100세 시대 부동산 관리기법

제1장 100세를 대비한 올바른 부동산 관리의 필요성_19
1. 살고 있던 아파트를 이용하여 노후 생활자금을 만든 방법 19
2. 부동산 투자에 실패하여 불안해진 노후생활 23
3. 과거의 매입가격에 집착하면 더 큰 손해를 본다 29
4. 지나친 기대감은 큰 손실을 불러온다 36

제2장 부동산 임대 관리기법_45
1. 부동산 임대관리의 기본 원칙 46
2. 계약기간 도중의 임대관리 56
3. 계약만기 시 주의사항 64
4. 원활한 임대유지를 위한 노력 67
5. 계약의 갱신 관리 74

제3장 부동산 임차 관리기법_83
1. 부동산 임대차계약 시 주의사항 83
2. 임대차 계약 시 체크 포인트 101
3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항 104
4. 입주 후 주의사항 106
5. 계약만기 시 주의사항 110
6. 분쟁발생 시 조치사항 111
7. 임차권 등기명령제도 112

제4장 부동산 매도 관리기법_119
1. 사전에 계획을 세우자 120
2. 매매계약 시 주의사항 128
3. 부동산 잔금 수령과 동시이행 의무 140
4. 양도소득세 등의 납부 142

제5장 부동산 매수 관리기법_149
1. 사전에 계획을 세우고 준비를 철저히 하자 149
2. 매수계약 시 주의사항 160
3. 잔금 지급 때까지 단계별 체크포인트 164
4. 잔금 지급 후 필수 확인사항 167

제6장 부동산계약서 작성방법과 주의사항_173
1. 계약 조건의 사전 확정 175
2. 부동산 상태에 대한 계약 전 현장 점검 사항들 186
3. 계약서 작성방법과 주의사항 190

제7장 수익형 부동산 관리기법_223
1. 은퇴와 수익형 부동산의 필요성 224
2. 수익형 부동산, 이렇게 투자하면 반드시 후회한다 229
3. 수익형 부동산이란? 231
4. 수익형 부동산 투자에 영향을 주는 요소들 232
5. 불경기에 강한 수익형 부동산 237
6. 수익형 부동산의 3대 중요요소 239
7. 수익형 부동산의 필요성 243

제8장 오피스텔 관리기법_253
1. 오피스텔의 정의 253
2. 오피스텔의 장점 254
3. 오피스텔의 단점 261
4. 오피스텔과 세금 265
5. 오피스텔 매수 가이드라인 268

제9장 전원주택 관리기법_287
1. 은퇴 후 남자들의 꿈, 전원주택 287
2. 전원주택 실패사례 288
3. 전원주택 부지 매입에 대하여 294
4. 전원생활에 대해 미리 공부하자 297
5. 전원주택은 어디에 구하는 것이 좋을까? 300
6. 절대 피해야 할 전원주택의 위치 303
7. 전원주택 부지 선정 시 도로의 중요성 310
8. 단지형 전원주택지는 집을 늦게 지을수록 유리하다 315
9. 전원주택은 어떻게, 무엇으로 지을까? 317
10. 전원주택을 지을 때 체크 포인트 325
11. 귀농과 귀촌의 차이 329
12. 전원생활의 체크 포인트 335
13. 전원주택 부지를 살 때 주의사항 339

제10장 부동산 사건 및 사기 예방법_347
제1절 기획부동산 사기수법 347
1. 기획부동산의 형태 352
2. 기획부동산이 의심될 때의 조치사항 362
3. 기획부동산 사기 예방법 모음 365
제2절 갭 투자 사건 371
1. 갭 투자의 기본요소 371
2. 갭 투자기간 372
3. 갭 투자 피해사례 373
4. 갭 투자사건 예방법 모음 375
제3절 선임대 상가 투자 시 주의사항 379
1. 선임대 상가란? 379
2. 선임대 상가 조작수법 381
3. 선임대 상가 사기예방법 382
제4절 분양형 호텔 (수익형 호텔, 레지던스 호텔, 생활숙박시설) 384