부동산 P2P 투자 따라하기

머리말 • 004

준비단계. P2P 대출의 기본

1. P2P 대출peer-to-peer Lending의 개념 • 013
2. P2P 대출 프로세스 • 021
3. P2P 대출의 장점과 단점 • 025

PART1. P2P 시스템 이해하기

1. 핀테크 이해하기
핀테크Fin-Tech란? • 032
혁신적 핀테크 P2P 금융 • 036
핀테크 사업영역 • 039
국내 핀테크 업체 및 서비스 분야 • 041
해외 핀테크 시장 • 045
인터넷 전문은행 • 049
핀테크 관련 용어 • 051
금융기관 분류 • 055

2. 크라우드펀딩
크라우드펀딩Crowd funding이란? • 060
크라우드펀딩의 역사 • 063
크라우드펀딩의 발전 • 070
크라우드펀딩 현황 • 072
크라우드펀딩 종류 • 080
크라우드펀딩의 모집 대상 • 084
증권형 크라우드펀딩 운영 구조 및 참가자 • 086
국내 크라우드펀딩 업체 현황 • 094

PART2. P2P 대출

1. P2P 금융 현황
P2P 대출 산업 현황 • 098
국내 P2P 대출 시장 현황 • 101
카테고리로 보는 P2P 금융(분양별 대표기업) • 107
P2P 금융 대출업체 투자자 보호제도 • 112

2. 국내 P2P 대출 시장 및 규제
국내 P2P 대출 시장 현황 • 115
성장 배경 • 123
국내 P2P 대출 시장의 동향 • 125
국내 P2P 대출 규제 현황 • 129
이슈 및 평가 • 132
P2P 대출 이용자 주의사항 • 136

3. P2P 대출 가이드라인 제정 방안
검토 배경 • 138
P2P 대출 시장 현황 • 139
가이드라인 제정 방안 • 143
가이드라인 주요 내용 • 144
가이드라인 실효성 확보 방안 • 148
향후 계획 • 151

4. P2P 대출 시장 및 규제
P2P 대출 시장 및 규제 현황 • 153
미국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 • 157
영국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 • 163
중국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 • 172

PART3. P2P 투자

1. P2P 투자자 유의사항
원금 보장 상품이 아닌 손실 가능성이 있는 상품이다 • 180
높은 수익률(금리)은 반드시 높은 위험을 수반할 수 있다 • 181
단기 대출이 반드시 위험도가 낮은 것은 아니다 • 182
고수익 상품 투자 시 리스크 분석이 더욱 중요하다 • 182
투자 전 투자 대상에 대해 직접 확인하는 것이 중요하다 • 183

2. P2P 세금
종합과세대상소득의 종류 • 184
왜 P2P 금융 이자소득은 27.5%인가? • 187
금융소득이란? • 192

3. P2P 투자 따라 하기
모두펀딩 P2P 투자하기 • 196
P2P 사이트 접속 투자하기 • 198
대출 프로세스 • 203
채권 추심 과정 • 205
모두펀딩 문의 • 207

부록

P2P 금융 용어 이해하기 • 210

P2P는 영어 ‘Peer-to-Peer’의 약자로, 사람과 사람 개인 간의 대출이다. 은행대출의 경우, 돈이 있는 사람이 은행에 이자수익을 받고 예금을 하면 돈이 필요한 사람은 은행에 이자를 지급하고 돈을 빌려 가는 방식이지만, ‘Peer-to-Peer’ 대출은 중간역할을 하는 은행을 거치지 않고 개인과 개인 간에 돈을 빌려주고 갚을 수 있는 중개의 장을 만들어 주는 사업이다.
따라서 P2P 대출의 경우, 돈을 빌리고자 하는 사람은 빠르고 편리하게 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있고, 돈을 빌려준 사람은 일반 예·적금보다 높고 펀드나 주식보다 안정적인 수익률을 얻을 수 있다. 은행이나 사금융이 아닌 다수의 투자자가 돈을 모아 자금이 필요한 대출희망자, 즉 개인이나 기업에게 직접 빌려주는 새로운 대출 방식이다.
P2P 금융은 쉽게 생각해서 온라인 은행이라고 생각하면 된다. P2P 금융은 온라인 플랫폼을 통해서 투자자가 대출자에게 대출을 할 수 있도록 투자를 하고, 대출자는 P2P 금융을 통해서 원금+이자를 상환하여 투자자에게 확정수익의 이자를 지급해 준다.