2011년 부동산 대폭등시대가 온다

프롤로그
지금 당장 2011년에 닥칠 부동산 대폭등시대를 준비하라!

제1장 대한민국 부동산 대폭락시대는 없다
01. 가계대출 총액의 폭발적 증가, 부동산 대폭락은 없다
02. 주택금융수요와 가구수 증가의 관계를 주목하라
03. 미국발 주택가격 폭락, 한국에도 이어질까?
04. 경기침체에 가계와 기업은 신속히 반응한다
05. PF 대출, 큰 고비는 넘겼다
06. 부동산가격 폭락론, 지나친 비관론이다
07. 이자부담 증가 + 가계부실 심화 + 매물 증가 = 부동산 대폭락?
08. 부동산 폭락은 이미 마무리 단계다
09. IMF 외환위기 VS. 최근 경기침체 비교?
10. 경기침체 뒤에는 회복 국면이 있다
11. 아파트시장에 대한 두 가지 시선

제2장 대한민국 부동산, 폭락하면 안 되는 이유
01. 폭락의 최대 희생자는 서민이다
02. 부동산가격 하락은 소비위축을 심화한다
03. 모두 잃기만 하는 폭락 VS. 누군가는 얻는 폭등
04. 폭락은 또 다른 폭등을 부른다
05. 주택은 서민의 마지막 노후대비책이다
06. 주택가격 폭락이 빈부격차를 키운다
07. 정부가 폭락을 못 막으면 피해는 국민이 본다

제3장 2011년, 부동산 폭등을 불러올 경제법칙
01. 파생시장의 법칙 - 경기가 회복되면 주택시장이 반응한다
02. 돈의 법칙 - 여유자금이 생기면 부동산으로 몰린다
03. 따라쟁이의 법칙 - 주택수요는 늘 쏠림 현상을 동반한다
04. 경험의 법칙 - 과거 흐름으로 본 부동산 폭등의 가능성
05. 이분법의 법칙 - 주택가격 양극화, 피할 수 없다
06. 입지불변의 법칙 - 입지가 부동산가격을 결정한다
07. 수요공급의 법칙 - 공급감소가 주택가격 폭등의 주범이다

제4장 2011년, 부동산 폭등이 가능한 베스트 11
01. 놓치면 후회할 광교신도시 미분양
02. 제2의 송도를 꿈꾸는 고덕국제화계획지구
03. 2억 이하 매수 × 3년 보유 = 대박? - 영통신도시
04. 인천광역시를 이끄는 대표주자 송도신도시
05. 용인경전철 개통으로 대박낼 용인동백지구
06. 3년 후 돈 되는 용인, 분당 중대형 아파트
07. 2012년, 수변도시로 성장할 마곡지구
08. 서해안 골드벨트가 될 황해경제자유구역
09. 3년 후 한강이 비상한다. 한강르네상스
10. 서해안시대의 금맥, 경인운하
11. 경의선 복선전철이 지나는 고양시 행신지구.화정지구

경제가 위기 상황일수록 시장을 지배하는 경제주체의 반응은 극명하게 구분된다. 보통 실제 상황에 비해 위기를 과소평가하거나 필요 이상으로 과대평가하는 식으로 반응한다. 둘 중 어떤 형태로 반응을 하든 간에 위기 극복에는 도움이 되지 않는다. 위기를 과소평가하는 쪽은 흔히 경기순환론에 근거해 시간이 지나면 위기는 지나가고 다시 호황 국면이 도래할 것이라는 막연한 기대를 갖는다. 따라서 위기를 극복하기 위한 선제적 대응이 이루어지지 않아 결과적으로 더 큰 위기를 스스로 자초하게 된다. - 본문 47쪽 중에서