정통 경매로 자산관리하기

Part 1 경매란 무엇인가?
제1장 경매의 의의와 유형
제2장 경매의 절차

Part 2 권리분석을 위한 기본 익히기
제1장 물권과 채권
제2장 말소기준권리
제3장 알아야 할 권리들
제4장 관심 물건의 종류에 따른 권리분석

Part 3 관련 법령 알아두기
제1장 주택임대차보호법
제2장 상가건물 임대차보호법
제3장 토지 관련 법령

Part 4 등기부 및 각종 정보 분석하기
제1장 정보의 수집과 분석
제2장 등기부 보기
제3장 각종 공부 보기

Part 5 입찰에서 취득까지
제1장 입찰의 준비
제2장 입찰 참여
제3장 경매물건의 매수 및 취득

Part 6 배 당
제1장 배당이란?
제2장 배당실무
제3장 배당실습

Part 7 인도와 명도
제1장 인도명령
제2장 명 도

부 록
실전 경매 시 물건별 체크사항
경매용어 찾아보기
각종 서식

머리말

부동산과 관련된 도서 중 가장 많이 출간된 도서는 공인중개사 수험도서이며 그 다음으로 경매관련도서가 출간량을 자랑한다. 이렇듯 많은 경매와 관련된 도서가 발간되는 이유는 부동산을 이용한 자산관리방법 중 부동산경매를 이용한 투자가 높은 수익률을 구현할 수 있는 매력을 갖고 있기 때문이다.
그러나 투자격언인 High risk High return처럼 경매투자는 그 매력에 비해 다소의 위험을 수반하고 있다. 이는 부동산경매투자가 가치에 투자하는 투자방법으로써 그 가치를 잘못 산정하는 경우나 잘못된 경매지식을 갖고 투자하는 경우에는 결과가 손실로 나타나게 되고 더욱 부동산은 고가의 상품으로 손실금액 또한 적지 않을 수 있기 때문이다.
그러므로 경매관련 도서나 정보는 타인의 재산에 직접적인 영향을 줄 수 있는 전문영역으로 보다 정확한 정보와 지식이 제공되어야 한다. 이에 금번에 출간되는 “정통경매로 자산관리하기”는 금년부터 개정되어 적용되는 법령을 파악하여 효율적인 자산관리실무에 적용할 수 있는 도서가 되도록 노력하였다.
그러나 경매를 통해 자산관리를 하려는 경우에 아무리 방대한 양의 경매도서를 독파한다고 하여도 반드시 성공경매를 보장할 수 없다.
도서는 지면의 한계가 있어 각 권리가 조합된 많은 사례에 대해 이를 모두 기술함은 불가능하고 세입자나 채무자 등 인적대면을 통해 현장에서 해결해야 하는 문제들도 있기 때문이다. 그렇지만 이런 모든 사례나 현장의 일들도 이론지식이 바탕이 되어야 하는 상황에서만 해결 가능한 일이므로 경매를 통해 자산관리를 도전하려는 분들은 도서 및 교육을 통해 반드시 경매이론지식을 습득 후 도전해야 할 것이다.
이에 한국자산관리방송 아카데미에서는 경매자산관리 동영상강좌를 무료로 제공하고 있으며 또한 각 지방자치단체의 인터넷교육기관이나 공기관들의 공적교육기관을 통해 정통경매라는 교육컨텐츠를 무상제공하여 지식나눔을 실천하고 있다.
아무쪼록 본 도서와 지식나눔을 위한 정통경매 강좌컨텐츠가 여러분에게 전달되어 자산관리에 도움을 주었으면 하는 바람이다. 이에 금번 도서가 그 디딤돌이 되기를 바란다.

무료 동영상 수강방법
한국자산관리방송에서는 부동산자산관리의 한 방법으로 경매자산관리를 위해 정통경매라는 경매강좌콘텐츠를 누구나 제한 없이 무료로 수강할 수 있도록 제공하고 있습니다.
본 콘텐츠를 이용하여 수강하는 방법은 다음과 같습니다.
1) 한국자산관리방송에서 수강하는 방법
1. 네이버, 다음 등 포털사이트 검색창에 한국자산관리방송을 검색합니다.
2. 처음 접속하시는 경우 간단한 회원가입절차에 따른 사항을 입력합니다.
3. 동영상아카데미wise up → 부동산 → 정통경매를 선택합니다.

해당 영상강좌는 본 도서를 기반으로 제작되었으므로 “정통경매로 자산관리하기”도서를 구입하시면 보다 효과적인 수강이 될 수 있습니다.
2) 지방자치단체의 인터넷교육 사이트를 이용하는 방법
한국자산관리방송에서는 지식나눔을 실천하기 위하여 전국 지방자치단체에서 운용하는 교육관련 사이트에 본 과정을 공급하여 게시하고 있습니다. 그러므로 해당지역의 지방자치단체 교육사이트를 방문하여 본 정통경매강좌를 수강하시면 됩니다.
예) 서울시 동작구지역의 주민은
동작구 인터넷방송(www.dongjak.go.kr) 평생교육 열린동작아카데미
3) 협력카페를 이용하는 방법
네이버 / 다음카페 : 부동산을 사랑하는 모임
네이버카페 : 재테크왕 - 부동산, 경매, 담보대출, 창업, 채권, NPL
네이버카페 : 흥부야 재테크 하자