인구 변화가 부의 지도를 바꾼다

지은이의 말 _ 다가올 10년의 호황과 그 이후를 준비하며

프롤로그 - 인구 구성 안에 미래의 돈맥이 있다
단기 전망보다 장기 전망이 더 정확하다
인구 전망으로 경제를 말한다
일본과 미국 부동산 버블의 원인
인구 변화가 자산시장에 미치는 영향
주택시장과 베이비부머의 성장 및 은퇴
인구와 자산시장의 관계로 미래를 본다
이 책의 구성에 대해

1장 인구 통계, 미래를 읽는 핵심 키워드
인구 통계만 봐도 미래를 알 수 있다
베이비붐 이후 모든 것이 달라졌다
현재 한국의 인구 구성은 주요 선진국의 10년 전 모습
한국의 인구 변화, 왜 그렇게 급격했나?

2장 인구 변화, 경제의 추세를 결정짓는다
물가 수준, 젊은 세대의 비중에 의해 결정된다
한국도 저물가와 저금리 구조가 계속 이어진다
생산활동인구의 비중이 성장을 결정한다

3장 인구 구성, 자산시장에 막강한 영향을 미친다
쌍봉세대의 비중 확대, 어떤 의미가 있나?
미국 중산층의 주식 사랑, 어떻게 시작됐나?
부동산시장은 인구 구성과 어떤 연관이 있나?

4장 주식시장의 혁명, 이제 시작일 뿐이다
저물가·저금리 구조가 기업실적의 안정성을 높인다
한국 가계, 주식투자에 큰 관심 없는 데는 이유가 있다
한국 가계, 결국 주식투자 비중을 늘려나갈 수밖에 없다
기업들의 태도 변화, 주식 매수의 계기를 마련했다
이미 시작된 주식시장의 혁명을 즐겨라

5장 부동산시장의 호황, 앞으로 10년은 더 간다
한국 베이비부머의 부동산 편애기
쌍봉세대는 고가 주택을 선호한다
한국 부동산시장, 양극화는 심화된다

6장 잔치가 끝난 후 어떻게 될까?
일본의 자산시장 붕괴 원인은 무엇인가?
미국 베이비부머 은퇴의 영향은 어떠한가?
일본과 미국의 경험이 주는 교훈

에필로그 - 10년간의 잔치에 동참하라
한국 가계, 어디에 투자하고 있나?
부동산 올인 전략은 위험하다
상속재산 없는 35세 가장의 선택
한국 사람의 자산 배분 3대 원칙
베이비부머의 은퇴 전에 자산 구성을 전환하라
자산운용, 예측이 아니라 과학이다
책을 마무리하며

저출산 추세의 강화와 기대여명의 증가 가능성 등을 고려할 때 선진국 베이비부머의 영향력은 더욱 강화될 것으로 예상된다. 우리나라와 미국 인구 구성의 첫 번째 차이점은 미국의 인구 흐름이 한국보다 약 10년 먼저 움직인다는 것이다. 그리고 시간차에 못지않게 중요한 특징이 하나 더 있는데, 그것은 한국 인구 구성의 변화가 미국보다 훨씬 더 격렬하다는 점이다. - 본문 56p 중에서