대한민국 2030 재테크 독하게 하라

머리말 _ 이제는 독한 재테크만이 생존할 수 있다

1부. 재테크 마인드부터 독하게 가져라
1. 재테크 전쟁, 독하게 준비해야 살아남을 수 있다.
2. 재테크 독하게 다지기 5단계
- 1단계, 독하게 준비하라 - 2단계, 독하게 절약하라 - 3단계, 독하게 계획하라
- 4단계, 독하게 실천하라 - 5단계, 독하게 마무리하라

2부. 금융재테크, 독하게 투자하라
1. 초보자가 알아야 할 재테크 기본법칙
2. 은행도 가르쳐주지 않는 예금과 적금의 진실
3. 통장만 잘 쪼개도 재테크의 반은 성공이다
4. 내 몸에 꼭 맞는 금융상품을 찾아라
- 꼭 가입해야 할 금융상품 best 5 - 초단기 금융상품의 특징을 파악하라
- 안정적인 수익을 내는 금융상품
5. 1금융권, 2금융권 장점만을 아용하라
6. 전문가가 짚어주는 중도해지 요령
7. 빚테크, 현명하게 처신하라
- 피할 수 없는 대출, 8가지 노하우로 극복하라

3부. 펀드투자, 독하게 파헤쳐라
1. 펀드투자, 이것만은 알고 하자
- 펀드 투자를 해야만 하는 중대한 이유 6가지
- 펀드, 절대로 해선 안 될 사람 worst 6
2. 펀드투자 하기 전 꼭 알아야 할 다섯 가지 원칙
3. 내게 맞는 펀드는 따로 있다
- 목표수익률을 정하라 - 펀드별 특징을 파악하기 - 좋은 펀드를 고르는 6가지 비책
- 적립식 펀드와 거치식 펀드 선택 비법 - 목표 수익률에 맞는 포트폴리오를 짜는 방법
4. 최고의 수익률을 내는 펀드 운영 노하우
- 납입일만 바꿔도 1년 은행이자는 공짜 - 수익률을 결정하는 펀드 환매의 비법
5. 펀드에 대해 잘못 알고 있는 위험한 오해들
- 넌, 아직도 적금하니? - 원금 보장이 되는 펀드는 무엇인가
- 펀드에는 만기가 있다, 없다 - 최고의 투자시기를 찾는 방법
- 최고의 펀드?, 최선의 펀드! - 뭉치면 죽고, 흩어지면 산다

4부. 주식투자, 독하게 대처하라
1. 알 수 없는 주식시장에서 살아남는 방법
- 주식투자 첫걸음, 꼼꼼히 시작하자 - 나만의 주식투자 원칙 없으면 백전백패
2. 독하게 배우는 주식투자 분석기법
- 세계 거시 경제 기본분석은 상식 - 반드시 알아야 할 주식 차트 기술 분석
3. 독하게 실천하는 주식투자 성공 비법
- 초보 투자자가 반드시 피해야 할 6가지 유형 - 주식투자 프로와 초보의 차이
- 절대 실패하지 않는 독한 주식투자 10계명

5부. 보험, 독하게 알고 제대로 보장 받아라
1. 보험, 과연 나에게 필요한가
- 변액 보험 상품은 펀드형 보험
2. 순간의 선택이 평생을 좌우한다
3. 보험 재테크 전략은 따로 있다
4. 나에게 가장 좋은 보험을 찾아라
5. 보험 가입 이것만은 꼭 체크하라
6. 모르면 손해인 전문가가 알려주는 보험 상식

6부. 내 집 마련, 독하게 준비하라
1. 알쏭달쏭한 ‘내 집 마련’ 방법 쉽게 파악하기
2. ‘내 집 마련’의 첫걸음, 청약통장부터
- 청약, 이것부터 알아야 한다 - 청약 가점제, 확실하게 파악하라
3. 청약통장 진짜 독하게 활용하라
- 기본전략 : 점수 쌓는 방법 - 중간전략 : 당첨 확률 높이는 방법
- 최종전략 : 나만의 맞춤형 - 가점제, 이것이 알고 싶다 FAQ
4. 청약 없이도 ‘내 집 마련’하는 기술
- 임대주택을 잡아라 - 전세를 활용하라 - 미분양 아파트를 노려라
- 경매로 마련하라 - 재개발, 재건축에 주목하라

7부. 독하게 실천하는 성공 포트폴리오
1. 나만의 투자성향 독하게 점검하라
2. 천기누설, 재테크 고수의 실전 포트폴리오
3. 최고 수익률을 내는 나만의 포트폴리오를 만들어라

에필로그 _ 최고의 재테크를 목표로 최선의 재테크를 실현하다

재건축, 이것만은 꼭 알고 투자하자
재건축에서 가장 중요한 것은 바로 대지 지분이다. 왜냐하면 대지지분이 많고 적음에 따라서 무상으로 분양받을 수 있는 평형의 크기가 결정되기 때문이다. 대지지분을 보는 방법은 등기부등본을 띄어보면 대지지분이 기재되어 손쉽게 알 수 있다. 같은 아파트 단지 내에서도 대지지분이 다르다는 것도 기억하자. 같은 평형일지라도 대지지분이 다른 경우도 있다.

따라서 직접 대지지분을 확인해보고 이왕이면 지분이 많은 곳을 선택하는 것이 현명한 선택 이다. 그리고 기존 주택의 용적률이 100% 이하의 대단지 재건축을 선택하는 것이 좋다. 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적 비율이다. 연면적이란 건물 전층의 면적을 다 합한 것을 말하는데 용적률이 클수록 높은 층의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다.

즉 기존 용적률이 낮다는 것은 재건축시 더 건물을 높게 지을 수 있다는 것을 나타내기 때문에 그만큼 지을 수 있는 층수가 많아 사업성이 좋다는 뜻이다. 또한 땅 값이 비싼 곳을 선택하면 분양가가 높게 책정되게 되어 개발이익이 많아지게 되고, 개발이익이 많을수록 조합원의 추가부담이 적어진다는 장점이 있으며, 단지 규모가 3만㎡ 이상인 아파트단지를 선택해야 1,000세대 이상 단지로 개발될 수 있기 때문에 더 큰 가격상승을 기대할 수 있다.-본문 255p 중에서

최고의 투자시기를 찾는 방법
"지금 주가가 치솟고 있는데 펀드 가입해도 되나요?" 이런 질문을 많이 봤을 것이다. 적립식펀드에 투자를 하려 한다면 누구나 한번쯤 생각해 봤을 법한 문제이다. 하지만 적립식투자법에 대한 이해와 장기투자를 할 생각을 갖고 있다면 문제가 되지 않는다.

이것은 코스트에버리징 효과 때문에 주식의 평균 가격을 낮춰주기 때문이다. 그리고 주식시장 같은 경우도 단기적으로는 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 전 세계적으로 거래소가 개설 후 주가가 하락한 사례는 없었다. 정말 이상적인 투자법은 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 파는 것이지만 그 누구도 내일의 지수를 알 수 없기 때문에 장기투자를 하는 것이고 장기투자 시 가입시점 보다는 환매시점의 주가에 따라 투자 결과가 좌우된다.

그렇기 때문에 주가조정기가 오면 초보투자자들은 환매를 해야 하는 것인가? 가입을 해야 하는 것인가? 고민이 많지만 재테크 고수들은 오히려 싼 가격에 더 많은 좌수를 살 수 있는 기회가 왔다고 생각할 것이다. 현명한 투자를 하기 위해서는 최고의 투자시기를 기다리지 말고 지금 바로 시작하며 주가조정시기에 좀 더 여유를 갖는 것이 필요하다.-본문 126p 중에서