부의 정석

서장 다가올 10년, 악마의 시나리오가 시작된다

1부 한국인의 6가지걱정, 피하기에는늦었다
1장 첫 번째 걱정, 부동산 버블 붕괴
부동산, 7년 잔치는 끝났다 / 부동산 버블 붕괴 시나리오 1단계 ~ 3단계
버블 붕괴는 어떻게 개인을 파산시키나 / 버블 붕괴 후의 부동산은
Tip: 지금 집을 살까 말까? 당장 팔아야 할까, 더 기다릴까?

2장 두 번째 걱정, 자산 가치 하락
우리는 정말 부자가 되었는가 / 베이비부머들의 은퇴 충격
실용지식의 가치 하락, 소득을 위협한다

3장 ▶ 세 번째 걱정, 부채의 덫
개인, 소득은 줄고 빚은 늘고 / 빚 위에 지은 집, 대한민국

4장 네 번째 걱정, 일자리 감소
좁은 문 앞에 줄선 청년들 / 찬바람 앞에 선 가장들 / 앞으로 어떻게 될까

5장 다섯 번째 걱정, 퇴직연금 붕괴
퇴직연금, 밤새 안녕하셨습니까 / 세대 간 돌려막기의 끝은

6장 여섯 번째 걱정, 세금 폭탄
텅 빈 정부의 곳간 / 기업은 그래도 살 길이 있다, 개인은

2부 부의 정석, 미래를 지키는 방패와 창

7장 부의 정석 1｜영혼이 있는 부자
공부가 필요하다 / 생각을 바꾸자 / 돈보다 삶을 먼저 보라
부의 에너지는 돈이 아닌 지식 / 부의 기초체력 : 5가지 지식

8장 부의 정석 2｜황금의 피라미드 모델
3개의 피라미드 원리 / 부의 방패와 창이 필요하다
3가지 부의 방패 / 첫 번째 방패: 보험, 연금, 빚의 리모델링
두 번째 방패: 부동산, 주식 등 자산 리모델링 / 세 번째 방패: 소비생활 리모델링
첫 번째 창: 소득효과 / 두 번째 창: 좋은 투자효과 / 3개의 통장 시스템
현재의 부를 관리하는 지혜 / 꿈을 뒷받침하는 자산 투자 시스템
대한민국 부자들이 투자하는 법 / 잃어버린 10년이 주식시장을 바꾼다
버블 붕괴 시대의 부동산 투자법 / 세 번째 창: 꿈 효과

9장 부의 정석 3｜나이에 따른 미래 전략
40, 50대의 미래 준비, 정족지세 전략 / 삶의 가치 혁신
3개의 지지대로 정족지세를 완성한다
30대의 미래 준비 전략 /20대의 미래 준비 전략

에필로그

다가오는 위기는 시스템의 위기이다. 고장난 시스템을 고치는 데는 시간이 걸린다. 근성의 일본이 10년 넘게 고전하는 이유가 여기에 있다. 마치 자동차 타이어가 펑크 나면 5분이면 고칠 수 있지만, 엔진에 문제가 생기면 공장에 며칠 들어갔다 나와야 하는 것에 비유할 수 있다. 그런데 당장 차를 몰고 아이를 병원에 데리고 가야 할 형편이라면, 앰뷸런스를 불러야 한다.
대한민국의 개인들이 처한 상황이 이와 비슷하다. 준비할 시간이 그리 많지 않다.

과연, 내가 부자가 될 가능성이 있을까? 과연, 우리 모두가 다 부자가 되는 길은 정말 있을까? 필자도 이 질문에 대한 고민을 오랫동안 해 보았다. 그리고 다음과 같은 결론을 내렸다.
“어렵기는 하지만, 불가능한 것은 절대로 아니다!”
“우리 모두가 부자가 되려면 기존의 방식대로 해서는 절대로 불가능하고, 새로운 방법이 필요하다.”
필자가 내린 결론에서 가장 중요한 것은 바로 두 번째 구절에 있다. 왜 기존의 방법대로 해서는 절대로 불가능한지는 앞으로 집중적으로 살펴볼 것이다.

일부 전문가들은 여전히 이런저런 이유를 들며 한국에서는 미국, 일본과 같은 부동산 버블 붕괴가 없을 것이라고 우긴다. 미국의 서브프라임 모기지 사태나 일본식의 장기적 부동산 버블 붕괴는 몇 백 년만에 한두 번 올 예외적인 상황이라는 것이다. 맞다! 하지만, 앞에서 말한 모든 요인이 한꺼번에 맞물리는 상황 역시 우리나라 5천년 역사에서 한번도 없었던 일이라는 것이 문제다.