처음 시작하는 수익형 부동산

프롤로그

1장 수익형 부동산 투자를 위한 상식
1. 부동산 투자 대상에는 어떤 것이 있을까?
2. 부동산 가격이 오르는 이유
3. 용어를 알아야 부동산이 보인다
4. 비슷한 듯 서로 다른 3가지
5. 전세권과 임차권, 어떤 게 나을까?
6. 대출받아야 한다면, 이것만은 알아두자
7. 주택임대사업자가 되는 법

2장 수익형 부동산, 그것이 궁금하다
1. 수익형 부동산이란 무엇일까?
2. 수익형 부동산, 과연 안전할까?
3. 수익형 부동산과 갭투자의 차이
4. 오피스텔은 뭐고, 도시형 생활주택은 뭐지?
5. 아파트와 오피스텔의 가격은 어떻게 계산할까?
6. 매력적이지만 어려운 상가 투자
7. 입지냐, 타이밍이냐
8. 어떻게 투자하느냐에 따라 성패가 갈린다
9. 72법칙과 100법칙

3장 성공하는 수익형 부동산은 따로 있다
1. 나만의 투자 전략을 세우자
2. 언제 투자해야 할까?
3. 상승기와 하락기 부동산 흐름을 타라
4. 어디에 투자해야 할까?
5. 역세권마다 달라지는 수익
6. 3가지 ‘세권’을 공략하라
7. 두 마리 토끼를 잡는 역세권 초소형 투자
8. 20~30대가 사는 곳이 핵심이다
9. 안전한 오피스텔 고르기

4장 수익형 부동산 투자 노하우
1. 투자금마다 투자 전략이 달라져야 한다
2. 똑같은 돈으로 더 좋은 물건 고르는 법
3. 투자 기법에 따라 수익률이 달라진다
4. 크기마다 달라지는 활용도
5. 절세로 수익 올리기
6. 부동산으로 한 달에 100만 원 버는 법
7. 100법칙으로 알아보는 부동산 팔아야 할 때

5장 돈이 되는 수익형 부동산 투자 지역
1. 누구나 탐내는 곳, 신도시 지역
1) 남양주 다산신도시
2) 화성 동탄2신도시
3) 인천 송도신도시
4) 하남 미사강변도시
5) 수원 호매실지구
2. 갔던 길도 돌아보자, 도심 재개발 지역
1) 서울 거여·마천뉴타운
2) 서울 마곡지구
3) 고양 능곡뉴타운
4) 부천 부천종합운동장 역세권 개발지구
5) 인천 도화지구
6) 용인 역북지구
7) 서울 신길뉴타운
8) 서울 노량진뉴타운

6장 수익형 부동산, 이것만 기억하자!
1. 무리해서 투자하지 말자
2. 부동산에 싸고 좋은 물건은 없다
3. 확신이 설 때 투자하자
4. 모르는 지역은 투자하지 말자
5. 자주 가볼 수 있는 지역을 선택하자
6. 관심 물건은 반드시 주변에 자문을 구하자

부동산을 처음 접하는 사람들이 모델하우스를 방문하거나 부동산 카탈로그를 보고 어려워하는 점이 있다. 바로 용어다. 전용면적, 공용면적, 공급면적 같은 말은 일반인에게는 매우 생소한 개념이다. 하지만 부동산 투자에 도전한다면 알아둬야 할 필수 상식이다. 중요한 점은 어설프게 알면 도움이 되기는커녕 헷갈리기 쉽다는 것이다.
-‘1장 수익형 부동산 투자를 위한 상식’ 중에서-

수익형 부동산 투자에서 안전성과 수익성은 동전의 양면과 같다. 안전한 수익형 부동산을 찾는 것은 쉽지만 그만큼 투자금이 많이 들어간다. 따라서 투자금 대비 수익은 상대적으로 낮을 수밖에 없다. 안전성이 낮은 수익형 부동산의 경우도 투자금 대비 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있으나, 공실로 인한 위험성이 항상 존재한다.
-‘2장 수익형 부동산, 그것이 궁금하다’ 중에서-

기본적으로 부동산이라는 것은 다른 사람도 좋아하고 나도 좋아하면 대부분 인기가 높다. 초보자들은 이런 물건을 특히 좋게 본다. 하지만 이런 부동산을 비싸게 사더라도 훗날 큰 수익을 기대하기는 어렵다. 안전할 뿐이다. 즉, 실패하지 않는 것이다. 대신에 투자금액에 비해 벌어들일 수 있는 수익은 한계가 있다. 그래서 개인적으로도 잘 추천하지 않는다.
-‘3장 성공하는 수익형 부동산은 따로 있다’ 중에서-