미국 부동산 트렌드 2025

[들어가는 말] 2025년, 왜 미국 부동산이어야 하나?
[이 책을 읽기 전에] 트럼프 2.0 시대, 미국 부동산 시장의 새로운 사이클이 시작된다!

1. 2024년 미국 부동산 시장 리뷰
- 2024년 미국 부동산 시장의 주요 이슈 짚어본다!
1) 미국 주택 시장, 공급 부족 속 가격 상승
2) 초고가 주택 시장, 뜻밖의 호황을 맞다.
3) 미국 부동산 수수료 개편, 미국 부동산 시장의 새로운 패러다임
4) 상업용 부동산, 공실 증가와 대출 부담 속 위기 직면
5) 미국 주택 보험료 상승, 주택 구입 부담 가중되다.

2. 2025년 미국 주택 시장 전망
- 금리의 변화, 미국 주택 시장 반등되나?
1) 모기지금리, 어떻게 움직일까?
2) 고용시장 변화, 미국 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?
3) 미국 주택 시장, 가격 하락인가? 완만한 상승인가?
4) 미국 임대 시장, 임대료의 마지막 기회인가?

3. 트럼프 2.0시대, 2025년 미국 부동산 시장의 새로운 사이클
- 정책 변화가 이끄는 미국 부동산의 미래
1) 미국 부동산의 유형별 트렌드와 사이클의 변화
2) 글로벌 투자자들의 움직임, 어디로 향하는가?
3) 트럼프 2.0시대, 새로운 정책에 따른 미국 부동산 시장의 미래

4. 2025년 주목해야 할 미국 부동산 지역별 시장 분석
- 어디에 투자해야 하는가? 가장 유망한 지역별 시장 전망
1) 마그넷 시장, 확립된 시장, 니치 시장, 백본 시장
2) 2025년 주목해야 하는 미국 부동산 지역별 시장 변화
3) 인구 변화에 따른 미국 부동산 시장의 미래 전망
4) 국제투자자들이 선호하는 미국 부동산 지역 시장 분석
5) 2025년 신규 건축이 활발한 상위 10개 시장 유형 및 전망
6) 2025년 투자 수익성이 좋은 상위 10개 지역 시장 분석

[에필로그] 트럼프 2.0 시대, 새로운 사이클의 기회를 선점하라!

미국 부동산 시장은 단순한 한 국가의 부동산 시장이 아니다. 글로벌 경제의 상호 연결성으로 세계 경제의 영향을 받는 거대한 글로벌 네트워크 시장이다. 미국 부동산 시장은 전 세계의 투자자들을 끌어들이며 막대한 글로벌 자본을 유치하고 있다. 다시 말해, 미국 부동산 시장은 글로벌 자본이 집중되는 시장이다. 그렇다면 왜 글로벌 투자자들은 미국 부동산 시장에 진출하는 걸까?
미국은 세계 최대 규모의 경제와 함께 안정적인 부동산 시장을 형성한다. 다른 국가의 정치적, 경제적인 불안정성에 비해 안정적인 미국의 투자 환경과 투명한 제도, 강력한 세금 혜택 그리고 안정적인 미국 달러 확보 등의 이유로 많은 글로벌 투자자가 미국 부동산 시장에 진출하고 있다. _‘들어가는 말’ 중에서

2024년은 2022년부터 시작된 고금리와 고물가의 긴 여정을 거치며 모든 미국인과 부동산 시장 참여자들이 연방준비제도(이하 연준)의 금리 인하를 기다리며 불확실한 미래를 염려했던 한 해였다. 『미국 부동산 트렌드 2024』에서도 전망을 해보았듯이 2024년은 주택을 소유하고 있는 주택 소유자들이 높은 모기지 금리로 주택을 갈아타는 것을 꺼려해 움직이지 않는 ‘고정 효과’가 지속되었다. 따라서 주택 공급이 많이 증가하지 못하여 주택 구입 비용은 상승하고 주택 가격 역시 완만하게 상승했다. 이제 2025년을 앞두고 미국 부동산 시장이 어떻게 변화할지, 그리고 새롭게 떠오를 주요 이슈들은 무엇인지 살펴 볼 시점이다. _1장 ‘2024년 미국 부동산 시장 리뷰’ 중에서