나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

1장 근면성실 모범생에서 부동산 투자자로 변신
1. 나는 투자와 안 어울리는 사람
2. “돈이야 잘 법니다만” 월소득과 자산의 괴리
3. 박 원장, 부동산에 눈을 뜨다
4. 부동산 투자, 당신도 할 수 있다

2장 투자 장벽 넘어서기
1. 근검절약하기보다 돈 공부를 하라
[부동산 투자 그릇 넓히기] 돈 공부에 도움이 되는 책들
2. 분석하기보다 인사이트를 길러라
3. 배우자의 반대를 현명하게 넘겨라
4. 마음먹는다고 다가 아니다, 시간을 들여라
5. 공인중개소 문턱을 넘어라
6. 복잡한 투자종목 교통정리
7. 분수를 넘어서 욕심부리기
[부동산 투자 그릇 넓히기] 사고팔고를 반복하며 자산을 불리는 전략

3장 핵심만 추린 부동산 코어지식
1. 아파트는 결국 우상향한다
2. 집값에는 상승·하락의 사이클이 있다
3. 사이클에 따라 운명을 함께하는 지역이 있다
4. 상승·하락의 중요한 지표는 미분양 수치
5. 상승하는 도중에도 침체기가 있다
6. 집값은 비율로 오른다
[부동산 투자 그릇 넓히기] 그렇다면, 앞으로는?
7. 부동산 리스크의 진실
[부동산 투자 그릇 넓히기] 2022년에 처음으로 투자를 시작한다면

4장 지금 바로 실천할 수 있는 코어투자전략
1. 투자처 찾기 전 준비물
[부동산 투자 그릇 넓히기] 지역흐름 3분 만에 파악하기
2. 입지분석하기
3. 상승 유망 지역 선정하기
4. 똘똘한 한 채 사기
5. 다음 흐름 포착하고 움직이기
6. 상대평가로 투자처 고르기
7. 소도시 공략하기
[부동산 투자 그릇 넓히기] 소도시 투자를 결정하기까지 고려해야 할 것들
[부동산 투자 그릇 넓히기] 부자들은 이미 아는 부동산 상식들

5장 포지션별 투자전략
1. 세금 이해하고 투자 시작하기
2. 법인 활용하기
[부동산 투자 그릇 넓히기] 2022년, 법인으로 부동산에 투자한다면?
3. 투자와 실거주 분리하기
4. 2년마다 자산 2배씩 늘리기

6장 바쁜 이들을 위한 아웃소싱 투자법
1. 전문가의 지식을 레버리지하라
[부동산 투자 그릇 넓히기] 좋은 강의를 들으려면
2. 온라인 정보를 스마트하게 활용하라 231
[부동산 투자 그릇 넓히기] 온라인에서 보물정보 찾는 법
[부동산 투자 그릇 넓히기] 나 대신 공부해주는 부동산 블로그 추천
3. 과거에서 현재의 답을 찾아라
4. 인맥을 구축하라
5. 내가 못 하면 돈이 일하게 하라
6. 제값 주고 사서 싸게 팔아라
7. 벤치마킹으로 성장하라
8. 큰 흐름을 읽어라
9. 길게 보고 크게 생각하라

충격이었다. 우리는 학벌 좋고 직업 좋고, 근로소득만 조금 더 여유로울 뿐 자산관리는 빵점이었다. 벌면 그대로 생활비로 쓰고 나머지는 대출을 갚았을 뿐 미래에 대한 계획도 대책도 없었다. 이대로는 안되겠다 싶어서 부동산 공부를 하고 투자를 시작했다. -서문-

“부동산 공부를 시작하려면 어떻게 해야 하나요?”라는 질문을 정말로 많이 받는다. 부동산 투자를 현명하게 하려면 부동산 종목별 특징을 먼저 이해하는 것이 좋다. 그래야 자기에게 맞는 투자종목과 스타일을 선택할 수 있다. 흔히 부동산이라고 뭉뚱그려 이야기하곤 하지만 그 안에는 세부적인 종목도 많고 투자방법도 다양하다. 부동산 종목에는 아파트, 빌라, 단독주택, 다세대, 오피스텔, 주상복합 등의 주택과 빌딩, 꼬마빌딩, 상가, 구분상가, 지식산업센터, 토지 등의 주택 외 부동산이 있다.

“분수에 맞게 살아라. 욕심부리지 마라. 빚(대출)은 나쁜 것이다.” 살아오면서 많이 들었던 익숙한 이야기다. 하지만 부동산의 영역에서는 이 이야기들을 따르면 손해다. 자기 분수를 넘어서 대출을 내어 마음껏 욕심을 부려야 자산이 크게 늘어난다. 대신 시장의 방향이 상승을 가리키고 있는지는 읽어내야 한다. 이 책을 읽는 독자들이라면 가능하리라 본다.