상가 임대사업주의 공실 해결법 : 간판과 임시세 적극 활용하기

머리말 1

I. 상가 공실 문제 정말로 심각하다 7
1. 조물주 위의 건물주는 아주 잘못된 문제 8
2. 부실상가 잡는 법 8
3. 상가를 액티브하게 활용할 수 있다는 마음과 능력을 두자 10
4. 자신이 상가에 뭔가의 노력을 할 수 있는 사람 아닌 사람 10
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II. 공실, 일단 그냥 두지는 말자 13
1. 임대를 주는 게 제일 14
2. 임대를 적극적으로 유치하는 방법 14
3. 임시세를 주도록 유치 17
4. 분할 사무실 20
5. 창고로 임대 20
6. 공실도 청소가 필요하다 21

III. 공실이 아깝다고 어설프게 투자하면 위험하다 23
1. 카페의 교훈 24
2. 완전 투자보다는 일부 투자를 해라 25

IV. 간판으로 공실을 광고 공간으로 활용 27
1. 점포가 있고 없고는 대단한 차이 28
2. 효과 있게 간판 만들기 28
3. 간판으로 자기사업 알리기 남을 위해서 광고비를 받기 28
4. 결국은 영업에 도움 28
5. 눈길을 끈다 29
6. 과격하고 전위적인 전략 30
7. 현수막으로 통일성 있게 하기 31

V. 간판 활용 시뮬레이션 35
1. 상황전제 36
2. 간판으로의 시도 36
3. 유리에 붙이는 스티커로의 시도 37
4. 현수막으로의 시도 37
5. 알릴 사항들의 분류 40
6. 세부적 분석 41
7. 하루에 한번 현수막 교체하기 42
8. 변호사법과 의료법의 위반여부 42

VI. 운영 노하우 43
1. 부분 공실 사용 시의 경계의 나누기 44
2. 상담 전화가 왔을 때의 처리 노하우 46
3. 인적 활용도를 높이기 47

VII. 공실 활용 기타 방안 49
1. 들어가기 50
2. 탁구장 51
3. 담배 사업권 판매자 53
4. 무인 세탁방 57
5. 무인 뽑기방 58
6. 무인 카페 또는 음료 판매 카페 58
7. 무인 스터디카페 58
8. 룸이 필요하신 분 사업 59

VIII. 트렌드 61

IX. 단상 77

X. Q & A 95

XI. 정부에 바란다 99

XII. 심리 105

XIII. 부록 113