보통 아줌마의 아주 특별한 부동산 투자

저자의 말 보통 아줌마가 부동산 매매 전문가가 되기까지

1장 보통 아줌마, 재테크에 눈을 뜨다
가난을 대물림하지 말자|은행 저축만이 왕도가 아니다
돈은 보관이 아니라 굴려야 불어난다
주식, 그거 아무나 하는 거 아니다
새로운 길, 부동산 중개 사무소에 들어가다
자신의 잠재된 에너지를 믿어라
성공하는 사람의 공통점은 성실과 신뢰이다
여러 사람과 만나면서 갖게 된 나의 원칙, 나의 꿈

2장 재테크의 시작은 아파트로 하라
좌충우돌 왕초보의 아파트 중개 입문
아파트를 선택할 때는 분명 확실한 기준이 있다
아파트 가격 변동에 영향을 미치는 요인을 파악하라
분양권 투자에 주목하라
주택분양보증제도와 달라진 청약 제도
청약통장부터 준비하라
청약통장 없이 내집 마련하는 방법
부동산 취득과 보유 때의 세금을 파악하라
양도소득세를 파악하라
양도소득세 안 내도 되는 경우
세금 줄이는 방법
은행을 최대한 활용하라
분양권의 투자 성공 전략과 전매 절차
분양권 시장 전망 및 지역별 투자 전략
재건축의 제도와 정책을 알라
재건축의 투자 원칙
성공적인 재건축 투자를 위해 알아야 할 것들

3장 상가와 주상복합을 통한 재테크
주상복합의 현주소와 미래를 점쳐보자
성공적인 오피스텔 투자법
차별화된 상가 투자법
상가분양과 임대차법
상가도 종류마다 특성이 있다
상가 투자, 이것을 확인하라

4장 토지 재테크로 눈을 돌려라
토지 전문 컨설턴트로 가는 길
토지시장 흐름 읽기
토지 투자할 때 알아야 할 기본 서류와 용어
토지를 구입하기 전에 확인하라
돈 되는 땅을 보는 노하우
달라진 부동산 정부 정책과 제도
토지개발공사 분양을 주시하라
토지의 소액투자와 단기투자 비법
싸게 산 땅을 금싸라기로 만드는 방법
농지, 이렇게 취득한다
산지를 선택하는 기준
산지, 투자하기 전에 점검하라
그린벨트에 눈을 돌려라
그린벨트의 투자가치와 활용
전원주택지는 목적에 따라 입지를 선택하라
전원주택의 종류와 투자 유망지
새로운 숙박시설, 펜션이 뜬다

5장 몸으로 겪으며 배운 부동산 중개 업무
초보 컨설턴트가 느끼는 일하는 기쁨
고객의 마음을 읽어야 계약이 성사된다
고객 상담 리스트 정리는 컨설턴트의 기본
수수료까지 잘 받아야 능력 있는 컨설턴트이다
고객의 요구를 정확히 파악하여 맞춤 물건을 찾아라
상가건물은 보증금과 권리금의 역학관계를 알아야 한다
때로는 모험과 배짱이 약이 된다
세상 모든 사람들이 내 고객이 될 수 있다
정확한 정보와 폭넓은 지식으로 고객의 가려운 곳을 긁어라
발로 뛰는 현장 답사가 문제 해결의 지름길이다
컨설턴트에게 가장 소중한 재산은 자신을 믿어주는 고객이다
좋은 인연 맺기는 눈앞의 이익보다 우선이다
소액 투자의 쏠쏠함을 만끽하라
부동산 투자 공식이 100% 맞는 것은 아니다
중개인과 맺은 좋은 인간관계가 부자가 되는 지름길이다

돈이 되는 아파트를 선택하려면 지역과 평형, 그리고 시기에 주목해야 한다. 그러나 투자목적에 따라 지역과 평형, 시기가 달라질 수 있다. 내집 마련용인지 아니면 장기적인 시세차익을 겨냥한 것인지를 정확히 구분해야 한다. -본문 59p 중에서

오피스텔은 단일형과 복합형으로 나눌 수 있는데 단일형보다는 주상복합 오피스텔이 투자가치가 더 높다. 기본적으로 입지하고 있는 지역의 특성에 따라 사용 용도가 결정된다... 오피스텔의 가장 큰 특징은 주거용으로 공급했더라도 임차인이 업무용으로도 바꾸어 사용할 수 있다는 점이다. -본문 132~133p 중에서