부동산 경매로 큰 돈 벌어들인 알부자들의 권리분석 노하우

PART 1 권리분석 기초

CHAPTER 01 권리분석 기초
01 권리분석을 해야 하는 이유
02 권리분석 자료
03 권리분석에 등장하는 권리들

CHAPTER 02 권리분석 핵심
01 말소기준권리
02 낙찰에도 불구하고 낙찰자가 인수하는 권리
03 낙찰로 말소되어 낙찰자가 인수하지 않는 권리

PART 2 권리 심화 연구

CHAPTER 03 등기부 을구에 나타나는 권리
01 저당권
02 특수저당권 1-근저당권
03 특수저당권 2-공동저당권
04 특수저당권 3-공장저당권
05 지상권
06 지역권
07 전세권
08 민법상 임차권
09 임대차보호법상 임차권등기명령 임차권

CHAPTER 04 등기부 갑구에 나타나는 권리
01 가압류 등기
02 가처분 등기
03 가등기
04 예고등기
05 압류등기
06 환매권
07 환지등기
08 경매개시결정 기입등기

CHAPTER 05 등기부에 나타나지 않는 권리
01 법정지상권
02 관습법상 법정지상권
03 유치권
04 주택임대차보호법상 임차인
05 상가임대차보호법상 임차인
06 공법상의 권리제한

PART 3 배당의 심화 연구

CHAPTER 06 배당분석의 기초
01 배당분석을 해야 하는 이유
02 배당대상자
03 배당요구
04 채권신고
05 배당순위
06 배당 이후

CHAPTER 07 배당분석에 등장하는 권리들
01 0순위: 민법상 비용상환청구권
02 1순위: 임대차보호법상 소액보증금채권(최우선변제권)
03 1순위: 근로기준법상 최우선변제 임금채권(최우선변제권)
04 2순위: 국세.지방세 중 당해세(최우선변제권)
05 3순위: 임대차보호법상 확정일자부 임차보증금채권(우선변제권)
06 3순위: 당해세를 제외한 조세채권(우선변제권)
07 3순위: 저당권에 의해 담보된 채권(우선변제권)
08 3순위: 전세권에 의해 담보된 채권(우선변제권)
09 3순위: 담보가등기에 의해 담보된 채권(우선변제권)
10 4순위 이하: 기타 채권

PART 4 권리분석 사례 연구

CHAPTER 08 권리분석 전 확인사항
01 부동산 선택 및 분석
02 경매사건 기록 읽는 법
03 권리분석 순서

CHAPTER 09 권리분석 사례 연구
01 저당권설정 후 임차보증금이 증액된 사례
02 실효된 선순위 근저당권과 후순위 가처분의 사례
03 낙찰 후 선순위 저당권이 소멸한 사례
04 대지권 미등기 아파트의 사례
05 전세권과 대항력 있는 임차권을 겸유한 경우의 사례
06 선순위 전세권자가 전세금을 전액 변제받지 못한 사례
07 전입일 다음날에 근저당권이 설정된 사례
08 가압류가 선순위로 등기된 사례
09 경매로 토지와 건물 소유자가 달라진 사례
10 유치권이 존재할 가능성이 있는 사례

PART 5 부록
판례색인 및 판결요지
민사집행법
민사집행규칙
찾아보기
주요참고문헌