인생은 땅 한 방

프롤로그 / 땅 맛을 보라!

제1장 이 지역 땅을 사면 축복이다

변수가 많은 땅, 핵심 요점정리

제2장 이 지역 경제특구에 관심을 집중하라

아파트 → 주식 → 코로나 이후 넘쳐나는 돈의 최종 목적지는 어딜까?
인생, 끝날 때까지 끝난 게 아니다
이제 역발상이 필요할 때다

제3장 접경지역 투자편

새로운 길이 뚫리는 곳에는 언제나 큰 변화가 있다
한반도 평화수도 ‘파주’ 투자 유망 포인트
한반도 딱 중심 ‘연천’ 투자 유망 포인트
갯벌이 빛나는 ‘강화도’ 투자 유망 포인트
교통의 요충지 ‘포천’ 투자 유망 포인트
산과 들이 평온한 ‘철원’ 투자 유망 포인트
미래의 수도권 ‘화천’ 투자 유망 포인트
통일의 염원을 품은 ‘고성’ 투자 유망 포인트

제4장 나의 창업 & 투자시대

성공과 실패
나의 장사 도전기
첫 창업, 성공과 실패의 여정
부동산 투자에 눈을 뜨다
장사하고 싶어 미친 사람
제주에서의 꿈같았던 3년
상가 입지 & 대박투자 연구에 몰입

제5장 (쉬어가는 코너) 경제신문으로 보는 30년 전 투자의 역사

그때 신문

제6장 30년 전 과거에서 오늘의 빈부를 배우다

30년 전 과거에서 오늘의 빈부를 배우다
그 시절 매스컴에 오르내린 내용들에서 부자가 되는 방법을 배우자
해외 : 북경은 주택난, 동경은 땅값 광란, 빈부의 갈림길
과거에서 현재를 배우다 - 땅이 부자를 만든다
부동산의 최고는 땅이다
자세히 보라. 부자는 이렇게 탄생한다
투기는 세계적인 현상이다
아파트 투기시대, 영국, 프랑스, 일본을 보자

제7장 8가지 투자의 선택

좋은 땅은 어떤 계기만 생기면 올라간다
대한민국 지도 공부와 가치 있는 부동산 답사에 미쳐라
도시가 아니라도 부의 목적은 하나
무엇을 하여 부자로 살 수 있을까? - 땅에 푹 빠져보라
제주 평택, 세종 땅이 많은 사람 인생 역전시켰다
장사하면서 주식 투자
주식 ‘개미투자자’는 구조적으로 돈 벌기 어렵다
지금 기억해 둬야 할 투자의 핵심

부자되는 습관, 땅을 가지면…

첫 번째 : 자기 소유 집을 가지면 가정이 안정된다.

두 번째 : 수익 나오는 다가구 주택, 상가주택 등을 소유하면 심리적으로 여유가 생긴다(전원주택은 신중하고, 목적에 비중을 둔다).

세 번째 : 땅을 소유하면 보고만 있어도 기분이 좋고, 경제적인 자유도 따라온다.

네 번째 : 어차피, 잘 잡은 땅 한 방이면 평생 부자로 살 수 있다.

무엇보다도 좋은 타이밍이 오고 있다

……

어쩌다 보니 필자는 접경지역과 가까운 일산·파주 지역에서 25년째 살고 있다.

그동안 민통선 땅과 파주·연천 지역 땅을 여러 필지 사고팔았다.
물론 현재도 일부는 보유하고 있다. 이곳 접경지역 땅값은 남북관계 이슈에 따라 민감하게 움직이고 가격 편차 또한 아주 심하게 널뛰기를 해 왔다.

수십 년 동안 접경지역 땅은 농사 외에는 아무것도 할 수 없는 쓸모없는 땅으로 취급되어 왔다. 간단한 행위라도 하려면 군의 동의를 받아야 하는데 허가가 나질 않았다. 그래서 38선을 따라 북한과의 핵심지역 땅은 지금까지 이렇듯 투자대상지에서 제외되어 왔다.