남정호  | 북퍼브

21,600원  | 20250919  | 9791174820273

저자는 세종대학교 대학원에서 부동산학을 전공하고, 부동산 개발 사업 현장과 경매 분야에서 다년간 활동한 경험을 바탕으로 초보자들이 경매 입찰 시 흔히 간과하는 말소기준권리, 임차인의 대항력 여부, 유치권의 실체, 공실 리스크, 재개발·재건축 호재 반영 여부 등을 사전에 확인하는 것이 얼마나 중요한지 깊이 깨닫게 되었다. 경매는 단순히 감정가 대비 저렴한 낙찰을 노리는 싸움이 아니다. 많은 초보 투자자들이 "싸게 사는 것"에만 집중하다가 예상치 못한 법적·실무적 문제에 부딪혀 손실을 경험한다. 그러나 진정한 경매 투자는 단순한 가격 경쟁을 넘어, 실거주 수요와 전세가율, 임대수익률, 입지 여건, 권리관계 분석, 명도 가능성 등 수많은 요소를 종 합적으로 고려해야 한다. 이 책은 부동산 경매에 처음 도전하는 투자자는 물론 실무 경험을 쌓아온 중급 투자자까지 두루 활용할 수 있는 실전형 가이드이다.

서한기  | 퍼플

13,000원  | 20251030  | 9788924176032

"그때 강남 아파트 한 채만 샀더라면…" 당신도 이런 후회와 자책감으로 밤잠 설치고 계십니까? 30평 아파트가 50억, 60억 원을 호가하는 시대. 평생 성실하게 일해온 대가가 따라잡을 수 없는 박탈감과 불안한 노후뿐이라면, 우리는 무엇을 희망해야 할까요? '이번 생은 틀렸다'는 자조 섞인 체념으로 돌아서기엔, 우리에게 남은 인생이 너무나도 소중합니다. 여기, 당신의 꺼져가던 희망의 불씨를 되살릴 마지막 기회가 있습니다. 지난 세월의 후회를 자산으로 바꾸고, 50대 이후의 삶을 완벽하게 역전시킬 가장 현실적이고 강력한 무기, '부동산 경매'의 모든 것을 이 한 권에 담았습니다. 이 책은 뜬구름 잡는 이론서가 아닙니다. 저자 또한 당신과 똑같은 후회와 열망을 가슴에 품고 이 길을 먼저 걸었습니다. 저자는 경매의 'ㄱ'자도 모르는 왕초보의 눈높이에서, 마치 곁에서 대화하듯 친근하고 생생한 언어로 경매의 모든 과정을 안내합니다. 이 책에서 당신이 얻게 될 것들: • 실패를 차단하는 '실전' 지식: 복잡한 권리분석부터 발로 뛰는 현장 임장, 경쟁자의 심리를 꿰뚫는 입찰가 산정의 기술까지, 책상머리 이론이 아닌 피가 되고 살이 되는 현장의 노하우를 아낌없이 전수합니다. • A부터 Z까지, 막힘없는 '원스톱 가이드': 경매의 시작인 마음가짐부터 낙찰 후 가장 골치 아픈 명도 협상의 기술, 세금 폭탄을 피하는 절세 전략, 최소 비용으로 집의 가치를 극대화하는 리모델링 비법, 그리고 안정적인 현금 흐름을 만드는 임대 전략까지, 당신의 성공적인 투자를 위한 모든 과정을 단 한 권으로 완벽하게 마스터할 수 있습니다. • 시행착오를 줄여주는 '뼈아픈 실패 사례': 수많은 성공담 뒤에 가려진 뼈아픈 실패 사례를 통해 당신이 겪을 수 있는 모든 함정을 미리 알려주고, 잠재적 리스크를 완벽하게 차단하는 통찰력을 길러줍니다. • 지속 가능한 부를 위한 '투자 철학': 단순히 돈 버는 기술을 넘어, 시장의 변화에 흔들리지 않는 자신만의 투자 철학을 세우고, 50대 이후의 자산 포트폴리오를 설계하며, 투자를 통해 나눔의 가치를 실현하는 '지혜로운 투자자'로 거듭나는 길을 제시합니다. 이제 후회의 마지막 페이지를 덮고, 당신의 손으로 희망의 첫 페이지를 펼칠 시간입니다. 지난날의 아쉬움으로 잠 못 이루는 50대에게, 은퇴 후의 삶이 막막하게 느껴지는 분들에게, 그리고 자녀에게 가난이 아닌 든든한 미래를 물려주고 싶은 모든 부모님에게, 이 책은 당신의 인생 역전을 위한 가장 확실한 내비게이션이 되어줄 것입니다. 더 이상 망설이지 마십시오. 당신의 새로운 시작은 바로 이 책의 첫 페이지에서 시작됩니다.

이장원, 김진구  | 원앤원북스

16,200원  | 20230615  | 9791170434184

변호사와 세무사가 알려주는 아파트 경매의 모든 것 누구나 이해하기 쉬운 다양한 경매분석 사례로 배우자! 2022년 겨울, 부동산 시장에는 역대급 강추위가 몰아쳤다. 무섭게 치솟는 금리에 시장은 공포에 휩싸였고, 고공 행진하던 부동산 가격은 하락세로 접어들었다. 부동산 하락장과 대출금리 인상에 전세사기 문제까지 대두되었고, 깡통전세 증가로 경매물건은 향후 몇 년간 증가할 것으로 예상된다. 부동산 경매 시장에 투자자의 관심이 급증한 이유다. 부동산 시장에서도 안전 자산으로 꼽히는 서울 아파트가 경매 시장에서도 인기를 끌고 있다. 보통 경매라고 하면 빌라나 건물, 토지 등을 생각하기 쉽다. 하지만 모두가 원하는 아파트 역시 경매로 마련할 수 있다. 이 책은 ‘내 집 마련’이라는 목적을 달성하기 위한 경매 지식을 한정해 가장 쉽고 간단하게 구성했으며, 다양한 아파트 경매분석 사례를 담았다. [특징] 이 책의 인세 전액은 전세사기 피해자를 위해 기부됩니다.

Arestos Philoctetes  | 북스마트

10,000원  | 20260227  | 9791194081739

평범한 직장인이 '내 집 마련'과 '자산 증식'이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 경매에 뛰어든 가상의 성공 소설입니다. 서울 부동산의 심장이라 불리는 송파구 G동의 재건축 기대주 아파트를 목표로 삼은 주인공이 , 우연한 관심에서 시작해 권리분석 , 현장답사 , 입찰의 긴장 , 낙찰 , 그리고 명도와 리모델링을 거쳐 마침내 자산가로 거듭나는 과정을 생생하게 담았습니다. 이 이야기는 단순히 부동산 투자 성공을 넘어, 두려움을 극복하고 삶의 주체로 성장하는 내적 여정을 그리고 있습니다.

박준태, 현경선, 정재원, 안현산, 김영규  | 매일경제신문사

16,200원  | 20190415  | 9791155429723

부동산 지역 분석으로 투자 방향을 제시하다 이 책은 부동산의 지역 분석 및 각종 통계자료, 경매 낙찰 사례 등을 복합적으로 분석함으로써 부동산 경매 재테크의 이해를 돕는 데 초점을 맞췄다. 제시된 정보는 대부분 최근 5년 이내의 자료들을 토대로 작성된 것이며, 이를 바탕으로 앞으로의 부동산 투자 방향을 제시한다. 사실 요즘 경매 정보는 조금만 관심을 가진다면 누구나 얻을 수 있으며, 입찰에 참여할 수 있는 오픈 마켓이다 보니 그만큼 가격 경쟁이 치열할 수밖에 없는 시장구조가 되어버렸다. 다시 말해 누가 그 경매 물건에 더 만족을 하고 물건 조사분석 및 시간 할애를 했느냐에 따라 그 물건의 주인이 결정된다고 해도 과언이 아니다. 경기는 순환될 수밖에 없다. 장기불황으로 가더라도 흐름에 맞는 안전한 투자처를 발굴하고 공략하면 된다. 현 부동산 상황에 맞게 좋은 물건을 끊임없이 발굴하고, 그 물건의 밸류업(Value-up)에 초점을 맞춰야 한다. 꿈은 행동하는 자에게 그 문을 열어주고 기회는 꿈을 꾸는 자에게 주어지는 선물이다. 독자들도 투자의 원리를 익히고 꾸준히 관심을 갖다 보면 어느 순간 성공적인 재테크의 고수가 되어 있을 것이다. 데이터로 분석하는 아파트 투자 지도 용산구, 강남구, 서초구 등을 비롯한 서울의 각 지역과 성남, 광명, 과천, 하남 같은 경기도 지역을 철저하게 분석하는 책이다. 먼저 입지 조건을 분석하고, 그 지역 아파트의 시세 변동 추이를 살펴본다. 또한 각종 개발 호재와 다양한 아파트 경매 사례를 들여다보면서 머릿속으로 투자 지도를 그려볼 수 있다. 이 책을 읽고 재건축, 역세권 개발 등의 최신 정보를 발 빠르게 미리 수집하고, 투자 지역의 물건을 선점하자. 더불어 미래 가치가 밝은 지역을 누구보다 먼저 발견해서 장점을 찾는 안목을 키우자. 아파트 경매는 지역 분석이 먼저라는 것을 사례로 증명하고 있다.

아기자기  | 부크크(bookk)

25,000원  | 20201006  | 9791137219717

회사를 다니며 부동산 경매 공부를 시작하면 겪게 되는 문제가 하나 있습니다. 바로 '경매 물건 검색하는 것’ 자체를 반복적으로 해내기가 쉽지 않다는 점입니다. 이제 막 경매에 입문을 했다면 경매지의 내용도 이해하기 힘들고, 그 정보들을 어떻게 조합해서 생각해야 할지도 막막합니다. 이 책은 부동산 경매 입문자들을 위한 최소한의 가이드 니다. 이 책의 내용을 한 번만 따라해 보신다면 간단한 아파트 경매 물건의 손품 분석은 5분만에 가능하실 겁니다. 이렇게 경매 물건을 분석하는 시간을 획기적으로 줄어든다면, 경매 물건 검색을 수월하게 반복하실 수 있게 됩니다. 나아가 습관으로 발전시킬 수 있으실 겁니다. 부동산 경매에 입문하시는 여러분들께 꼭 도움이 될 만한 내용들이라 기대합니다.

이현정  | 길벗

16,200원  | 20220715  | 9791140700394

대한민국 쉬운 경매 열풍의 주역이자 베스트셀러 작가인 이현정이 남김없이 꺼내놓는 13년 소액 부동산 투자법!! 차 대신 집을 사라, 전세 말고 자가에 살아라! 경제적 자유의 첫걸음은 바로 부동산 공부『오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작』. 저자가 서른아홉 살에 경매를 시작해 3년 만에 21채를 낙찰받고 경제적 자유를 이룬 지 10년이 넘었다. 그동안 부동산은 온탕과 냉탕을 오갔지만 저자는 여전히 자신만의 방법으로 수익을 내며 활발한 투자를 이어오고 있다. 그러던 어느 날 돈에 가장 관심이 많은 둘째 아들이 차를 사겠다고 말했다. “음, 차를 산 다음에 집을 사는 건 어떨까?” 저자가 전하고 싶은 메시지는 분명했다. ‘적은 돈’으로도 부동산 투자를 시작할 수 있다는 것, 중요한 것은 돈의 크기가 아니라 ‘방법’이라는 메시지다. 700만원이 전부였던 아들은 그렇게 첫 투자를 시작했고, 현재 어엿한 집주인이 되어 월세를 받고 있다. 부동산 자립을 실현하는 실제 이야기, 우리는 이를 통해 나 역시도 적은 돈으로도 내 집 마련과 투자를 할 수 있다고 믿게 된다. 대한민국에서 부동산의 중요도는 하늘을 찌르는데, 학교도 학원도 부동산을 알려주지 않는다. 그래서 부동산 투자의 핵심 원리를 크게 3단계로 정리했다. 첫째로, 저자는 부동산 투자는 큰돈이 오가는 만큼 그 무엇보다 기본기가 확실해야 한다고 강조한다. 부동산의 기본기란 흔들리지 않는 입지 알아보는 법, 교통망과 일자리를 부동산과 연결하는 법, 가치있는 땅의 종류를 골라내는 법 등이다. 둘째로, 지식을 갖춰 좋은 부동산을 보는 안목을 키웠다면 경매를 시작하기를 권한다. 쉬운 경매 열풍을 이끈 주역이었던 만큼, 저자는 책에서 초보자는 어떤 경매 물건에 도전해야 하는지, 내 집 마련과 투자의 접근법은 어떻게 다른지, 피해야 하는 경매는 무엇인지 등 간단한 권리분석과 함께 전문적인 노하우를 대방출했다. 셋째로, 여기에 빌라, 아파트, 토지, 상가 등 부동산 종류에 맞는 투자 포인트를 익히면, 이것이 바로 간단하지만 실패하지 않는 소액 부동산 투자의 법칙인 것이다.

부찾남  | 다산북스

45,000원  | 20230807  | 9791130644875

“돈이 없어서 투자를 못 하는 게 아니라 그 돈으로 투자할 방법을 몰랐던 것뿐이다!” 저축 0원 월급쟁이도 바로 따라 하는 6가지 실전 부동산 매매법 대공개! 부린이가 꼽은 가장 친절한 ‘월급쟁이 투자 입문서’ ★★★ 23만 부동산 유튜버 ‘부찾남’ 누적 조회수 2700만 회 ★★★ ★★★ 2023 꼭 봐야 할 최신 교통망 호재 수록 ★★★ ★★★ 실전 사례 유튜브 영상 QR코드 수록 ★★★ -전세 사기를 피해 가는 방법이 있다? -분양권 전매 제한이 풀린다는데? -1기 신도시 재건축의 노림수는 뭘까? -지금부터 준비해서 상승장에 제대로 올라타는 부찾남의 부동산 올인원 가이드! 침체되었던 부동산 시장에 다시 활기가 돌 조짐이 보인다. 경쟁률이 몇백 대 일을 넘어가는 서울 아파트 청약의 반응이 뜨겁고 1기 신도시 재건축도 규제 완화의 시동을 걸었다. 대출도 완화되며 각종 지원이 늘어나는 지금, 다가오는 기회를 몰라서 놓칠 것인가? 오늘부터 준비하면 돌아오는 상승장에 올라탄 주인공이 된다! 이런 혼란한 부동산 시장에 초보 중의 초보들은 막상 무엇부터 공부해야 하는지도 모른다. 이들을 위한 최적의 월급쟁이 투자 입문서가 나왔다. 23만 구독자의 큰 호응을 얻고 있는 부동산 유튜버 부찾남의 『왕초보, 부동산 어떻게 투자할까요?』이다. 부린이들이 모인 곳에서는 부찾남 영상 하나면 모든 질문이 사라진다고 회자될 정도로 부찾남의 설명이 쉽고 친절하다는 입소문이 퍼지면서 채널을 개설한 지 4개월 만에 10만 명을 돌파하는 등 구독자들의 깊은 신뢰를 얻고 있다. 누구도 알려주지 않았던 실전 팁과 실제 아파트 단지를 콕 집는 구체적인 예시로 지금 바로 따라 할 수 있는 부동산 투자법의 핵심만 골라 전한다. 이 책은 백지 상태의 입문자도 이해하고 출발점으로 삼을 수 있는 부동산 투자 원칙의 3단계부터 말한다. ①지금 쓸 수 있는 투자금액을 정한다.②투자금액에 맞는 부동산을 찾아 임장 목록을 만든다. ③임장을 가서 투자할 곳을 정한다. 나아가 부동산을 찾는 하나의 방법만을 말하지 않는다. 부동산 책 최초로 세입자도 투자자도 활용하는 전세 팁을 공개하며 청약, 분양권, 재개발·재건축, 갭투자, 경매까지 총망라했다. 이 책 한 권만 읽으면 대한민국 부동산의 모든 투자법을 섭렵한다. 그러고 나면 어떤 종류의 부동산이든 상관없이 자신의 투자금에 따라 맞춤형 투자를 할 수 있다. 저축 0원이었던 저자가 수십억대 월급쟁이 투자자가 되기까지의 실전 노하우를 이번 책에서 전부 공개한다.

부찾남  | 다산북스

22,500원  | 20230424  | 9791130642420

“돈이 없어서 투자를 못 하는 게 아니라 그 돈으로 투자할 방법을 몰랐던 것뿐이다!” 저축 0원 월급쟁이도 바로 따라 하는 6가지 실전 부동산 매매법 대공개! 부린이가 꼽은 가장 친절한 ‘월급쟁이 투자 입문서’ ★★★ 23만 부동산 유튜버 ‘부찾남’ 누적 조회수 2700만 회 ★★★ ★★★ 2023 꼭 봐야 할 최신 교통망 호재 수록 ★★★ ★★★ 실전 사례 유튜브 영상 QR코드 수록 ★★★ -전세 사기를 피해 가는 방법이 있다? -분양권 전매 제한이 풀린다는데? -1기 신도시 재건축의 노림수는 뭘까? -지금부터 준비해서 상승장에 제대로 올라타는 부찾남의 부동산 올인원 가이드! 침체되었던 부동산 시장에 다시 활기가 돌 조짐이 보인다. 경쟁률이 몇백 대 일을 넘어가는 서울 아파트 청약의 반응이 뜨겁고 1기 신도시 재건축도 규제 완화의 시동을 걸었다. 대출도 완화되며 각종 지원이 늘어나는 지금, 다가오는 기회를 몰라서 놓칠 것인가? 오늘부터 준비하면 돌아오는 상승장에 올라탄 주인공이 된다! 이런 혼란한 부동산 시장에 초보 중의 초보들은 막상 무엇부터 공부해야 하는지도 모른다. 이들을 위한 최적의 월급쟁이 투자 입문서가 나왔다. 23만 구독자의 큰 호응을 얻고 있는 부동산 유튜버 부찾남의 『왕초보, 부동산 어떻게 투자할까요?』이다. 부린이들이 모인 곳에서는 부찾남 영상 하나면 모든 질문이 사라진다고 회자될 정도로 부찾남의 설명이 쉽고 친절하다는 입소문이 퍼지면서 채널을 개설한 지 4개월 만에 10만 명을 돌파하는 등 구독자들의 깊은 신뢰를 얻고 있다. 누구도 알려주지 않았던 실전 팁과 실제 아파트 단지를 콕 집는 구체적인 예시로 지금 바로 따라 할 수 있는 부동산 투자법의 핵심만 골라 전한다. 이 책은 백지 상태의 입문자도 이해하고 출발점으로 삼을 수 있는 부동산 투자 원칙의 3단계부터 말한다. ①지금 쓸 수 있는 투자금액을 정한다.②투자금액에 맞는 부동산을 찾아 임장 목록을 만든다. ③임장을 가서 투자할 곳을 정한다. 나아가 부동산을 찾는 하나의 방법만을 말하지 않는다. 부동산 책 최초로 세입자도 투자자도 활용하는 전세 팁을 공개하며 청약, 분양권, 재개발·재건축, 갭투자, 경매까지 총망라했다. 이 책 한 권만 읽으면 대한민국 부동산의 모든 투자법을 섭렵한다. 그러고 나면 어떤 종류의 부동산이든 상관없이 자신의 투자금에 따라 맞춤형 투자를 할 수 있다. 저축 0원이었던 저자가 수십억대 월급쟁이 투자자가 되기까지의 실전 노하우를 이번 책에서 전부 공개한다.

백영록  | 길벗

0원  | 20091218  | 9788975609183

경매! 풍부한 사례, 쉽고 재미있는 삽화로 왕초보도 OK! 경매 왕초보도 이해할 수 있도록 꼭 알아야 할 경매 재테크 상식 62개를 삽화와 다양한 사례를 통해 알기 쉽게 설명한 책. 돈 되는 경매물건 고르는 방법에서부터 권리분석, 수익계산, 명도까지 총망라해 담았다. 복잡한 경매절차를 5단계로 정리하고, 다가구, 아파트, 상가, 땅 등 돈 되는 경매물건 찾는 방법을 알려준다. 알아두면 절대 손해 안 보는 경매 상식을 사례로 풀어내고, 서류해독, 권리분석, 수익계산, 배당분석, 소유권이전, 인도까지 경매 전 과정을 꼼꼼히 짚어준다. 본문에 나오는 어려운 용어는 풀어 쓰고, 경매 재테크 상식을 쌓을 수 있는 팁도 자세히 실었다.

김동희  | 채움과 사람들

34,200원  | 20191105  | 9791188541140

지분경매나 상속지분, 법정지상권, 아파트 등의 대지지분 투자비법! 공유물의 관리 방법과 부동산 지분투자 교과서! 남들이 꺼리는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 지침서! 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려준다. 아파트, 상가, 토지 등의 공유물의 관리행위와 보존행위, 그리고 공유자 간의 다툼이 발생했을 때 협의하는 과정, 협의가 안될때 법원에 공유물분할청구의 소를 제기하여 해결하는 방법까지 장기간 연구해서 기술한 책이다. 이번 2020년 개정판은 필자가 실제 투자해서 성공한 사례와 다양한 상담 사례를 가지고 돈 되는 우량한 물건을 어떻게 찾아서, 권리분석 후 낙찰 받아 탈출하게 되는가를 기술해 놓은 것이다. 그래서 이 책은 01 하나의 부동산을 공동소유하고 있는 사례, 02 하나의 주택과 상가 등에서 건물과 토지 소유자가 다른 경우(단독주택에서 법정지상권이 성립여부와 집합건물에서 토지별도등기와 대지권미등기)와 03 재건축과 재개발구역 내에서 지분투자로 성공하는 비법! 까지 지분 분야로 확대해서 기술했고, 마지막 장에 04 나 홀로 대법원 전자소송으로 공유물분할청구 소장과 가처분신청서 작성방법을 기술해서, 지분투자 후 누구나 쉽게 소장 등을 작성할 수 있도록 기술했다. “지분경매 실전투자의 비밀”은 다음과 같은 내용을 담고 있다. 필자가 실제로 투자한 물건과 상담한 사례를 가지고, 공유물의 관리 방법과 지분경매나 지분공매 절차에서 어떻게 권리를 분석하고, 어떠한 물건을 선택해야 성공할 수 있는가에 대해 자세히 기술해서 지분경매 실전투자에 도움이 될 수 있도록 했다. 지분에는 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다. 그래서 이 책은 하나의 물건을 공유하고 있는 사례에만 그치지 않고, 하나의 주택에서 소유자가 다른 경우인 법정지상권이 성립되는 사례와 성립되지 않는 사례에 대해 어떻게 분석하고 투자해야 하는가와 집합건물에서 토지별도등기가 있는 경우, 대지권미등기가 있는 사례, 그리고 재건축과 재개발구역 내에서 지분투자로 성공하는 비법! 까지 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는가에 대해서 알려주고 있다. 그리고 마지막 장에 지분투자에서 빈번하게 발생하는 공유물분할청구 소송과 처분금지가처분, 그리고 부당이득반환청구 소송 등을 전자소송으로 쉽게 작성해서 제출할 수 있도록 기술해 놓아서, 지분경매는 이 책을 기본서로 삼으면 된다.

김동희  | 채움과사람들

0원  | 20180115  | 9791188541041

지분경매나 상속지분, 법정지상권, 아파트 등의 대지지분 투자비법! 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려준다. 남들이 꺼리는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 지침서! 필자가 그 동안 낙찰 받은 물건과 다양한 상담 사례 등을 모아서, 공유물의 관리와 지분경매에서 권리분석, 돈 되는 우량한 물건을 낙찰 받아 어떻게 탈출(협의하는 비법, 공유물분할청구 소장과 가처분 작성)하는 비법을 기술했다. 이 책은 ?하나의 부동산을 공동소유하고 있는 사례에만 그치지 않고, ?하나의 주택과 상가 등에서 건물과 토지 소유자가 다른 사례(단독주택에서 법정지상권이 성립여부, 집합건물에서 토지별도등기와 대지권미등기)에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는 가에 대해서까지 지분 분야로 확대 해석하고 기술한 곳이 장점이다. 특히 지분경매로 낙찰 받으면 소송으로 어려움을 겪게 되는데, ?대법원 전자소송으로 공유물분할청구와 가처분을 쉽게 진행할 수 있도록 알려주고 있다. 필자는 2011년 11월에『지분경매의 비밀』과 2012년도에『지분경매의 완성』그리고 2014년도에『지분경매와 NPL투자 완성』책을 출간한 바 있다. 그런데 독자 여러분들의 열화와 같은 성원에 힘입어 지분 분야인『지분경매 실전투자의 비밀』과『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라』로 2원화해서 개정하게 되었다. 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려주고 있다. “지분경매 실전투자의 비밀”은 다음과 같은 내용을 담고 있다. 필자가 실제로 투자한 물건과 상담한 사례를 가지고, 공유물의 관리 방법과 지분경매나 지분공매 절차에서 어떻게 권리를 분석하고, 어떠한 물건을 선택해야 성공할 수 있는가에 대해 자세히 기술해서 지분경매 실전투자에 즉각적인 도움이 될 수 있도록 했다. 지분에는 이렇게 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다. 그래서 이 책은 하나의 물건을 공유하고 있는 사례에만 그치지 않고 하나의 주택에서 소유자가 다른 경우인 법정지상권이 성립되는 사례와 성립되지 않는 사례에 대해 어떻게 분석하고 투자해야 하는가와 집합건물에서 토지별도등기가 있는 경우와 대지권미등기가 있는 사례에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는가에 대해서까지 지분 분야로 확대해서 해석하고 기술해 놓았다. 그리고 지분투자에서 빈번하게 발생하는 공유물분할청구 소송과 처분금지가처분, 그리고 부당이득반환청구 소송 등을 전자소송으로 쉽게 작성해서 제출할 수 있도록 기술해 놓았다. 그러므로 지분경매를 배우고자 한다면 이 책을 기본서로 삼으면 될 것이다.

나무좋아  | 지음미디어

19,800원  | 20260515  | 9791193780282

1,000번의 임장으로 알게 된 돈이 되는 입지의 비밀 집을 사는 것이 아니라, 입지를 사는 것이다! 낮에는 어린이집 원장, 밤에는 두 아이의 엄마, 노후 준비가 부족한 부모님까지 부양해야 했던 40대 워킹맘. 남들보다 두 배로 성실히 살면 평온한 노후가 올 줄 알았다. 하지만 마흔일곱의 어느 날, ‘열심히 살기만 해서는 결코 삶의 궤도를 바꿀 수 없다’는 냉혹한 진실과 마주한다. 돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 낯선 부동산 공부에 뛰어든 이유다. 내 가족을 지킬 번듯한 집 한 채를 갖겠다는 간절함 하나였다. 늦었다는 두려움을 누르고 8년을 공부했다. 전국을 1,000번 넘게 직접 걸으며 ‘가치 있는 집’의 기준을 몸으로 익혔고, 700권의 책을 탐독하며 자본주의의 본질을 체화했다. 그 결과 자산은 10배 가까이 성장했고, 삶의 방향은 완전히 달라졌다. 정권과 정책이 바뀌어도 변치 않는 ‘불변의 입지 공식’은 분명히 있다. 이 책은 단순한 아파트 투자 성공기가 아니다. 평범한 엄마가 어떻게 공부와 실행으로 인생을 바꿀 수 있는지를 보여주는 실천 안내서다. ‘왜 지금 부동산 공부를 해야 하는가’라는 질문에서 출발해 현실적인 투자 기준과 실행 방법을 전한다. 집이 가진 실거주 가치, 자산 가치, 노후 연금 가치를 구체적으로 설명하며, 누구나 따라 할 수 있는 투자 원칙과 입지 분석법을 담았다. 또한 저자가 직접 발로 뛰며 임장한 핵심 지역 지도와 실제 투자 사례, 부동산 투자 시 확인해야 하는 체크리스트는 물론, 25개 구 서울 생활권 분석 지도를 공개한다. 로드뷰와 ‘손품’으로는 결코 알 수 없는 동네의 숨은 가치는 이 책에서만 얻을 수 있는 독보적인 강점이다. ‘지금 시작하기엔 너무 늦은 게 아닐까’ 망설이는 이에게, 내 집 마련과 노후 준비를 고민하는 모든 이에게 이 책은 가장 정직하고 확실한 길잡이가 되어줄 것이다.

최명철  | 잇콘

29,700원  | 20251210  | 9791190877992

“중고가격 50만 원의 그 책, 24년 만에 정식 재출간” 베스트셀러 작가 ‘부룡’ 신현강의 감수 및 추가 집필로 출간 후 20년의 분석까지 추가한 ‘개정증보판’ 지금으로부터 24년 전 출간된 〈아파트값 5차 파동〉은 투자자들 사이에 ‘전설의 책’으로 통한다. 크게 두 가지 이유다. 첫째는 그 시절에 나온 책이라기엔 지금도 소름 끼치게 들어맞는 통찰력 때문이고, 둘째는 소리 소문 없이 사라진 저자 때문이다. 아직 ‘재테크’라는 말조차 생소했던 때였기에, 출간 당시에는 별다른 관심을 받지 못하고 조용히 절판되었다. 하지만 점차 부동산이 중요한 재테크 수단으로 자리 잡으면서 돈 좀 벌었다 싶은 사람들 사이에 이 책이 입소문을 타기 시작했다. 뒤늦게 절판된 책을 찾아 중고서점을 뒤지는 사람이 많아지자 중고가격이 50만 원까지 치솟더니, 급기야 동네 복삿집에서 만든 조잡한 제본서조차 몇만 원에 팔렸다. 그럼에도 오랫동안 재출간 소식은 없었고, 그렇게 이 책은 전설로 남았다. ▶ 오늘날도 소름끼치게 들어맞는 시장의 패턴 대체 이 책의 어떤 부분이 독자들을 열광하게 했을까? 〈아파트값 5차 파동〉은 제목 그대로, 한국 아파트 시장의 반복된 패턴을 다섯 번의 파동으로 정리한 ‘부동산 역사서’다. 집값이 들썩이면 정부는 대출과 세금 규제를 강화하고, 매매가는 주춤하는 대신 전세가가 오른다. 공급을 늘리고자 재건축 규제를 풀지만, 건축원가가 오르면 이것도 쉽지만은 않고, 투자자들은 기회를 찾아 지방으로 눈을 돌린다. 사람들은 이것이 이재명 정부 출범 이후의 일이라고 생각하기 쉽지만, 놀랍게도 이것은 과거에 반복된 패턴을 요약한 것뿐이다. 연도만 가리면 이것이 과거인지 현재인지 헷갈릴 만한 내용이 파동의 과정별로 일목요연하게 정리되어 있다. 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 등골이 서늘함을 느낄지도 모른다. 요컨대 이 책은 과거를 통해 시장의 미래를 예측하게 해주는 마법의 거울이다. ▶‘부룡’ 신현강 작가 참여로 출간 이후 내용까지 추가 기존의 책은 2001년에서 시간이 멈추었지만, 개정증보판에서는 출간 이후 24년의 공백을 보강함으로써 가장 최근에 지나간 ‘6차 파동’까지 포함하여 다루고 있다. 오늘날의 파동은 과거의 파동과 비슷하면서도 다르다. 투자자들은 똑똑해졌고, 정부 규제는 강해졌으며, 시장 변동성은 커졌다. 과거를 분석하되 오늘날에 맞게 적용하는 작업은 ‘부룡’이라는 필명으로 유명한 신현강 작가가 맡아주었다. 25년의 오랜 투자 경력을 바탕으로 유튜브 〈재테크 신선배, 부룡TV〉를 통해 오랜 시간 부동산 흐름을 짚어주었던 신현강 작가의 참여로 책의 가치가 더욱 높아졌다. 비어 있던 24년의 공백을 채우고, 깔끔한 편집으로 가독성까지 높여서 돌아온 〈아파트값 5차 파동〉은 이미 출간 전 기대평이 쏟아지며 독자들의 관심을 받는 중이다. 앞으로의 시장은 과연 책에서 언급한 패턴대로 흘러갈 것인가, 아니면 또 다른 변수를 만나 새로운 국면으로 흐를 것인가. 한발 앞서 그 흐름을 지켜보고, 새로운 파동에 올라타고자 하는 독자라면 이 책을 반드시 읽어야 한다.

김민중  | 다윈의서재

89,100원  | 20260430  | 9791193200810

부동산 분양계약을 취소하고 싶은데, 대체 누구한테 뭘 어떻게 해야 하는지 모르겠다면? 14년차 부동산전문변호사가 쓴, 수분양자를 위한 단 하나의 소송 실무서 [법을 모르니, 이렇게 억울한 마음이 듭니다.] 분양대행사 직원에게 따지면 "나는 그만뒀다"며 연락이 끊기고, 시행사에 전화하면 "분양대행사와 해결하라"고 하고, 신탁사는 "우리는 돈만 관리한다"고 합니다. 누구에게 무엇을 주장해야 하는지 모른 채, 수분양자만 뺑뺑이를 돕니다. 그 사이 중도금 대출 이자 독촉이 시작되고, 만기가 다가오면 원금 상환 압박까지 밀려옵니다. 갚지 않으면 연체등록, 신용하락, 카드정지. 갚자니 억울하고, 안 갚자니 신용이 무너집니다. 분양자 측의 잘못이 있는 것 같은데 그것이 법적으로 유효한 사유인지 확신도 없고, 내용증명을 누구에게 보내야 하는지, 소송은 어디서부터 시작해야 하는지 알 수 없는 상태. 지금 많은 수분양자들이 바로 이 지점에 있습니다. [법, 아는 만큼 되찾습니다] 이 책은 지식산업센터·상가·오피스텔·생활형숙박시설·아파트까지, 부동산 유형별로 어떤 법률이 적용되고 어떤 쟁점을 주장할 수 있는지를 실제 판례와 함께 정리한 소송 실무서입니다. 건축물분양법 위반에 따른 약정해제, 산업집적법상 모집공고 승인 전 분양행위, 방문판매법상 청약철회, 허위·과장광고에 의한 취소까지, 내 상황에 해당하는 해제·취소 사유가 무엇인지 스스로 확인하고 대입해볼 수 있도록 구성했습니다. 또한 내용증명은 누구에게 보내야 하는지, 채무부존재소송으로 연체등록을 어떻게 막는지, 분양계약해제취소소송은 어떤 순서로 진행되는지까지 단계별 대응 전략을 구체적으로 안내합니다. 1,000건 이상의 상담과 소송에서 축적된 실무 노하우를, 지금 가장 필요한 분들이 직접 읽고 활용할 수 있도록 한 권에 담았습니다. [지식의 가치를 아는 분에게만 기회가 있습니다] 이 책은 사실 저렴합니다. 그리고 그 사실을 아는 분들만 구매하실 수 있습니다. [공개된 내용만 읽어봐도 도움이 됩니다] ※ 지면 관계상 더 많은 내용은 다윈의 서재 블로그에 오시면 책의 상당 부분이 무료로 공개되어 있습니다. 구매하지 않으셔도 좋으니 보시고 도움을 받으시길 바랍니다.