미국 부동산 트렌드 2024

들어가는 말-2024년, 왜 미국 부동산이어야 하나?
이 책을 읽기 전에-『미국 부동산 트렌드 2024』는 무엇이 다른가?

제1장 | 포스트 코로나 시대, 미국 부동산 트렌드
01 코로나 이후의 라이프 스타일
02 코로나 이후의 미국 부동산 시장
03 코로나 이후 급변하는 미국 부동산 트렌드

제2장 | 긴축의 시대, 미국 부동산 시장의 변화
01 2022년 역전되는 미국 부동산 시장
02 2023년 리셋되는 미국 부동산 시장

제3장 | 2024년 미국 부동산 시장 전망
01 미국 부동산 시장의 흐름을 읽고 준비하라
02 환율 변동에 따른 미국 부동산 시장을 파악하라

제4장 | 2024년 미국 부동산 시장 핫 포인트
01 지역별 핫 포인트
02 유형별 핫 포인트
03 기대되는 미국 부동산 투자 핫 플레이스

제5장 | 미국 부동산 투자 Q&A

감사의 말-2024년, 성공의 기회를 찾는 모든 이들에게

한국 투자자들에게 중요한 시사점을 제공한다. 한국 투자자들에게도 미국 부동산은 리스크를 분산할 수 있는 매력적인 투자 포트폴리오 중 하나일 수 있기 때문이다. 그럼에도 미국 부동산 시장의 국제 투자자 목록에서 한국 투자자들은 거의 찾아볼 수 없다. 이는 한국이 다른 국가들에 비해 재테크와 투자 분야에서의 다양성이 부족함을 시사한다.
_‘들어가는 말’ 중에서

이러한 배경에서 미국 부동산 시장이 어떤 변화를 맞이했는지를 큰 맥락에서 요약해 보자.
첫째, 사람들이 인구 밀도가 높은 도심에서 도심 외곽 지역으로 이동했다. 바이러스 확산을 두려워한 사람들이 인구 밀도가 적은 도심 외곽 지역으로 옮겨 간 것이다.
둘째, 오래전에 확립된 시장을 구축했고 그만큼 인구 밀도가 높고 물가도 비싼 지역인 1선 도시(뉴욕, 로스앤젤레스, 샌프란시스코 등)에서는 인구가 빠지고, 상대적으로 저평가되었으나 신규 건설이 활발한 2선 도시(애틀랜타, 댈러스, 오스틴 등)에서는 인구가 늘었다. 원격 근무 활성화로 회사와 집의 물리적 거리가 큰 문제가 되지 않았기 때문에 경제성을 고려하는 사람들이 좀 더 나은 생활환경을 위해 비교적 물가가 저렴한 지역으로의 이동을 결정했다.
셋째, 바이러스 확산을 막고자 도시를 봉쇄한 상황에서 사람들은 안정적인 주거용 부동산을 선호하게 되었고, 대부분의 부동산 투자자들이 주택 시장에 몰렸다.
_제1장 ‘포스트 코로나 시대, 미국 부동산 트렌드’ 중에서

코로나 19로 인한 라이프 스타일의 변화는 궁극적으로 미국 부동산 트렌드를 급속하게 바꾸었다. 일시적이 아닌, 영구적인 트렌드로 자리 잡을 가능성도 있다. 『미국 부동산 트렌드 2024』는 포스트 코로나 시대에 미국 부동산 시장이 어떠한 모습으로 변화할지에 대한 답을 찾는 과정이라고도 하겠다.
_제1장 ‘포스트 코로나 시대, 미국 부동산 트렌드’ 중에서