실전 상가투자, 실전 꼬마빌딩투자

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책 정보

· 제목 : 실전 상가투자, 실전 꼬마빌딩투자
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791197446023
· 쪽수 : 478쪽
· 출판일 : 2022-01-15

책 소개

상가·꼬마빌딩 투자에 대한 기존 분석법의 한계를 적시하고 그 대안을 명쾌하게 제시한다. 또한 기존 저서와 달리 ‘입지’라는 한 축만이 아니라 또 다른 축인 ‘가치’에 대해 기초부터 심화까지 단계별로 상세하게 설명하고 그 분석 Tool을 제공한다. 누구나 쉽게 이해하고 실전감각까지 높일 수 있도록 철저히 사례 중심으로 분석하고 설명한다.

저자소개

손오공 (지은이) 정보 더보기

저자는 연세대학교 행정학과를 졸업 후 관세사로 일하다가 보다 나은 생활을 실현하기 위해 늘 관심을 갖고 있던 부동산 재테크를 시작했다. 상가를 임대하시는 부친 곁에서 36년간 보고 배운 노하우 덕분에 2009년 이후 13년간 단 한 번의 실패도 없이 투자한 상가 모두 대박 성공을 실현하였다. 그간의 실전 투자 시 적용한 이론과 기법을 체계화한 ‘손오공의 상가·빌딩 투자 성공법칙(LOVE=L5V2)’을 보급하고 있으며 현재도 상가·꼬마빌딩 실전투자를 하고 있다. 네이버 카페 동호회가 개설한 강좌들에서 강사로 활동 중이다. 『2022년 2월 중 ‘멘토 손오공tv-상가투자·꼬마빌딩투자’ YouTube방송 (https://www.youtube.com/channel/UC9DFhb6ZvIdLMqLoVWyIXMg) 개설 예정』【손오공의 상가·빌딩 투자 성공법칙 5L2V】 - L5(‘좋은 입지’ 분석법) : 거시동선 상의 입지, 주동선 상의 입지, 좋은 접근성과 가시성, 큰 구매수요, 적은 상가공급 - V2(‘좋은 가격’ 분석법) : 상가가치 분석법, 상가가치 증대법

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리뷰

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([마이리뷰]실전 상가투자 실전 꼬마빌딩 투..)

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★★★★☆(8)

([100자평]중고급 레벨이 보기에 놓치고 있는 고급꿀팁들을 많이 얻...)

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책속에서

일반적으로 상가·꼬마빌딩 투자를 매우 어려워한다. 평범한 사람들이 어려워하는 것은 어쩌면 당연하고 충분히 이해가 가는데 자타가 공인하는 우리나라의 최고 해당 분야 전문가들까지 상가·꼬마빌딩 투자가 다른 어떤 투자보다 어렵다고 아무 망설임 없이 당연한 듯 얘기하고 서로 공감한다.
문뜩 이런 의문이 들었다. “그렇게 어려운데 왜 상가·꼬마빌딩 투자를 하지?, 괜찮은 상가·꼬마빌딩은 매물 잠김에 의해 찾기도 힘든데, 물건이 10배, 100배나 더 많고 훨씬 더 쉽다는 아파트나 토지 투자를 다루면 되지, 왜 제일 어렵고 위험하다면서 상가·꼬마빌딩 투자 강의를 하고 투자를 권유할까? 핵심만 정확히 알면 다른 부동산에 비해 훨씬 쉽고 훨씬 예측하기 편한 게 상가·꼬마빌딩인데 왜 어려워할까? 일반인은 그렇다 치더라도 우리나라의 내로라하는 최고의 상가·꼬마빌딩 전문가들이 왜 하나같이 어렵다고 얘기할까? 제대로 알고 하는 말이 맞을까“
수많은 상가·꼬마빌딩 책의 목차를 다 살펴보고 나니 그 의문이 풀렸다. 당연히 다뤄야 할 핵심 부분이 거의 없다. 상가·꼬마빌딩 투자 성공을 위해 반드시 알아야 할 중요 분야가 10가지라면 2가지 정도만 다룬 책이 대부분이고 해당 분야에서 최고라는 평을 듣는 책조차 약 3가지 정도를 다룰 뿐이다. 성공에 필요한 10가지라면 일곱 가지 이상이 빠져 있다는 의미다. 반면에 실전투자에는 별로 중요치 않은 변두리 내용이 책의 대부분을 차지하고 있다. 이 정도의 지식으로 접근한다면 아무리 난다 긴다 하는 전문가라도 어려워하는 게 당연하다.