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처음 시작하는 수익형 부동산

처음 시작하는 수익형 부동산

(누구나 월세부자 되는 가장 쉬운 방법)

윤동순 (지은이)
라의눈
13,000원

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처음 시작하는 수익형 부동산
eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 처음 시작하는 수익형 부동산 (누구나 월세부자 되는 가장 쉬운 방법)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791186039854
· 쪽수 : 200쪽
· 출판일 : 2017-09-01

책 소개

8·2 부동산 대책을 초보자가 이해하기 쉽도록 핵심 체크포인트와 친절한 해설을 별책부록에 담았다. 이후 부동산 시장에 대한 긴급 전망도 실었다. 향후 더 강력한 규제에도 살아남아 유일하게 상승세를 탈 부동산은 ‘수익형 부동산’ 뿐이라고 전망한다.

목차

프롤로그

1장 수익형 부동산 투자를 위한 상식
1. 부동산 투자 대상에는 어떤 것이 있을까?
2. 부동산 가격이 오르는 이유
3. 용어를 알아야 부동산이 보인다
4. 비슷한 듯 서로 다른 3가지
5. 전세권과 임차권, 어떤 게 나을까?
6. 대출받아야 한다면, 이것만은 알아두자
7. 주택임대사업자가 되는 법

2장 수익형 부동산, 그것이 궁금하다
1. 수익형 부동산이란 무엇일까?
2. 수익형 부동산, 과연 안전할까?
3. 수익형 부동산과 갭투자의 차이
4. 오피스텔은 뭐고, 도시형 생활주택은 뭐지?
5. 아파트와 오피스텔의 가격은 어떻게 계산할까?
6. 매력적이지만 어려운 상가 투자
7. 입지냐, 타이밍이냐
8. 어떻게 투자하느냐에 따라 성패가 갈린다
9. 72법칙과 100법칙

3장 성공하는 수익형 부동산은 따로 있다
1. 나만의 투자 전략을 세우자
2. 언제 투자해야 할까?
3. 상승기와 하락기 부동산 흐름을 타라
4. 어디에 투자해야 할까?
5. 역세권마다 달라지는 수익
6. 3가지 ‘세권’을 공략하라
7. 두 마리 토끼를 잡는 역세권 초소형 투자
8. 20~30대가 사는 곳이 핵심이다
9. 안전한 오피스텔 고르기

4장 수익형 부동산 투자 노하우
1. 투자금마다 투자 전략이 달라져야 한다
2. 똑같은 돈으로 더 좋은 물건 고르는 법
3. 투자 기법에 따라 수익률이 달라진다
4. 크기마다 달라지는 활용도
5. 절세로 수익 올리기
6. 부동산으로 한 달에 100만 원 버는 법
7. 100법칙으로 알아보는 부동산 팔아야 할 때

5장 돈이 되는 수익형 부동산 투자 지역
1. 누구나 탐내는 곳, 신도시 지역
1) 남양주 다산신도시
2) 화성 동탄2신도시
3) 인천 송도신도시
4) 하남 미사강변도시
5) 수원 호매실지구
2. 갔던 길도 돌아보자, 도심 재개발 지역
1) 서울 거여·마천뉴타운
2) 서울 마곡지구
3) 고양 능곡뉴타운
4) 부천 부천종합운동장 역세권 개발지구
5) 인천 도화지구
6) 용인 역북지구
7) 서울 신길뉴타운
8) 서울 노량진뉴타운

6장 수익형 부동산, 이것만 기억하자!
1. 무리해서 투자하지 말자
2. 부동산에 싸고 좋은 물건은 없다
3. 확신이 설 때 투자하자
4. 모르는 지역은 투자하지 말자
5. 자주 가볼 수 있는 지역을 선택하자
6. 관심 물건은 반드시 주변에 자문을 구하자

저자소개

윤동순 (지은이)    정보 더보기
부동산업에 20여 년 몸담으며 익힌 ‘현장감’과 부동산학 박사로서 ‘해박한 이론’을 동시에 갖춘 손꼽히는 부동산 전문가다. 국내 부동산 정책과 세계 부동산 시장의 동향을 읽고 적절한 부동산 해결책을 제시하는 것으로 유명하다. 대학, 시행사, 시공사, 신탁사뿐 아니라 다수의 경제 TV프로그램에서 자문과 교육을 맡아왔을 정도로 부동산 학계에서도 인정받는 실력파다. 이러한 능력을 바탕으로 강원대학교, 한림성심대학교, 서울벤처대학교 대학원에서 토지개발·광고, 부동산 공법 수익형 부동산, NPL·경매 전문가 과정의 교수 및 전문위원으로 활동하였다. 강원대학교 행정대학원에서 도시재생사업 중 산업단지개발을 주제로 논문을 낸 바 있으며, 서울벤처대학교 대학원에서 박사 학위를 취득하였다. 현재는 ㈜오성컨설팅, ㈜오성D&C 대표로서 부동산 입지·적지 분석, 공장 및 창고 개발, NPL 투자 자문 등의 활동을 하고 있다. 최근에는 부동산 전문 광고 대행사를 설립하여 YTN, 대한민국 미군 노조, ㈜어게인, ㈜예촌 미디어의 광고 대행 및 부동산 자문위원을 맡고 있다. 저서로는 《부동산 투자분석사》가 있다.
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책속에서

부동산을 처음 접하는 사람들이 모델하우스를 방문하거나 부동산 카탈로그를 보고 어려워하는 점이 있다. 바로 용어다. 전용면적, 공용면적, 공급면적 같은 말은 일반인에게는 매우 생소한 개념이다. 하지만 부동산 투자에 도전한다면 알아둬야 할 필수 상식이다. 중요한 점은 어설프게 알면 도움이 되기는커녕 헷갈리기 쉽다는 것이다.
-‘1장 수익형 부동산 투자를 위한 상식’ 중에서-


수익형 부동산 투자에서 안전성과 수익성은 동전의 양면과 같다. 안전한 수익형 부동산을 찾는 것은 쉽지만 그만큼 투자금이 많이 들어간다. 따라서 투자금 대비 수익은 상대적으로 낮을 수밖에 없다. 안전성이 낮은 수익형 부동산의 경우도 투자금 대비 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있으나, 공실로 인한 위험성이 항상 존재한다.
-‘2장 수익형 부동산, 그것이 궁금하다’ 중에서-


기본적으로 부동산이라는 것은 다른 사람도 좋아하고 나도 좋아하면 대부분 인기가 높다. 초보자들은 이런 물건을 특히 좋게 본다. 하지만 이런 부동산을 비싸게 사더라도 훗날 큰 수익을 기대하기는 어렵다. 안전할 뿐이다. 즉, 실패하지 않는 것이다. 대신에 투자금액에 비해 벌어들일 수 있는 수익은 한계가 있다. 그래서 개인적으로도 잘 추천하지 않는다.
-‘3장 성공하는 수익형 부동산은 따로 있다’ 중에서-


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