부동산 토지경매 따라하기

글을 시작하며 _ 4

1장 토지투자 기초 다지기
Ⅰ. 토지경매용어 이해 _ 12
Ⅱ. 지목의 종류 _ 19
Ⅲ. 토지의 면적과 형상을 알아야 한다 _ 26
Ⅳ. 건폐율과 용적률을 알자 _ 29
Ⅴ. 용도별 건축물의 종류 _ 36

2장 국토종합계획
Ⅰ. 국토종합계획은 국가의 최상위 국토개발계획 _ 52
Ⅱ. 국토계획의 용어 이해 _ 55
Ⅲ. 국토계획의 체계 _ 60
Ⅳ. 국토종합계획의 변천 _ 68
Ⅴ. 국토의 여견과 전망 _ 80
Ⅵ. 도시기본계획 _ 103
Ⅶ. 부동산경매 site 이용하기 _ 107

3장 토지이용계획 확인원
Ⅰ. 토지이용계획원은 이다 _ 116
Ⅱ. 국토계획법의 용도지구 ? 지역 ? 구역 _ 133
Ⅲ. 도로의 요건 _ 144
Ⅳ. 맹지에 진입도로를 내는 방법 _ 158

4장 지적공부
Ⅰ. 지적공부란? _ 168
Ⅱ. 토지등기부[등기사항전부증명서] 보는 법 _ 171
Ⅲ. 토지대장으로 사실관계 확인하기 _ 177
Ⅳ. 건축물대장으로 사실관계 확인하기 _ 181
Ⅴ. 지적도와 임야도 _ 184
Ⅵ. 땅을 찾는 방법에는 원칙이 있다 _ 188

5장 주택재개발사업
Ⅰ. 주택재개발사업이란? _ 192
Ⅱ. 주택재건축사업이란? _ 199
Ⅲ. 지구단위계획 구역 _ 206

6장 농지의 투자
Ⅰ. 농지란 무엇인가? _ 232
Ⅱ. 농지의 세부 종류 _ 244
Ⅲ. 농지전용이란? _ 255
Ⅳ. 농지경매 낙찰시 주의사항 _ 261
Ⅴ. 농지전용 허가 면적 및 종류 _ 267

7장 산지(임야)의 투자
Ⅰ. 산지의 정의 _ 272
Ⅱ. 산지전용의 흐름도 _ 275
Ⅲ. 산지분류별 분석과 경사도 조사방법 _ 276
Ⅳ. 산지경사도에 따른 투자 분석 _ 279
Ⅴ. 산지에서 할 수 있는 행위 _ 280
Ⅵ. 산지전용허가 _ 296
Ⅶ. 산지전용 허용시설 및 면적 _ 309

8장 개발행위 허가 _ 314

9장 개발제한구역
Ⅰ. 개발제한구역이란? _ 322
Ⅱ. 개발제한구역에서 건축 행위 _ 325

10장 군사기지 및 군사시설 보호구역 _ 342

11장 법정지상권
Ⅰ. 법정지상권이란? _ 350
Ⅱ. 법정지상권 판례사례 _ 360

12장 분묘기지권
Ⅰ. 분묘기지권이란? _ 368
Ⅱ. 장사등에 관한 법률 _ 370

13장 토지경매의 투자_ 376

14장 토지보상 _ 382

부록
Ⅰ. 토지 분석 보고서 _ 392
Ⅱ. 실전경매 물건사례 _ 397
Ⅲ. 국유지 매각과 임대 방법 _ 438
Ⅳ. 경매 서식 _ 453