부동산 경제학

프롤로그
자가 체크리스트

'부동산 경제학 1원칙' 효율성의 원칙 - 부자들은 효율적 투자 전략에 강하다
수요와 공급의 법칙은 어디서나 통한다
심리적인 요소를 무시해서는 안 된다
희소성 상품에 주시하라
부동산 가격, 거품에 주의하라
금리를 활용하라
트렌드를 알아야 전략에 강하다
자신에 맞는 투자 전략을 세워라
수익률이 좋은 부동산을 고르는 법을 배워라
떠오르는 지역의 부동산을 노려라
강남권이라고 해도 단지마다 다르다
부동산은 전략적인 운용이 필요하다
재테크 전략은 주택 매입에만 한정되지 않는다
현 보유 주택의 상황이 좋다면 이런 전략을 짜라
주택을 매입할까? 전세로 그냥 살까?
분양 받을까? 집을 살까?
갈아타기에도 전략이 필요하다
내 집 마련과 재테크를 한번에 잡자
절세에다 재테크 전략을 접목시켜라
청약 통장을 200% 활용하라

'부동산 경제학 2원칙' 분석의 원칙 - 부자들은 부동산 투자 분석에 강하다
매입의 결정은 투자 분석에 있다
자신에게 맞는 대출 상품을 찾아라
취.등록세도 꼼꼼히 따져봐야 한다
중개 수수료, 더는 속지 말자
아파트의 투자 수익률, 계산해 보자
확정 수익률로 집값 투자 분석을 해야 한다
임대주택 사업을 주시하고 수익을 따져 봐라
임대주택 사업자에 대한 세금 혜택에는 어떤 것이 있을까
주택.오피스텔 임대 사업에도 투자 분석이 필요하다

'부동산 경제학 3원칙' 회계의 원칙 - 부자들은 세테크 전략에 강하다
세테크는 성공의 첫걸음이다
1가구 1주택자의 세테크 전략 따로 있다
1가구 2주택자의 세테크 전략 따로 있다
손해를 안 보는 양도소득세 전략을 세워라
양도소득세 계산을 직접 해 보자
양도소득세 계산은 실전에 강해야 한다
증여세도 때려잡아야 한다
양도가 나을까? 증여가 나을까?
부부 공동 명의 함부로 하지 마라
입주권 주택으로 간주되어도 두려울 게 없다
종합 세테크 전략

부록 - 실전 재테크 사례별 투자 가이드
때로는 급매물도 노려볼 만하다
사례로 본 투자 전략 - 급매물
미분양의 요체만 알면 손해 보지 않는다
사례로 본 투자 전략 - 미분양
주상복합은 아파트에 비해 이렇다
사례로 본 투자 전략 - 주상복합
분양권을 알면 재테크가 눈에 보인다
사례로 본 투자 전략 - 분양권
정부 정책에 일희일비한다
사례로 본 투자 전략 - 정부의 정책 이해에 따른 성공.실패 사례

부동산 가격은 경제적인 이유로만 설명되지 않는다. 우리나라는 유난히 한 사람의 사회적 지위에 대해 작게는 '어느 차를 모냐', 크게는 '어느 곳에 사느냐'는 잣대로 가늠하는 경향이 있다. 그러므로 강남권과 비강남권 간의 격차를 줄이기 위해서는 경제적 요소뿐만 아니라 사회 가치관의 변화도 바뀌어야 하는데 현실은 그렇지 못하다. 이런 심리적인 요소들로 인해 희소성의 가치가 커지게 돼 가격이 올라가게 되는 것이다. - 본문 18p 중에서