돈 버는 재테크, 돈 잃는 재테크

프롤로그

1. 부동산 재테크

아파트(주택)
아파트야말로 재테크 수단이다/주택보급률이 집값 상승을 결정한다
돈 되는 건 역시 서울의 중소형 아파트/ 토지이용계획 확인원을 반드시 챙겨라
역세권과 세대수가 집값에 미치는 영향/ 아파트도 내리막일 때가 반드시 온다
청약통장이 만능통장인 시대는 갔다/부동산이라고 다 돈 되는 것은 아니다
아파트 재테크 핵심 정리

상가
상가는 만만한 재테크가 아니다 / 주거지역의 상가는 피해야 한다 /돈되는 건 1층 뿐이다
역세권 상가는 놓치지 마라 /유동인구 수를 파악하라/수익형 오피스텔이 뜬다
리츠 펀드란?/상가 재테크 핵심 정리

토지
토지는 구역과 용도를 반드시 확인해야 한다/ 토지이용계획 확인 절차
전용주거지역은 가격변동이 크지 않다./주거지역과 상업지역 정도는 구분해야 한다
관리지역은 계획 관리지역 외에는 투자하지 마라/개발 제한을 나타내는 용어를 확인하라
토지거래허가구역은 피하는 것이 좋다 /계획 관리지역을 주시하라
뉴타운, 균형발전 촉진지구, 재정비 촉진지구는 투자 가치가 있다
용적률은 용도지역에 따라 달라진다/투자 목적의 농지는 농지은행에 임대를 맡겨라
토지는 사기를 당하기 가장 좋은 품목이다/토지 재테크 핵심 정리


2. 펀드 재테크

펀드는 과학이다/ 지금은 투자할 때이다/ 펀드에 대한 오해 /펀드, 수수료와 세금/
펀드와 VUL(Variable Universial Life)/단기 펀드로는 절대 수익을 올릴 수 없다 /
수익률과 인구분포와 경제성장률 그리고 금리와의 관계/ 중국 펀드 어떻게 봐야 하나?
펀드, 원자재에 투자하라/ 설정액이 높은 상품이 안전하다
원금을 보장 받고 수익을 극대화하려면 적립식 펀드를 선택하라
적립식 펀드와 거치식 펀드 비교/세계금리와 경제 그리고 상품의 성향을 파악하라
금융소득종합과세를 염두에 두라/펀드 재테크 핵심 정리

3. 주식 재테크

우리나라 주식시장의 전망은 밝다/하지만, 주식은 하지 마라
우리가 주식으로 돈을 잃는 이유/주식투자의 기준/'PER'은 낮을수록 좋다
ROE 은 높을수록 좋다/PBR 은 1보다 낮아야 한다
배당수익률과 외국인 투자 비율이 높은 것이 우량주이다/ 대체에너지 종목이 뜬다
주식투자의 원칙은 돈을 잃지 않는 것/ 주식 재테크 핵심정리

4. 보험 재테크

잘못하면 한 푼도 못 받은 것이 보험이다. / 종신보험, 다시 생각해 봐야 한다.
종신보험은 부자들에게 활용도가 더 크다/정기보험은 활용도가 높지만 보험료가 소멸된다
건강보험의 함정을 잘 파악하라/보험도 재테크임을 인식하고 전문가에게 설계를 받아라
연금 보험의 비밀/연금 상품 중 대표적인 것 / 변액연금은 일찍 가입할수록 유리하다
VUL 상품은 중장기적 목적자금을 마련하는 데 가장 적합하다
아니라고 생각하면 과감히 바꿔 타라/장기적 연금 상품은 주가하락을 걱정할 필요가 없다
부동산에 투자하는 연금에 가입하라 /연금은 가장 확실하고 안전한 재테크 상품이다
보험 재테크 핵심 정리

5. 돈을 설계하는 사람들

보험설계사/ 재무관리사/ 재무설계사/ 자산관리사

6. 반드시 성공하는 재테크 원칙

부자가 되는 마법 상자는 동화 속에만 있는 것이 아니다
복리 상품에 가입하라
비과세 상품에 적극적으로 가입하라
반드시 성공해야 한다면 장기적으로 투자하라

에필로그
부록- 꼭 알아둬야 할 경제 용어

돈에 관심이 있는 사람이라면 유행이 돌고 돌듯 돈도 어떤 일정한 흐름으로 돌고 돈다는 것을 알 수 있다. 일정한 흐름이 있다는 것은 그 돈의 흐름을 예측할 수 있다는 것이다. 그것을 예측하는 것이 바로 금융전문가이다.-본문 중에서

나의 지론은 돈은 자체적으로 생명력을 갖고 있다는 것이다. 그것이 어디에 머물러야 할지, 어디에서 떠나야 할지 거짓말처럼 그 시간과 장소를 알고 움직인다는 것을 나는 깨달았다. 재테크는 그 돈의 떠나고 머무는 법칙을 배우는 것이다.-본문 중에서

셋째로 주식을 하면 안 되는 이유는 주식을 하는 대부분의 사람은 주식 종목을 고를 때 남들이 사는 것을 산다는 것이다. 또는 “내가 아는 어떤 펀드 매니저가 사라고 했다.”는 둥 아니면 주식회사 사장이 “이번 프로젝트가 성공 직전이니 사세요”라고 했다는 사람들이 많이 있다.

아무런 지식이 없이 투자하고 실행하는 것은 부산을 가는데 부산가는 버스 터미널이 어딘지 모르고 가는 것과 같으며 토지 이용계획 확인원을 모르고 부동산을 하는 사람과 같은 것이다. 어떠한 기업에 대한 정보가 공식적으로 기사화되면 그 주식은 떨어지는 게 일반적이라고 보면 된다. 즉 막차를 타는 것이다. -본문 중에서