돈이 없을수록 부동산 경매를 하라

프롤로그
PART1 나는 부동산 경매를 만나고 인생이 달라졌다
01 | 내 인생은 왜 이럴까? ·15
02 | 살아남는 방법을 빨리 알아야 한다 ·22
03 | 우연한 시작이 운명을 바꾼다 ·28
04 | 남들과 똑같이 해서는 절대 성공할 수 없다 ·35
05 | 부동산 경매에 눈을 뜨다 ·42
06 | 열정이 인생의 성공을 결정한다 ·50
07 | 부동산 경매로 인생이 바뀔 수 있다 ·57

PART2 월급만으로는 결코 부자가 될 수 없다
01 | 왜 월급은 한 달에 한 번만 받아야 할까? ·67
02 | 절약만으로는 절대 부자가 될 수 없다 ·74
03 | 돈 버는 기술이 부자를 만든다 ·82
04 | 당신이 부동산 경매를 해야 하는 이유 ·89
05 | 돈이 없을수록 부동산 경매에 도전하라 ·96
06 | 부동산 경매로 부자 시스템을 구축하라 ·104

PART3 부동산 경매 투자를 하기 전에 꼭 알아야 할 것들
01 | 부동산 경매 시장의 진실 ·115
02 | 경매 물건은 어디에서 찾을까? ·121
03 | 어떤 부동산이 우량 물건일까? ·127
04 | 어디에 투자할 것인지 목적을 정확히 세워라 ·135
05 | 실전 투자를 알면 경매가 두렵지 않다 ·141
06 | 입찰 전 확인해야 할 필수 리스트 ·150
07 | 권리 분석도 원리만 알면 술술 풀린다 ·157
08 | 권리관계가 복잡한 물건이 돈이 될까? ·165
09 | 모든 권리 지식을 공부할 필요는 없다 ·173

PART4 실전에서 통하는 부동산 경매 7가지 기술
01 | 발품을 팔지 않고 좋은 물건 고르는 3가지 원칙 ·183
02 | 박카스 한 병으로 알짜 정보를 수집하라 ·193
03 | 경쟁률 분석이 타격률을 좌우한다 ·200
04 | 경매로 낙찰받은 물건, 세련되게 수리하기 ·208
05 | 빨리 계약이 되는 전월세 임대 전략 ·216
06 | 단점을 장점으로 만드는 상가 임대 기법 ·225
07 | 이기는 명도의 기술 ·232

PART5 부동산 경매가 답이다
01 | 이기는 경매 기술은 따로 있다 ·243
02 | 부자가 되는 데 아이큐는 중요하지 않다 ·249
03 | 부동산 경매는 부의 추월차선이다 ·257
04 | 누구나 월세받는 직장인이 될 수 있다 ·265
05 | 돈 걱정 없는 노후를 준비하라 ·273
06 | 부동산 경매로 누구나 부자가 될 수 있다 ·280

잘하는 것을 찾아 제대로 배우고 익혀라. 어떤 분야를 배우기 전에 남이 한 방법을 어떻게 내 것으로 응용할까를 고민하는 것이 중요하다. 무작정 남을 따라하려 하지 말고 제대로 배운 것을 소화하고 체득하려고 노력해야 한다. 평소처럼 해서는 절대 자신을 바꿀 수 없다. 나에게 맞는 재테크 기술을 찾아 깊이 있게 공부하는 것이 필요하다.

시세 조사를 할 때 이런 나의 약점을 모두 이용했다. 말하기 전에 많이 들었고 듣기 전에 많이 기다렸다. 아무 말 없이 기다리고 듣는 것은 자신 있었다. 질문해야 할 항목을 제외하고는 전부 듣기만 했다. 특히 내가 잘했던 것은 맞장구치는 일이었다. 요즘 말로 리액션을 잘한 것이다. 상대방은 당연히 기분 좋게 정보를 제공해 주었다. 단점으로 여겼던 성격이 없어서는 안 될 소중한 가치가 된 셈이었다.