부동산개발 총론

책 이미지

eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 부동산개발 총론 (디벨로퍼 성공하기)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9788991851061
· 쪽수 : 400쪽
· 출판일 : 2007-05-17

책 소개

디벨로퍼와 전문가들의 철저한 문제 파악능력과 현명한 문제 해결로 사업 리스크를 최소화하는 가장 효과적인 방법을 제시한다. 이를 통해 독자들은 부동산 개발 사업을 바라보는 시각의 폭을 넓힐 수 있을 것이다.

머리말 - 발간에 부쳐…

1. 부동산개발의 분류

사업 주체에 의한 분류
개발 주체에 의한 분류
개발 형태에 의한 분류
개발 상품에 의한 분류

2. 단계별 부동산개발

기획단계
계획단계
사업성 검토단계
공사·완공·입주 단계
협상·계약 단계
정산 및 자산관리 단계
주택개발사업 업무 FLOW

3. 부지분석과 매매계약

공부서류 분석
매매계약

4. 부동산개발 금융

개발사업과 금융
개발 관련 금융의 종류
개발 금융의 전망

5. 사업성분석

사업성분석의 3단계
사업성분석 기법

6. 부동산 마케팅

부동산 마케팅의 개념
부동산 마케팅의 특성과 종류
마케팅을 위한 고객 분류

7. 자산관리와 건설관리

FM·PM·AM의 개념
자산관리의 필요성
자산관리의 업무 수행
시설관리의 목적·추진 전략·최적화설계
관리운영
부동산관리의 문제점
CM의 정의
CM의 계약 형태별 분류
계약 방식의 비교분석
참여자들의 역할과 책임
공사단계별 업무
선정 기준과 절차

8. 부동산 세무

세금의 분류
종목별 부동산 세금
개발사업 시행 시 각종 부담금

9. 부동산 회계

부동산 회계의 성격
부동산 회계의 필요성
부동산 회계의 체계
부동산 회계의 특징
재무제표의 구성

< 부 록 >

PartⅠ
부동산정책의 변화 및 주요 내용

Part Ⅱ
개발약정 계약서
공동사업 약정서
건설공사 도급계약서

저자소개

홍선관 (옮긴이) 정보 더보기

연세대학교 졸업 후 하버드 대학원(Graduate School of Design) 디자인 석사 그리고 동경대학 도시공학과에서 박사과정을 수료했다. 이후 큐빅디자인연구소에서 건축과 인테리어 디자인 프로젝트를 진행했고, BHP코리아(현 세빌스)에서 부동산개발을 자문, ‘도시와사람’에서 부동산개발 실무를 수행했다. 현재 서울사이버대학교 건축공간디자인학과 교수로 재직하며 부설 ‘Center for Place Making’의 소장직을 맡아 우리 주변의 공간을 더 멋진 모습으로 만들기 위해 노력하고 있다. 조각 작 품을 전문적으로 전시하는 모란미술관의 부관장으로도 활동하고 있다. 저서로는 《체계적으로 접근한 부동산 개발론》, 《부동산 개발 총론》, 《부동산 디벨롭먼트》가 있고, 번역서로 《부동산 개발의 원칙(Real Estate Development principles and process)》과 《프로페셔널 부동산 개발(Professional Real Estate Development)》이 있다.

펼치기

홍선관의 다른 책 >