미래를 바꾸는 재테크

머리말
프롤로그
반드시 성공하는 재테크 원칙
푼돈으로 부자가 되는 방법
부자가 되는 마법상자는 동화 속에만 있는 것이 아니다
복리상품 또는 복리효과가 생길 수 있는 상품에 가입하라
비과세상품을 적극적으로 활용하라
자본시장통합법에 적응하자
장기투자만이 성공의 길이다

Chapter 1. 주식 재테크
1. ‘재테크의 꽃’ 주식
위기는 기회다
우리나라 주식시장은 매력적이다
먼저 시작하라
Risk를 즐겨라
아는 것이 돈이다
2. '주식투자' 이것만은 알고하자
주식투자의 기준
PER이 낮은 종목을 선택하라
ROE는 높은 종목을 선택하라
PBR은 1보다 낮은 종목을 선택하라
외국인 투자비율이 높은 종목을 선택하라
배당수익률이 높은 종목을 선택하라
3. 원칙을 세우고 철저히 지켜라
투자대가들의 투자원칙 맛보기
나만의 투자원칙을 세워라
여유자금으로 투자하라
분산투자와 손절매는 또 다른 노하우!
적립식 투자의 효과는 엄청나다
4. 해외주식투자도 매력적이다
‘해외주식투자’ 어렵게 생각마라
인도·중국·한국에 관심을 가져라
해외주식투자는 장기투자가 필수!
증여를 활용하라
환전비용과 환차손을 잘 살펴라

Chapter 2. 펀드 재테크
1. 혹독한 수업료
반 토막 난 펀드
펀드에 대한 진실과 오해
남들이 욕심낼 때 두려워하고, 남들이 두려워할 때 욕심내자
2. 펀드투자 알고 하자
원금 보장형 펀드는 없다
펀드의 수수료와 세금
펀드의 환매
펀드는 단기 상품이 아니다
펀드의 수익률 요소
3. 펀드투자 실전
펀드투자, 이렇게 하라
중국펀드는 어떻게 해야 하나
펀드의 미래, 라이프사이클 펀드
설정액이 높은 상품이 안전하다
대표적 펀드상품의 유형별 특징을 알아야 한다

Chapter 3. 부동산 재테크
1. 아파트(주택)
더 이상의 신화는 없다
아파트 투자 ‘이것만은’ 기억하자
주변지역의 여건은 아파트 가치의 중대한 변수
돈 되는 건 역시 서울의 중소형 아파트
재개발, 재건축 지역의 아파트는 토지이용계획확인원 점검이 필수
역세권의 가치와 세대수
청약통장은 예비 무기
'장마‘ 가입하지 마라!
2. 상가 재테크
상가 투자는 피할 수 있으면 피하자
상가는 누가 뭐래도 상업지역의 상가가 최고
그래도 상가에 투자해야 한다면 1층이 최고
더욱 중요한 것은 상가와 역과의 거리
상가의 가치는 유동인구수와 비례
수익형부동산 중에서도 오피스텔이 단연 최고
3. 토지 재테크
토지는 구역과 용도를 반드시 확인해야 한다
토지이용계획 확인 절차
가격변동이 크지 않은 곳은 전용주거지역이다
주거지역과 상업지역의 차이를 알면 돈이 보인다
관리지역은 계획관리지역 외에는 투자하지 마라
토지거래허가구역은 투자하기 힘들다
토지거래허가구역의 토지는 아무나 살 수 없다
관리지역 중에서 계획관리 지역은 관심을 가져도 된다
재개발지역에 관심을 가져라
용도지역에 따른 용적률을 알아둬라
부재지주는 농지은행에 임대를 맡겨라
부동산 사기는 토지 매매가 대부분이다
4. 경매, 공매 재테크
부자가 되는 숨은 노하우 ‘경매, 공매’
내 집 마련은 경매, 공매로
경매 정보는 어디서?

Chapter 4. 보험 재테크
1. 보장자산, 제대로 알고 가입하자
잘못하면 한 푼도 못 받은 것이 보험이다
위험의 개념
위험에 대한 대처
보장자산의 기본개념
보험설계사와 보험회사의 선택 기준
보험계약의 특징
보험계약의 요소
보험계약자의 권리와 의무
보험금을 지급하지 않는 사고
생명보험이란?
손해보험이란?
보험도 재테크임을 인식하고 전문가에게 설계 받아라
2. 보장자산 바로알기
종신보험
종신보험, 다시 생각해 봐야 한다
정기보험
건강보험의 함정을 잘 파악하라
3. 늘어만 가는 수명, 이젠 연금자산이다
수명 100세 시대, 어떻게 준비해야 하나?
변액연금은 일찍 가입할수록 유리하다
금융상품의 꽃 변액유니버셜보험
연금은 가장 확실하고 안전한 재테크 상품
안전성과 수익성으로 노후자금을 마련한다면 연금이다
4. 보험으로 세테크하자
보험은 소득공제 대상이 될 수도 있고 안 될 수도 있다
개인연금보험으로 노후도 준비하고 소득공제 혜택도 받자
최고의 비과세 상품
최고의 세테크 상품
5. 보험도 진화한다
아니라고 생각하면 과감히 바꿔 타라
모르면 손해보는 보험의 기본기능
갈수록 진화하는 다양한 기능
파워풀해지는 보장vs소심해지는 보장
6. 앞으로의 트랜드는 이것이다!
무한경쟁시대! 생·손보 교차판매
통합보험
늘어나는 환급금
선진국의 보장자산
7. 실전 보장자산 설계!
20대 : 직장초년생
30대 : 가족형성기
40-50대 : 은퇴 준비/시작기

앞에서 투자대가들의 투자원칙에 대해서 간단히 살펴보았다. 이처럼 투자의 대가들은 자신만의 투자원칙을 세워놓고 절대로 여기에서 벗어나는 투자는 하지 않았다. 이처럼 주식투자에서는 자신만의 투자원칙을 세우고 절대로 이 원칙에 벗어나는 투자를 해서는 안 된다. 원칙에서 벗어나는 순간 욕심을 부리게 되고, 이성이 지배하지 못하는 감정적인 투자가 되어버린다. - '주식 재테크' 중에서

펀드의 성과를 살펴볼 때는 단기성과보다는 펀드의 지속성을 체크해 봐야 한다. 단기적인 성과만을 볼 경우 운용보다는 운에 의해 좋은 성과를 보이는 펀드를 고를 수도 있기 때문이다. 따라서 적어도 시장의 상승과 하락을 한차례 이상 거치면서 양호한 성과를 보인 펀드를 선택하는 것이 좋다. - '펀드 재테크' 중에서

다른 투자들도 마찬가지겠지만 아파트 가격은 하루아침에 뛰었다 내렸다하는 것이 아니다. 며칠 만에 얼마가 올랐더라, 하는 것들은 그 전에 이미 수년의 세월을 삼켜온 것이라는 걸 알아야 한다. 투기를 목적으로 아파트 매매에 덤벼든다면 성공할 수 없다. 재테크는 투기가 아니다. - '부동산 재테크' 중에서

사실 연금은 복리 상품인데다 장기적으로 투자하기 때문에 젊어서부터 적은 금액으로도 재원을 마련할 수가 있다. 하지만 사람들은 이러한 사실을 잘 몰라 지금까지 종신보험에만 매달려 왔다. 이러한 추세 때문에 자본 시장이 개방되자 외국계 금융지주사들이 우리나라의 연금 시장에 진출하려고 한다는 소문까지 돌았다. - '보험 재테크' 중에서