과천 vs. 강북
- 탁월한 강남 접근성_위례신도시
- 숨겨진 잠재력을 다시 보라_성남 구도심
- 천당 밑에 ○○_분당신도시
재건축 투자처 고르는 법
재건축 조사와 판단은 스마트하게 하자
- 이승훈의 인사이트_인지도의 중요성
- 높은 거주 만족도를 바탕으로 솟아오를 준비를 하다_미사신도시
- 입소문이 실가격에 반영되다_광명시
- 이승훈의 인사이트_세상은 부드러운 눈으로, 투자는 냉철한 눈으로
- 비서울 지역 제2대장을 노린다_평촌신도시
평촌의 재건축
평촌의 상권

5장 제2의 판교가 될 높은 잠재력을 가진 곳들
- 삼성전자의 힘_고덕국제신도시
- 끊임없이 나아지는 도시_일산신도시
교통
일산의 호재와 악재
3기 신도시와 일산신도시
- 쾌적한 환경의 힘_산본신도시
교통
재건축
현황
랜드마크 아파트와 리모델링
- 이승훈의 인사이트_제2의 강남땅을 판매한다는 기획부동산
- 규모로 압도하다_동탄신도시
- 엄밀한 계획으로 만들어낸 도시_송도신도시
- 최고의 가성비_김포신도시
- 이승훈의 인사이트_구축 아파트를 구입할 때
- 최고의 공원을 품다_광교신도시
- 개발의 용이함과 확장성을 자랑하다_부천시 및 중동신도시
- 신분당선을 타고 날아오르다_용인시
- 메가시티의 듬직함_수원시
- 이승훈의 인사이트_개별성 vs. 집단성

에필로그_당신은 이미 열정적이 예비 투자자다

이 책에서는 서울 이외의 지역에서 현실적으로 투자 가능한 유망지역을 알려줄 것이다. 2019년 하반기에도 서울의 부동산은 무섭게 상승했다. 정부가 기습적인 12·16 대책을 내놓을 수밖에 없을 만큼 매우 빠르게 상승했다. 말 그대로 자고 나면 가격이 올라가 있었다.
_<프롤로그> 중에서

주식은 올랐다가 빠졌다가 오르내림과 변동이 심하지만 부동산은 그렇지 않다. 올라갈 경우에는 비이성적으로 올랐다가 떨어질 때는 매우 소심하게 떨어진다. 좋은 입지를 가진 부동산일수록 이런 경향이 강하다. 강남의 부동산을 두고 불황에 강하다고 하는 것도 좋은 부동산은 떨어지기 쉽지 않기 때문이다.
_<프롤로그> 중에서