나는 호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다

들어가는 말_ 이제 돈이 좀 보이기 시작했다

[1장] 부의 추월차선에서 깨달음을 만나다
돈을 모으기로 결심하다
그러나 나는 너무 느렸다
나만의 부의 추월차선을 찾다
3가지 투자 원칙을 세우다

[2장] 수익형부동산 투자, 공부를 만나다
청년, 투자를 공부하다
수익형부동산의 매력에 푹 빠지다
월세 시대를 준비하고자 결심하다
* 분석노트_ 2015년 국내 주택시장 분석하기

가장 손쉬운 투자처, 오피스텔을 만나다
부동산의 꽃, 상가를 만나다
투자자의 로망, 빌딩을 만나다
최소비용 최대효과, 부동산경매를 만나다

[3장] 호텔분양 투자, 확신을 만나다
호텔에 투자할 수 있음을 알다
나도 호텔 주인이 될 수 있다
최후의 부동산 수익 모델, 호텔분양
* 분석노트_ 지금 호텔분양을 시작해야 하는 이유

호텔분양의 강력한 안전장치들
호텔에 투자하는 사람들

[4장] 호텔분양 투자, 실행을 만나다
드디어 호텔 주인이 되다
좋은 물건을 찾는 비법
빼놓을 수 없는 모델하우스 방문
호텔 선정의 7가지 기준
나만의 체크리스트를 만들자
꼼꼼한 크로스체크를 통해 점검하자
알짜 분양을 위한 노하우
호재가 기대되는 지역들
통장스펙이 진짜 스펙이다

나가는 말_ 새로운 출발선에 서서

대학을 졸업하고 장교로 임관하자 월 150만 원 정도의 수입이 생겼다. 악착같이 돈을 모았다. 늘 하던 대로 웬만한 지출을 막기 위해서 짠돌이 소리를 들어가면서 돈을 모았다. 그렇게 임관한 지
반년이 지나자 600만 원을 모을 수 있었다. 대학 1학년 당시 1년 만에 모은 돈 보다도 더 많은 양이었다. 하지만 생각했던 것보다 내 생활은 행복하지 않았다.
_<부의 추월차선에서 깨달음을 만나다>

부동산 임대시장이 발달한 선진국들에선 이미 월세시장이 활성화되어 있다. 가까운 예로 미국과 일본의 월세시장은 전체 주택시장의 3분의 1가량을 차지하며, 미국은 1970년대부터 현재까지도 전체 주택 중 30% 이상이 임대주택이라고 한다. 또 이미 주택 가격을 평가할 때 수익환원법을 사용하고 있다.
_<수익형부동산 투자, 공부를 만나다> 중에서

오피스텔의 황금 조건은 위치와(역세권인지) 유동 인구, 상주 인구다. 당연히 이 세 가지 조건을 갖춘 물건은 가치가 매우 높다. 그러나 아무리 특출한 물건이라 해도 비슷한 조건을 갖춘 물건들이 주변에 지나치게 많다면 특별함은 사라진다.
_<수익형부동산 투자, 공부를 만나다> 중에서

호텔분양은 순 분양가가 1억 원 남짓으로 명확한 소유분이 정해진다. “이 호텔의 101호는 내 것”이라는 말을 할 수 있게 된다는 것이다. 따라서 투자자 개인이 매매도 할 수 있다. 개인이 이토록 명확하고 확실하게 호텔에 투자할 수 있다는 점에서 호텔분양이라는 개념 자체가 모두 허상이 아닐까 의심을 사게 했다. 그러나 호텔분양은 모두 사실이었고, 전체 건물은 아니지만 그 일부라도 개인이 호텔을 등기 받아 소유할 수 있었다.
_<호텔분양 투자, 확신을 만나다> 중에서