1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법

차례

머리말 재테크 전쟁 이제 끝내러 왔다
프롤로그 일반 사람은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다

PART 1 토지 투자, 생각을 바꾸고 행동하면 운명이 바뀐다

01 토지 투자, 생각보다 어렵지 않다
02 사상 최대 규모 토지 보상금 50조? 누구의 것인가
03 ‘치솟은 아파트 값 Vs 쏟아지는 부동산 대책’ 우린 이 레벨이 아니다
04 앞으로 10년, 확 달라질 GTX시대 철도와 도로망은 어디로 ‘광역교통 2030’
05 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 ‘토지 투자 4가지 컨셉’
06 좋은 땅 찾는 방법, 땅아 넌 누구니?
07 부동산 투자의 핵심 ‘입지와 시세 분석 기법’

PART 2 CONCEPT 1 평생 연봉 만들기 프로젝트
토지개발Develop Relay Project

01 사람도 땅도 변화하면 가치가 오른다
02 좋은 땅부터 찾고 무엇으로 개발할지 결정하라
03 개발 가능한 땅, 쉽게 찾는 방법
04 농지와 농지개발, 산지와 산지개발
05 ‘평생 연봉 만들기 프로젝트’ 이렇게 하면 된다
06 토지개발 분석 기법 3W·1H
07 사례를 통해 배우는 토지개발 실전 사례
08 레버리지와 절세로 수익률을 높여라

PART 3 CCONCEPT 2 청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법
환지 투자Land Substitution Project

01 나는 아파트가 될 땅을 찾는다 ‘도시개발사업 환지換地’
02 도시개발사업을 알면 돈이 보인다
03 토지 투자의 뉴트렌드 ‘환지’를 아시나요?
04 환지 공동 투자로 청약통장 없이 저렴하게 아파트를 분양 받을 수 있다?
05 환지 투자, 가치판단 기준 5가지
06 환지 투자 유망 대상지 분석 및 실전 사례 “딱 5년만 묻어 봐!”

PART 4 CONCEPT 3 토지 보상금 받을래? 현금 대신 땅으로 받을래?
대토보상 및 차익형 투자Land Provision Compensation Project

01 8년 전 4억에 매입한 땅, 토지 보상금으로 10억 받았다?
02 토지 보상금 더 많이 받을 수 있는 방법
03 토지수용법을 알면 현금 대신 땅(택지)으로 보상받을 수 있다
04 이주자택지 · 협의양도인택지 · 생활대책용지 · 대토보상용지란?
05 사례를 통해 배우는 대토보상 및 차익형 투자 실전 사례
06 요즘 대박! 그린벨트 내 전망 좋은 카페부지

PART 5 CONCEPT 4 1억 투자로 월 300만 원 평생 연금 받는 비법
농지연금Green Project

01 가장 쉽고 확실하고 강력한 농지연금
02 이유불문, 나이불문 무조건 알면 유용한 농지 투자 백서
03 1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
04 반값 아파트는 어렵고 반값 농지는 쉽다
05 포스트 코로나 시대 ‘농지연금에 디벨롭Develop을 더하다’ ▶그린 프로젝트

에필로그 당신이 도달하지 못한 부동산 투자 최고 레벨, 당신과 우린 레벨이 다르다

산을 넘어야 부자가 될 수 있다. 산을 넘기 위해선 시간과 정성을 쏟아야 한다. 오직 하나의 산을 넘으면 많은 것을 보고, 느끼고, 소유하게 된다. 산을 넘기 위해 시장에 진입하고 시간과 정성을 쏟는 다면 언젠가 당신도 모르는 사이에 '용기'가 생기고, 토지 투자를 통해 큰 부자가 될 수 있다. 이 책은 그 어렵다는 토지 투자를 보다 쉽고 빠르게 성공의 길로 안내할 것이다.

부동산의 완제품인 아파트를 공부하기 전에 땅을 알면 아파트 분석은 쉽다. 우리가 토지 분석을 할 때 가장 중요한 요소로 ‘미래가치가 높고 저평가된 지역’을 중심으로 찾는다. 아파트 분석도 이와 같다. 교통망이 신설되거나 확충되고, 개발계획 등을 분석하는 것이 부동산 투자 분석의 기본이다. 이것을 입지분석이라고 하는데, 아파트를 분석하는 수준 그 이상이 토지 분석이다.

진짜 부자는 생산자이지 결코 소비자가 아니다. 모든 것은 내가 사서 가공하고 그 가공한 상품을 소비자에게 판다. 이것이 진짜 부자의 투자 마인드다. 아파트 가격이 올라 돈을 벌었다고 해서 진짜 부자가 될 수 없다. 진짜 부자는 그 아파트를 만든 사람이기 때문이다. 당신이 소비자 시장에서 기웃거리고 있는 동안 진짜 부자는 당신이 사고 싶어 하는 집을 만든다.