2022 표준지공시지가 조사.평가 업무요령

Ⅰ. 표준지공시지가 조사·평가 계획
1. 표준지공시지가 조사·평가의 개요
2. 표준지공시지가 조사·평가지역의 구분
3. 2022년 표준지공시지가 조사·평가 추진일정
4. 2022년 표준지공시지가 조사·평가의 기본방침

Ⅱ. 표준지공시지가 조사·평가 단계별 업무사항
1. 표준지공시지가 조사·평가 교육의 실시
2. 현장조사
3. 표준지의 선정 및 표준지 수 조정
4. 표준지의 가격결정
5. 표준지 조사·평가보고서의 제출
6. 행정지도사항

Ⅲ. 조사·평가 업무단계별 제출보고서

Ⅳ. 표준지 토지특성 조사요령
1. 토지특성 조사의 의의
2. 토지특성 조사요령
3. 토지특성 조사 및 가격평가 시 유의사항
4. 일단지의 평가
5. 전통시장의 조사

Ⅴ. 표준지의 수익가격 평가기준
1. 표준지의 수익가격평가 운용기준
2. 표준지의 수익가격 평가모형
3. 임대동향표본 등을 활용한 수익가격 산출 의무화 범위

Ⅵ. 가격균형협의
1. 가격균형협의 개요
2. 공시가격 시장분석회의
3. 특수토지 가격균형협의
4. 시·군·구내 가격균형협의
5. 시·군·구간 가격균형협의
6. 공시가격(표준지·표준주택) 균형협의
7. 전국 가격균형협의

Ⅶ. 지역분석조서의 작성
1. 지역분석 개요
2. 지역분석조서의 작성원칙
3. 지역분석조서의 작성요령

Ⅷ. 단계별 표준지 심사 및 검증체계
1. 단계별 표준지 심사 및 검증체계 목적
2. 표준지 심사 및 검증체계 절차
3. 법인등 자체검토
4. 공시가격 외부 점검반

Ⅸ. 표준지 선정 심사, 시가수준 기초심사
1. 표준지 선정 심사, 시가수준 기초심사 개요
2. 표준지 선정 심사, 시가수준 기초심사 제출자료

Ⅹ. 표준지 조사·평가보고서 사전검수
1. 표준지 조사·평가보고서 사전검수 개요
2. 사전검수 시 제출자료

Ⅺ. 표준지 선정 재심사, 조사·평가보고서 검수 및 제출
1. 표준지 선정 재심사
2. 조사·평가보고서 검수
3. 조사·평가보고서 제출

Ⅻ. 각종 보고서의 작성요령
1. 각종 보고서의 작성방법
2. 보고서의 제출 등

ⅩⅢ. 2022년 표준지공시지가 조사·평가 업무요령 중 주요 개정내용
1.「Ⅰ. 표준지공시지가 조사·평가 계획」
2.「Ⅱ. 표준지공시지가 조사·평가 단계별 업무사항」
3.「Ⅲ. 조사·평가 업무단계별 제출보고서」
4.「Ⅳ. 표준지 토지특성 조사요령」
5.「Ⅴ. 표준지의 수익가격 평가기준」
6.「Ⅵ. 가격균형협의」
7. ｢Ⅶ. 지역분석조서의 작성｣
8.「Ⅷ. 단계별 표준지 심사 및 검증체계」
9.「Ⅸ. 표준지 선정 심사, 시가수준 기초심사」
10.「Ⅹ. 표준지 조사·평가보고서 사전검수」
11.「Ⅺ. 표준지 선정 재심사, 조사·평가보고서 검수 및 제출」
12.「Ⅻ. 각종 보고서의 작성요령」

부록 Appendix
1. 표준지의 선정 및 관리지침(국토교통부 훈령 제1357호)
2. 표준지공시지가 조사·평가 기준(국토교통부 훈령 제1424호)
3. 특수토지의 평가방법
4. 토지특성 주요항목의 연도별 변천내역
5. 행정전산망 지역코드
6. 2021년 시·군·구별 표준지 수
7. 공시지가 조사·평가 담당자 현황(2020, 2021, 2022)
8. 특수토지 표준지 조사·평가 담당자 현황(2021, 2022)