주택청약의 모든 것

전면 개정판을 펴내면서
펴내면서
프롤로그_ 대한민국 주택청약, 정도(正道)가 답이다
한눈에 모아보기_ 2024년부터 확 달라진 주택청약

1장 내 집 마련, 청약이 답이다
01 청약제도, 주거안정을 위한 정부의 강력한 의지
02 왜 주택청약일까
03 청약 준비부터 당첨까지 미리보기
04 청약홈 공공 마이데이터를 통해 더 쉽고 더 정확하게

2장 청약의 기초 다지기, 청약도 ‘공부’가 필요하다
01 청약, 어디서부터 시작해야 할까
02 주택청약의 첫걸음, 청약통장의 모든 것
청약통장 FAQ_제대로 알고 활용하자!
03 입주자 모집 공고문, 슬기로운 청약 생활의 이정표
04 우리 가족의 소득과 자산 금액 산정하기
05 청약홈에서 우리 가족의 청약 제한 사항을 확인해보자

3장 특별공급으로 청약 신청하기
01 특별공급과 일반공급
02 대한민국의 내일을 열어주는 신생아 특별공급
03 1939를 위한 주택의 새 이름, 청년 특별공급
04 신혼부부 특별공급, 새로운 시작을 위한 따뜻한 보금자리
05 민영주택 신혼부부 특별공급 당첨되기
신혼부부 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
06 일반형·선택형 공공주택 신혼부부 특별공급 훑어보기
07 신혼희망타운·나눔형 공공분양주택 신혼부부 특별공급 훑어보기
08 생애최초 특별공급: 평생 무주택자를 위한 단 한 번의 기회
09 생애최초 특별공급 당첨되기
생애최초 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
10 미성년 자녀가 2명 이상이라면 다자녀 특별공급
11 다자녀 특별공급 당첨되기
다자녀 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
12 노부모를 3년 이상 모시고 있다면 노부모 부양 특별공급
13 노부모 특별공급 당첨되기
노부모 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
14 기관 추천 특별공급

4장 일반공급으로 청약 신청하기
01 민영주택 일반공급은 가점제와 추첨제
해외 체류 기간 관련 주요 FAQ_이것만은 알아두자!
02 공공주택 일반공급은 순위 순차제와 추첨공급
03 무순위, 청약통장 없이 청약하기
무순위 공급 FAQ_이것만은 알아두자!

5장 청약 신청, 이제부터 실전이다
01 청약 실전, 홈페이지 방문하기
02 대한민국 주택청약의 메카, 청약홈 한눈에 훑어보기
03 당첨되셨나요? 계약부터 입주까지 챙겨야 할 것들

찾아보기

신생아 가구를 위한 특별공급이든 우선공급이든 입주자 모집 공고일 현재 2세 미만(2세가 된 날을 포함한다)의 자녀(입양 포함)가 있거나 임신 중인 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 신생아 특별공급은 「공공주택특별법」을 적용하는 ‘공공주택’에서만 볼 수 있습니다. 이와 달리 신생아 우선공급은 공공주택 신생아 특별공급처럼 별도의 유형은 아니지만 민영주택이나 국민주택에서 신혼부부 특별공급과 생애최초 주택 구입자 특별공급(이하 ‘생애최초 특별공급’) 물량의 20%를 신생아 가구가 우선 당첨되도록 하였습니다.

그동안 수많은 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 특별공급 신청을 하거나, 국민(공공)주택에 청약자는 일반공급, 배우자는 특별공급을 신청하는 등 중복 청약을 했을 때 당첨되더라도 배우자의 청약 사실로 인해 당첨분이 부적격 처리되는 곤란을 겪었습니다. 그러나 2024년 3월 규칙 개정으로 부부의 중복 청약이 허용되었습니다. 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 청약 후 둘 다 당첨되면 먼저 신청한 사람의 당첨분이 유효하고 신청 일시가 늦은 사람의 당첨분은 무효 처리됩니다. 무효가 된 경우 당연히 청약통장도 부활합니다. 한마디로 중복 청약으로 인한 별도의 불이익이 사라진 것이죠. 다만, 중복 청약은 ‘부부’ 사이에만 허용됩니다.

신규 택지를 발굴하여 신혼·출산·다자녀 가구에 최대 14,000호를 배정하고 민영주택의 신혼부부 특별공급 물량을 기존 18%에서 23%까지 확대할 예정입니다. 더불어 출산 가구의 특별공급 당첨 횟수를 추가로 1회 더 허용하는 것을 논의하고 있고, 신혼부부 특별공급 시 청약 당사자의 결혼 전 청약 당첨 이력을 배제할 예정입니다. 시행 시기는 미정이고 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 내용이 확정되면 온라인 페이지를 통해 정확하고 신속하게 알려드리겠습니다. QR을 스캔해 온라인 페이지를 확인해보세요.