부자의 생각은 당신과 다르다

시작하는 말

1.부자와 당신은 확실히 다르다
01.당신과 다른 부자의 특성
02.부자는 경기순환과 자산가격을 확실하게 읽는다

2.부자 되는 투자의 시작
01 당신이 투자하기 전에 이해해야 할 것들
02 투자의 원칙을 가지고 미래에 투자하라

3.부자는 이렇게 주식투자를 한다
01 주가의 예측
02 저금리와 주가의 관련성
03 수급사정의 개선

4.거시적 안목으로 보는 부자의 부동산 투자
01 40대 인구를 보면 부동산이 보인다
02 부동산 투자분석의 원칙
03 투자가치 측면에서 부동산 투자의 실질수익률

5.부자의 투자전략
01 부자의 투자 성향
02 부자가 보는 미래의 주가
03 미국 부자의 주식투자
04 부자는 프로처럼 위험관리를 한다
05 체계적인 은퇴준비가 진짜 부자 되는 길

6.부자되는 고급재테크 전략
01 재테크투자의 중요한 3대 원칙
02 부자 되는 30년 재테크 생활(20대부터 40대까지)
03 고급의 재테크전략

부동산 투자의 성패를 좌우하는 중요한 요소 중 하나는 위험과 수익을 검토하는 것이다. 이때 투자 자금의 회수, 흑자전환 시기, 차입금 소멸 시기 등의 안정성 검토가 선행되는데 이는 투자기간을 재약하는 요인이기도 하다.

안정성 검토결과 투자하는 것이 가능하다고 판단된 경우, 투자분석의 결과에 의해 위험과 수익의 검토가 행해진다. 투자결정 판단의 근거로는 보통 두 가지 방법이 사용되고 있다. 하나는 기대수익률과 요구수익률을 비교하는 방법이며, 다른 하나는 투자가치와 시장가치를 비교하는 방법이다. 얼마나 싸게 사서 비싸게 파는 것인지를 따져보는 것이다.

부동산 투자는 복잡한 법적, 행정적 규제가 얽혀 있고 ,지식과 경험이 어우러져야 하는 어렵고 힘든 투자이다. 아울러 정책변화에도 세심한 관심을 기울여야 한다.-본문 121~122p 중에서