송사무장의 실전경매

프롤로그
들어가며 나에게 맞는 투자전략을 세워라

제 1부 이것이 실전경매다!

부자의 길목에서···

체납관리비는 무조건 낙찰자의 몫?
체납관리비에 관한 유용한 판례
column 돈이야기
사무장님! 도와주세요! 1 / 적정 이사비가 궁금해요

고급주택은 명도가 수월하다?
column 점유이전금지가처분 집행 시 비용 절약하는 법사무장님! 도와주세요! 2 / 개별경매에서 배당 받는 세입자가 명도를 거부하고 있습니다

선순위위장임차인
column 성공한 사람을 곁에 두어라
사무장님! 도와주세요! 3 / 지분부동산의 인도명령이 궁금합니다

눈에 보이지 않는 함정
column 용불용설
사무장님! 도와주세요! 4 / 대지권미등기, 토지별도등기 이게 무슨 뜻인가요?

전소유자의 가압류(=할아버지 가압류)
리모델링의 기술
column 조급증을 버려라
사무장님! 도와주세요! 5 / 전업투자를 고려중입니다

제 2부 유치권 완전정복

유치권자 너희들 대체 어디 있니?
실전에서 알아두어야 하는 유치권 이론
사무장님! 도와주세요! 6 / 부도임대주택을 낙찰 받았습니다

임차인유치권
좋은 상가 고르는 방법과 상가 매매가격 산정요령
유익비. 필요비에 관한 판례
사무장님! 도와주세요! 7 / 대항력 있는 임차인이 일부만 배당을 받았습니다

점유자의 첫 인상에 속지마라
column 집행관현황조사서를 맹신하지 마라
사무장님! 도와주세요! 8 / 씽크대와 샷시를 떼어 간다는데 어떻게 해야할까요?

채무자의(=소유자)의 유치권
유치권자에 대한 인도명령신청
사무장님! 도와주세요! 9 / 유치권자의 점유보조자에 대해서도 별도로 인도명령신청을 해야 하는지요

펜션유치권
인도명령신청부터 유체동산경매까지의 과정
유치권부존재 확인의 소
사무장님! 도와주세요! 10 / 친인척의 강제집행이 궁금합니다

공장유치권
유치권에 기한 형식적 경매
유치권과 형사고소

60억 유치권을 해결하라!
필수 유치권 판례 및 2012년 최신판례

에필로그 글을 마치며

【 첨부 】 송사무장이 쓰는 실전서식
서식 1 - 내용증명(체납관리비에 관한 낙찰자의 입장)
서식 2 - 내용증명2(체납관리비 독촉에 대한 답변)
서식 3 - 합의서(채무자)
서식 4 - 최고서(동산경매)
서식 5 - 의견서(배당에 관한 의견서)
서식 6 - 부동산인도명령신청서(임차인유치권)
서식 7 - 인도명령 보충서(부동산인도명령신청에 대한)
서식 8 - 소장(유치권부존재 확인의 소)
서식 9 - 내용증명(보관물 처분)

사회초년생 시절 첫 월급을 타던 날 곧바로 적금통장을 만들어서 100만원을 입금하고 그 통장에 찍힌 숫자를 보며 매우 뿌듯해 했던 기억이 있다.