저질러야 성공한다

추천사
독자에게 드리는 글

PART 1 맨손으로 1000억 땅 잡은 남자
01 부자가 되기 위한 키(Key)
부자들의 공통점
10년 전 쓸모없는 그린벨트 땅을 100억 주택지로 만들다
하천, 그린벨트 땅을 1종 주거지로
그린벨트는 막차가 없다
하천부지는 숨은 진주
그린벨트 투자의 기본
그린벨트 투자시 주의점은?
그린벨트 투자의 원칙은?

02 이옥진의 재테크 8대 원칙
제1원칙 부지런하라
제2원칙 변화를 두려워하지 마라
제3원칙 집을 팔아 땅을 사라
제4원칙 정확한 정보를 입수하라
제5원칙 본인이 직접 확인하라
제6원칙 즉시 실천하라
제7원칙 돈을 묻어두지 마라
제8원칙 땅에 투자하라

PART 2 잠든 한강 땅을 깨우다
01 황무지에 핀 꽃
역사와 자연이 만나는 천혜의 땅, '하남'과 '미사리'
황금 알이 묻힌 땅과의 인연
막차는 떠나는데 담을 넘어서라도
그린벨트에 군사보호구역, 더구나 하천부지라고?

02 한강에서 황금 땅을 캐다
부동산 관련 법률에 통달한 이유
정부기관 하천법을 대해부하다
감사원에 보낸 마지막 진정서
정부의 답신과 최후의 승리

03 가야공원의 위대한 역사
숨은 진주, 가야공원 부지
신념으로 시작된 가야공원의 역사
200만 고객 유치 '대박'
불굴의 도전정신과 토마스 기차
내 삶의 상징물, 토마스 기차
한강 그린벨트에서 열차를 운행한 무법자

PART 3 고난과 역경을 넘어
01 공권력과의 싸움
미운털 박힌 가야공원에 대한 변명
관상용 닭장까지 부수는 무서운 그린벨트법
죄수복을 입고 나타난 경찰관
철거반원 속에 낀 검사
이렇게 검사가 거짓말해도 됩니까?
옷을 벗게 된 사건 담당 검사
아내에게까지 미친 단속의 고통

02 나는 두렵다고 멈추지 않았다
끈질긴 단속과 숨겨진 음모
설악산에서 검사에게 보낸 진정서
서울구치소에서 아내에게 보낸 편지
까치가 알려준 석방 소식
하남시 지도에는 가야공원이 없다
멈추지 않는 가야공원의 망치 소리
하남시에서 허가 취소시킨 간판, 사법부에서 허가해 주다
투즉양상 화즉양리(投則兩傷 和則兩利)

PART 4 맨손으로 일궈낸 신화
01 16세 가출소년, 세상과 부딪치다
정 많은 아이
무작정 상경, 무임승차와 할머니 치마 폭
서울역전 파출소와 식은 밥 한 덩이
화려한 서울, 초라한 대접
무슨 눈물이 그리도 많이 나오던지……
동갑내기 소녀와 첫사랑
17세 소년의 금의환향

02 고단했던 서울생활
길음 시장 판자촌에서 시작한 서울생활
리어카 뒷밀이를 아시나요
연탄가스로 죽을 고비를 넘기다
부패정권과의 투쟁
파출소를 불태우다
옷을 팔아 약값을 준 친구의 의리
초췌한 모습의 귀향

03 소도 언덕이 있어야 비빈다는 말은 거짓말이다
출판 영업의 신화가 되다
촉망받는 사업가로

PART 5 나의 꿈, 나의 미래
세상에 널리 이름을 알릴 팔자
환경, 문화, 레저가 공존하는 가족 호텔의 꿈
도전 없는 젊음이란 향기 없는 꽃과도 같다
세상과 맞설 힘을 주신 아버지
건강에 대한 짧은 생각
미래를 여는 꿈과 희망
먹는 즐거움, 노는 즐거움, 보는 즐거움을 주는 가야공원

에필로그
부록 개발제한구역 주민을 위한 제도개선 대토론회
비밀수첩