부동산 경매로 큰 돈 벌어들인 알부자들의 권리분석 노하우

저자 서문 - 실전에서 더욱 빛을 발하는 권리분석 노하우의 결정판!

Part 1 권리분석 기초
chapter 1 권리분석 기초
chapter 2 권리분석 자료
chapter 3 권리분석에 등장하는 권리들
chapter 4 말소기준권리 등

Part 2 권리 심화 연구
chapter 1 등기부상에 나타나는 권리
1. 저당권 / 2. 특수저당권 1－근저당권 / 3. 특수저당권 2－공동저당권
4. 특수저당권 3－공장저당권 / 5. 지상권 / 6. 지역권 / 7. 전세권
8. 환매권 / 9. 민법상 임차권 / 10. 임대차보호법상 임차권등기명령 임차권
11. 가압류 등기 / 12. 가처분 등기 13. 가등기 / 14. 예고등기
15. 압류등기 / 16. 환지등기 / 17. 경매개시결정 기입등기
chapter 2 등기부상에 나타나지 않는 권리
1. 법정지상권 / 2. 관습법상 법정지상권 / 3. 유치권
4. 주택임대차보호법상 임차인 / 5. 상가임대차보호법상 임차인 / 6. 공법상의 권리제한

Part 3 배당 심화 연구
chapter 1 배당분석 기초
chapter 2 배당일반
chapter 3 배당분석에 등장하는 권리들
1. 0순위 : 민법상 비용상환청구권
2. 1순위 : 임대차보호법상 소액보증금채권 (최우선변제권)
3. 1순위 : 근로기준법상 최우선변제 임금채권 (최우선변제권)
4. 2순위 : 국세·지방세 중 당해세 (최우선변제권)
5. 3순위 : 임대차보호법상 확정일자부
6. 3순위 : 당해세를 제외한 조세채권 (우선변제권)
7. 3순위 : 저당권에 의해 담보된 채권 (우선변제권)
8. 3순위 : 전세권에 의해 담보된 채권 (우선변제권)
9. 3순위 : 담보가등기에 의해 담보된 채권 (우선변제권)
10. 4순위 이하 : 기타 채권

Part 4 권리분석 사례 연구
chapter 1 권리분석 전 확인사항
chapter 2 경매사건기록 읽는 법
chapter 3 권리분석 순서
chapter 4 권리분석 사례 연구
1. 저당권설정 후 임차보증금이 증액된 사례
2. 실효된 선순위 근저당권과 후순위 가처분의 사례
3. 낙찰 후 선순위 저당권이 소멸한 사례
4. 대지권 미등기 아파트의 사례
5. 전세권과 대항력 있는 임차권을 겸유한 경우의 사례
6. 선순위 전세권자가 전세금을 전액 변제받지 못한 사례
7. 전입일 다음날 근저당권이 설정된 사례
8. 가압류가 선순위로 등기된 사례
9. 경매로 토지와 건물 소유자가 달라진 사례
10. 유치권이 존재할 가능성이 있는 사례

Part 5 부록