돈은 불리고 세금은 줄이는 절세의 정석

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지은이의 말

PART 1 부동산 절세의 정석
주택 취득 | 부부공동명의 vs. 단독명의, 유리한 선택은? 17
주택비과세 | 비과세 요건 및 주요 사례 분석하기 26
주택비과세 | ‘세대’의 의미와 주요 과세 사례 완벽 분석 33
주택비과세 | ‘주택’의 의미와 주요 과세 사례 완벽 분석 40
주택비과세 | 고가주택 비과세 파헤쳐보기 49
주택비과세 | 동일 세대원으로부터 취득한 주택의 비과세 판단법 56
다가구주택 절세 | 다가구주택이 있다면 반드시 알아야 하는 세금 지식 64
거주주택 비과세 | 임대주택등록을 통한 다주택자 절세법
입주권 비과세 | 보유 중인 입주권을비과세 받기 위한 절세법
부동산 규제 완화 | 조정대상지역 해제에 따른 절세전략
2주택 비과세 | 일시적으로 두 채를 갖게 된다면? 주요 과세 사례 살펴보기
2주택 비과세(혼인) | 결혼하니 집이 두 채? 혼인으로 인한 비과세 절세법
2주택 비과세(동거봉양) | 부모님 봉양으로 인한 2주택 비과세 절세법
2주택 비과세(상속) | 부모님이 물려준 주택을 활용한 절세법
2주택 비과세(농어촌주택) | 귀농, 귀촌을 생각한다면 반드시 알아야 할 절세 포인트
오피스텔 절세 | 오피스텔에 투자한다면 반드시 알아야 할 세금 이슈

PART 2 금융상품 절세의 정석
사적연금과 IRP | 절세와 노후 준비, 두 마리 토끼를 잡는 금융상품
ISA | 투자를 생각한다면 꼭 가입해야 하는 절세상품
보험과 절세 | 저축성보험 비과세 받기 위한 요건은?
보험과 절세 | 수익자 지정 사망보험금은 협의분할로 배우자상속공제 가능할까?
보험과 절세 | 상속세 납부재원, 종신보험으로 준비하자
금융소득종합과세 | 종합과세대상자가 되면 정말 세금을 많이 낼까?
퇴직금 절세 | 똑같은 퇴직금! 다른 세율? 퇴직금을 활용한 절세법
건강보험료 | 세금만큼 무서운 건강보험료, 어떻게 계산할 수 있을까?
건강보험료 | 건강보험료 피부양자 자격유지 및 절감법
주식 절세 | 우리사주를 활용한 절세법
주식 절세 | 스톡옵션을 받았다면 꼭 알아야 하는 절세법
해외주식 절세 | 해외주식 보상을 받았다면 반드시 알아야 하는 절세법

PART 3 상속·증여 절세의 정석
상속·증여 | 상속 vs. 증여, 무엇이 같고 무엇이 다를까?
선산 상속 | 조상님만 잘 모셔도 세금이 절약된다
상속공제 | 상속 전 지출한 장례비 등은 상속공제 가능할까?
유언대용신탁 | 소중한 내 재산, 자녀들이 싸우지 않게 하기 위해선?
법인 상속 | 법인에게 재산을 주는 경우 상속세가 발생할까?
취득세 절세 | 상속이 발생할 경우 취득세 절세방안
증여세 절세 | 똑똑하게 절세하기 위해 알아야 할 4가지
상속세 절세 | 사위, 며느리 등 상속세 절세를 위한 증여
증여재산공제 | 3억 원까지 세금 없이? 혼인·출산 증여재산공제 신설
가족법인 | 가족법인을 활용한 절세법
부동산 증여 | 부모님 집에 거주하려면 이 정도는 알아두자
미술품 세금 | 미술품 투자를 원한다면 반드시 세금을 알아야 한다

PART 4 국제 세금 절세의 정석
거주자 판정 | 해외교민들은 어떤 세금에 관심이 있을까?
해외금융계좌 신고제도 | 해외금융계좌가 있다면 반드시 알아야 하는 세무 지식
해외금융계좌 신고제도 | 미국의 해외금융계좌 신고제도 FBAR, FATCA
국외전출세 | 해외이민을 고민한다면 꼭 기억해야 할 국외전출세
비거주자 세금 | 비거주자는 한국에서 어떤 세금을 낼까?
비거주자 비과세 | 비거주자도 1세대 1주택 비과세 적용이 가능할까?
국외재산 증여 | 비거주자 자녀에게 국외재산 증여 시 반드시 기억해야 할 세무 지식
해외 부동산 투자 | 해외 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 세무 지식

종부세는 일명 ‘부자세’라고도 합니다. 단독명의의 경우 공시지가 12억 원을 넘을 때만 납부하는 세금이기 때문입니다. 종부세는 앞서 살펴본 취득세 및 재산세와 달리 인별로 과세합니다. 즉 부부라도 각자 보유하고 있는 주택에 대해서 계산하는 구조입니다. 인별로 보유한 토지 또는 주택의 공시가격을 합산하고, 합산한 공시가격에서 일정 금액을 공제한 후 공정시장가액비율을 곱한 금액이 과세표준이 되고, 여기에 세율을 적용해 계산합니다.

거주주택 비과세를 선택사항이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 하지만 과세당국은 거주주택 비과세 요건을 갖춘 거주주택을 과세로 양도하고, 장기임대주택을 1주택 상태에서 양도하더라도 장기임대주택의 전체 양도차익이 아닌 거주주택 양도일 이후 발생한 차익에 대해서만 비과세를 적용해줄 수 있다고 이야기하고 있습니다(법령해석과-2465, 2019.09.23).

현재는 과학과 의학의 발달로 인간의 수명이 100세를 바라보는 시대가 되었습니다. 하지만 안타깝게도 우리가 회사에 취업해서 일할 수 있는 나이는 55세 전후입니다. 보통 30세 전후로 취업하는 시대에 55세 퇴직한다면 25년 동안 번 돈으로 50년을 살아야 하는 시대인 것이죠. 따라서 취업하는 순간부터 우리는 은퇴 후의 삶을 체계적으로 준비해야 합니다.