만화로 배우는 부동산 경매 첫걸음

PART1 변 과장, 부동산 경매에 빠지다
01 부동산 경매란?
02 부동산 경매로 돈을 벌 수 있을까?
03 부동산 경매, 위험하지 않을까?
04 부동산 경매 정보, 어디서 어떻게 구할까?
05 경매의 종류는?
① 사私경매와 공公경매
② 법원경매와 공매
③ 강제경매와 임의경매
06 법원의 경매 절차는?
07 부동산 용어가 어려워!

PART2 마음에 드는 경매 물건을 찾으러 출발!
08 경매 물건, 어떻게 찾을까?
09 직접 현장에 가야 한다고?
① 현장 조사엔 지도가 필수
② 지역 부동산 중개업소 방문도 필수
③ 관련 서류 확인도 필수
④ 해당 부동산 소유자를 만나야 할까?
⑤ 법원의 매물 첨부 서류를 믿을 수 있을까?
⑥ 아파트와 오피스텔은 관리비 확인이 필수

PART3 예상 입찰가와 예상 수익 산정하기
10 입찰가는 어떻게 산정할까?
① 감정가는 100퍼센트 믿을 수 없어?
② 예상 입찰가 산정
11 예상 수익은 어떻게 산정할까?

PART4 부동산 경매, 실전에서 배운다!
12 입찰표를 어떻게 작성하지?
① 법원경매 절차 다시보기
② 사건번호 기재하기
③ 물건번호 기재하기
④ 입찰자가 써넣어야 할 사항
⑤ 입찰가 써넣기
⑥ 입찰보증금액 쓰기
13 입찰하기
14 개찰
15 낙찰허가(매각허가)

PART5 초보자가 알아야 할 부동산 경매 전략
16 낙찰을 받았는데 집에 들어갈 수 없다고?
① 명도받기 어려워1
② 명도받기 어려워2
17 집주인이 집을 내주지 않을 때는?
① 법으로 해결
② 협상으로 해결
18 명도받기 쉬운 부동산은?
① 채무자나 소유자가 사는 부동산
② 보증금을 받을 수 있는 세입자
③ 전세보증금을 낙찰자에게 받을 수 있는 세입자
④ 보증금 전액을 배당받을 수 있는 세입자
⑤ 소액 임차인이 많은 상가
⑥ 개인보다 법인인 세입자
19 부동산 경매, 돈이 부족해도 할 수 있다?
① 적은 돈으로 가능한 공동입찰제
② 경락(낙찰)잔금대출 활용

PART6 성공한 사람들에게 배우는 부동산 경매
20 경쟁은 피한다고?
21 모두가 외면하는 단독주택도 매력이 있다?
22 신건건물에도 관심을?
23 리모델링으로 수익을 극대화한다고?
24 리모델딩을 생각하며 입찰할 때 조심할 점은?
① 꼭 확인해야 할 서류
② 건물 상태 확인
③ 낙찰 부동산의 인근 환경 확인
25 위험해 보이는 물건이 오히려 큰 수익을 낼 수 있다고?
26 싼 게 비지떡?
27 비싼 만큼 제 값을 하는 개발호재 지역 매물
28 부동산 경매도 마케팅이다?
29 부동산 경매, 권리분석이 좌우한다

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