나는 경매보다 NPL이 좋다

프롤로그 : 그들도 처음엔 초보였다

Part1* 대박 예감, 100% 리얼 NPL 스토리

1장 NPL이 뭐죠?
01 NPL에 대한 오해 풀기
02 은행은 왜 돈 되는 NPL을 팔까?
03 NPL은 어디서 사나?
04 NPL은 진짜 안전할까?
05 NPL은 40% 세일 상품이다
06 NPL과 경매는 무엇이 다를까?
07 NPL은 수익을 확보하고 시작한다
08 NPL의 7가지 성공효과

2장 NPL 어떻게 시작해요?
01 ‘유동화회사’ 이해하기
02 물건 고르기 전 체크리스트
03 경매낙찰 예상가격 예측하기
04 NPL 자산관리자(AM) 공략 노하우
05 매각하는 NPL, 매각하지 않는 NPL
06 실전 사례: 배당투자 수익률 280% 성공 이야기

Part2* NPL 초보 탈출을 위한 실전 정보

3장 NPL은 어디서 사나요?
01 유동화회사에서 NPL 물건 고르기
02 법원경매정보로 고수익 NPL 물건 고르기
03 유료정보지로 고수익 NPL 물건 고르기
04 저축은행, 새마을금고, 신협에서 물건 매입하기
05 개인 및 대부업체 물건 매입하기
06 가격협상 전에 끝내야 할 7가지 미션
07 가격협상 타이밍이 중요하다
08 채권매입의향서, 쓸까 말까?
09 실전 사례 : 배당투자 수익률 58% 성공 이야기

4장 NPL은 어떻게 분석하나요?
01 경매는 권리 분석의 게임이다
02 말소기준등기를 따지고 또 따져라
03 말소기준등기는 힘이 세다
04 매각물건명세서를 보는 요령이 있다
05 NPL은 배당이 반이다
06 배당기일은 어떻게 확인할까?
07 배당표는 언제 확정되나?
08 배당금 간단 계산법
09 실전 사례: 유입투자 NPL 고가낙찰 성공 이야기

5장 NPL 이것만은 알고 덤비자
01 기본부터 이해하자
02 입찰가격, 신의 한 수를 찾아라
03 배당기일 채권금액 간단 계산법
04 배당투자로 갈까, 유입투자로 갈까?
05 부실채권 매입 위한 핵심 분석 비법
06 부실채권 매입가격 결정 기법
07 대금은 어떻게 결제하나?
08 소득 있는 곳에 세금 없다?

6장 NPL을 사는 방법은 4가지
01 론세일 투자 성공비법
02 채무인수 투자 성공비법
03 유입조건부 사후정산 투자 성공비법
04 배당조건부 사후정산 투자 성공비법

Part3* 상위 1%만 아는 NPL 실전투자비법

7장 NPL 수익률을 올려라
01 소액임차인 배당배제로 대박을 노려라
02 특수물건으로 따따블 수익을 노려라
03 질권대출로 레버리지 효과를 노려라
04 채무자에게 채권양도 사실을 알려라
05 채권자변경신청서를 법원에 제출하라
06 채권계산서를 반드시 제출하라
07 채권상계 신청은 기본이다
08 실패를 방지하는 7가지 팁
NPL 실전투자 강의는 어떻게 진행되나요?

8장 NPL 8가지 투자 기법을 마스터하라
01 배당투자 기법
02 유입투자 기법
03 자진변제 투자 기법
04 재매각 투자 기법
05 방어입찰 투자 기법
06 차순위 매수신고 유도 기법
07 전환 무담보 채권 투자 기법
08 대위변제 갭투자 기법

9장 떠오르는 대세, 대위변제 갭투자 기법
01 대위변제 투자의 종류
02 대위변제와 갭투자의 만남
03 개인도 할 수 있는 대위변제 갭투자
04 임의대위변제 갭투자 노하우
05 대위변제 갭투자에 도전한 사람들
06 돈이 없어도 NPL 투자를 할 수 있다

10장 NPL 수익률 극대화 기법
01 허위 소액임차인 척결로 수익률 극대화하기
02 일괄경매를 개별경매로 변경해 수익률 극대화하기
03 2018년 4월 30일 이전 대출채권의 대위변제로 수익률 극대화하기
04 후순위 근저당권 매입으로 수익률 극대화하기
05 후순위 개인 근저당권 할인 매입으로 수익률 극대화하기
06 지분 NPL 투자로 수익률 극대화하기

부록1 론세일 투자 채권 양수도 계약서
부록2 채무인수 투자 계약서
부록3 사후정산 입찰참가이행 및 채권일부 양수도 계약서
부록4 유입조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서
부록5 배당조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서