서울, 신뢰를 짓다

저자 노트 ― 부동산의 정치학을 시작하며 4

프롤로그 ― 서울의 신뢰는 현장에서 건축된다 12

제Ⅰ부 집값이 서울을 삼킨다 24
제1장 부동산과 정치의 시간표 38
제2장 신뢰의 시험장이 된 서울 50
제3장 재개발·재건축, 시간이 정치가 되는 순간 64
제4장 공급절벽, 기다림이 불신으로 80
제5장 결정이 사라진 도시 92

제2부 같은 서울, 네 가지 판단 기준 108
제6장 집값이 아니라 규칙을 묻는 강남 109
제7장 신뢰가 먼저 흔들리는 마포 126
제8장 결과로만 마음을 여는 동작·영등포 144
제9장 가장 늦게 기대가 폭발하는 노·도·강과 성북 152

제3부 시간을 관리한 도시들을 찾아서 171
제10장 기준선을 고정한 도시, 런던 176
제11장 점프가 아니라 사다리였다 190
제12장 파리, 규칙이 주거를 지키다 210
제13장 도쿄, 규칙의 단순화가 속도를 만들다 236
제14장 뉴욕 ? 규칙 없는 도시, 정치가 된 주거 257
제15장 호주, 합의된 공급과 시장 진입의 정치 276

제4부 한국의 대안 : 정치를 줄이고, 규칙으로 도시를 다시 짓다 309
제16장 규칙이 시간을 만든다 314
제17장 서울의 기준선을 다시 세우다 319
제18장 주거 사다리는 왜 한국에서만 반복해서 끊어졌는가 332
제19장 수도권을 다시 설계하다 340

에필로그 ― 신뢰는 어떻게 도시를 떠나는가 348