이명박 정부 시대의 부동산 투자, 이것만은 챙겨라

프롤로그

Part 1 부동산 불패 신화는 다시 만들어질 것인가
1. 참여정부의 부동산 시장을 읽어라
<서기수의 투자 Point>새로운 정책에 맞는 전략을 짜라
2. 부동산 시장, 안목(眼目)을 키워라
<서기수의 투자 Point> 부동산은 따라하지 말자
3. 변화하는 부동산 정책에 주목하라
<서기수의 투자 Point> 2008년 개발호재와 가격 상승이 있을만한 곳
4. 부동산 투자, 정책 분석으로 시작하자
<서기수의 투자 Point> 2008년 부동산 정책 월별 체크 포인트
5. 재테크의 핵심은 부동산이다
<서기수의 핵심 정리> 부동산 투자를 준비하는 방법

Part 2 이명박 정부의 부동산 정책 로드맵
1. 정책에 따라 움직이는 부동산 시장
<서기수의 투자 Point> 부동산 투자도 포트폴리오 대상으로 삼아라
2. 이명박 정부의 부동산 정책을 진단하라
<서기수의 투자 Point> 정책의 변화와 흐름에 능동적으로 대처하라
3. 공약으로 본 이명박 정부의 부동산 투자전략
<서기수의 투자 Point> 참여정부 VS 이명박 정부의 주용 부동산 정책*공약) 비교
4. 이명박 정부의 핵심은 재건축과 도심 재개발
<서기수의 투자 Point> 재개발의 중심은 강북이다

Part 3 정책 분석으로 황금지도를 찾아라
1. 한반도대운하를 따라가라
<서기수의 투자 Point> 한반도대운하의 주요 예상 터미널
2. 뉴타운 재개발의 트렌드를 읽어라
<서기수의 투자 Point> 뉴타운의 세 가지 유형
3. 시범 뉴타운, 입지 조건을 따져라
<서기수의 투자 Point> 시범 뉴타운의 특징
4. 2차 뉴타운의 핵심을 잡아라
<서기수의 투자 Point> 2차 뉴타운 12곳
5. 3차와 4차 뉴타운을 주목하라
<서기수의 투자 Point> 3차 뉴타운과 4차 뉴타운의 특징
6. 또 하나의 반값아파트, 지분형 아파트
<서기수의 투자 Point> 진행 상황을 지켜보며 성공 가능성을 따져라
7. 향후 5년간 국가 행사를 주시하라
<서기수의 투자 Point> 투자의 관점으로 눈을 키워라
8. 혁신도시는 영원한 호재다
<서기수의 투자 Point> 전임 정부의 정책이라고 소홀히 하지 마라
9. 지역별 혁신도시를 짚어라
<서기수의 투자 Point> 혁신도시의 개념과 전망
10. 충남의 운명, 행정중심 복합도시
<서기수의 투자 Point>행정중심 복합도시와 그 외 충남지역 개별이전 현황

Part 4 실패하지 않는 수도권 유망 지역의 투자법
1. 강북의 전략, 유턴 프로젝트를 주목하라
<서기수의 투자 Point> 서울시는 유망하지 않은 투자 지역이 없다
2. 영원한 젖줄, 한강을 따라 투자하라
<서기수의 투자 Point> 한강르네상스 수혜지 물량
3. 공원과 개천 등 산책로를 찾아라
<서기수의 투자 Point> 부동산은 감으로 투자하는 것이 아니다
4. 신데렐라의 부활, 공장지대에 투자하라
<서기수의 투자 Point> 신문을 스크랩하라
5. 신도시를 주목하고 미리 준비하자
<서기수의 투자 Point> 향후 5년의 계획을 세워라?

Part 5 부동산 투자의 원칙, 이것만은 챙겨라
1. 유치원생으로 돌아가서 투자하라
<서기수의 투자 Point> 분위기에 편승하지 말고, 나만의 시각을 갖자
2. 부동산 투자의 핵심은 교통이다
<서기수의 투자 Point> 수도권 교통환경 개선 지역 주변의 분양 예정 아파트
3. 조망권과 일조권이 아파트 가격을 움직인다
<서기수의 투자 Point> 일조권 피해 보상사례
4. 브랜드를 보고 투자하라
<서기수의 투자 Point> 우리나라의 아파트 브랜드 선호도 순위
5. 부동산 투자의 핵심은 희소성이다
<서기수의 투자 Point> 희소성이 투자 가치가 될 수 있다
6. 교육정책은 부동산의 영원한 테마
<서기수의 투자 Point> 명문학원과 부동산 시장

Part 6 부동산 투자형 인간이 되라
1. 부동산 정보 사이트, 200% 활용방법
<서기수의 투자 Point> 각 지방자치단체별 홈페이지 주소
2. 오르는 아파트, 오르지 않는 아파트
<서기수의 투자 Point> 오르는 아파트 VS 오르지 않는 아파트
3. 멀리, 길게 보는 투자자가 되자
<서기수의 투자 Point> 미래를 상상하면서 투자하라
4. 취미는 모델하우스 방문으로 삼아라
<서기수의 투자 Point> 주요 건설회사 홈페이지
5. 부동산 체크리스트를 활용하라
<서기수의 투자 Point>꼼꼼하게 살펴보는 나만의 현장 체크리스트 활용하기

<특별부록1> 이명박 정부의 지역별 부동산 공약
1. 한반도 발전의 견인차, 경기도
2. 국제 비즈니스 도시, 인천
3. 열리는 물길, 대구 경북
4. 호남 성공시대를 위한 호남광역경제권발전 구상
5. 유라시아관문도시로 재탄생하는 부산
6. 녹색기업 도시, 울산
7. 다시 열리는 르네상스, 경북
8. 아시아의 관광과 건강 메카, 강원
9. 대한민국의 새로운 중심, 대전과 충남
10. 한반도 대운하의 심장, 충북
11. 영산강의 기적, 전남과 광주
12. 남해안 시대의 전초 기지, 경남
13. 동북아의 두바이, 전북
14. 관광과 레저 휴양의 新 삼다도, 제주

<특별부록 2> 2008년 분양계획
1. 2008년 분양 예정인 수도권 1000가구 이상 대단지
2. 2008년 서울, 수도권 분양계획
3. 2008년 지방 분양 계획

<책속 브로마이드>
. 꼼꼼하게 살펴보는 나만의 현장 체크리스트
. 부동산 투자에 활용하는 수도권 지하철 노선도

<별책부록>
서울시 뉴타운 지도 현황