2025년 부동산과 부동산 금융의 미래

chapter 1 금융의 역사
인간과 경제의 역사 (창조적 파괴) 14
르네상스와 금융업 17
지급준비율과 신용 창조, 뱅크런 21
돈은 빚이다 24
돈과 화폐의 정의 26
자본주의의 변화 29

chapter 2 부동산과 거시경제
경제지표와 부동산 36
토지 40
사람들은 왜 돈을 토지로 바꾸려 할까 45
부동산 투자와 국가경제 48
Not buying but living 53
거시경제와 부동산 가계대출 57
가계대출과 부동산 61
기준금리와 부동산 68
유동성과 부동산 72
투자자의 이탈과 부동산 78
주택가격지수와 부동산 상승장 83
인구 오너스와 보너스 92
Baumol’s Disease(보몰의 병폐) 98

chapter3 부동산 시행업
부동산 금융의 역사 104
시행업의 종말 107
시행업과 확증 편향 110
부동산과 심리학 115
인구와 부동산 120
생산 가능 인구와 부동산 126
가처분 소득과 부동산 129
부동산과 행동경제학 135
부동산 하락과 민스키 모멘트 139

chapter4 부동산 PF
자금이 조달되는 과정과 금융의 3가지 요소 146
프로젝트 파이낸싱(PF) 이란? 149
PF의 종류 (증권사, 책준, 저축은행, 개발신탁) 154
신탁사 책임준공 확약 163
다양한 부동산 금융 (브릿지론, 중도금, ABL, 미분양 담보대출) 171
펀드와 리츠, 그리고 P2P 180
증권사 PF의 몰락과 펀드&리츠 시대 186
리츠 전성시대 194
일본과 세계 리츠 198

chapter5 부동산 금융의 미래
LTV vs STV 206
투자의 목적 209
사회적 기업의 대안 218
1인 가구 227
청년 그리고 우리 232
청년임대주택 244
자본주의의 善 250
가치주의 시대 257

chapter6 부동산의 가치주의
세계의 주택정책-싱가폴 262
세계의 주택정책-독일 273
도시 재생 279
르코르뷔지에 아파트의 아버지 283
지방 소멸, 그리고 빈집 286
통일 293
공평과 공정 300
살아남는 자 강한자란 303
열매 맺지 못하는 곳에 씨를 뿌리지 말라 306
기정 정세권, 한국인 최초의 가치주의 디벨로퍼 310