아파트 한 채부터 시작하는 부동산 절세

프롤로그 / 부동산 세금, 아는 만큼 느끼고 느낀 만큼 보인다

1장 / 절세란 ‘중요한 세금’을 아는 것부터
우리가 내는 수많은 세금
세금 걱정을 똑똑하게 하는 법
중요한 세금에 집중하면 돈이 보인다
부동산의 거래 단계별 세금
세금을 줄이는 가장 쉬운 방법
국가가 세금을 부과할 수 있는 기간

2장 / 부동산 취득 단계에서의 세금
부동산 투자의 시작: 취득세와 부가가치세
취득세 부과 대상과 계산법
[토막상식] 앞으로 다주택자는 취득세가 중과된다
[절세 2021] 2020년 취득세 개정, 궁금해요!
[토막상식] 입주권, 분양권, 주거용 오피스텔 분양권을 살 때 주의해야 할 점
취득세도 주택수를 알아야 잡을 수 있다
자금조달계획서와 증여추정
취득세 절세법 ① 대체취득에 따른 비과세를 이용하라
취득세 절세법 ② 서민주택에 대한 취득세 면제를 활용하라
취득세 절세법 ③ 신혼부부, 생애최초 주택구입 취득세 경감을 노려라
취득세 절세법 ④ 새로 분양받아서 임대사업을 하면 취득세 감면받는다
취득 시 챙겨둔 영수증 한 장으로 세금 1,000만 원이 줄어든다
취득세 절세법 ⑤ 부동산 명의에 따라 세금을 줄일 수 있다
경매로 부동산 취득시 경비로 인정되는 비용
계약서를 잃어버리면 세금이 커지는 이유
취득 계약 시 주의사항 ① 유흥주점이 있는 건물
취득 계약 시 주의사항 ② 가계약금
[절세2021] 취득 계약 시 주의사항 ③ 부동산 계약 해지
계약의 해제와 세금
취득 계약 시 주의사항 ④ 부동산 다운계약

3장 / 부동산 보유단계에서의 세금
부동산 투자의 복병: 재산세와 종부세
재산세의 기준 금액과 세액 계산법
[절세 2021] 종부세를 내야 하는 집값은 얼마부터?
재산세와 종부세가 부과되는 날은 딱 하루다
[절세 2021] 2021년 주택 종부세는 얼마나 커질까요?
[절세 2021] 공시가격 현실화, 종부세를 미리 체크하자
토지에 붙는 보유세는 건물과 다르다
주택 임대에 따른 임대소득세
[토막상식] 임대사업자 등록을 하지 않으면 어떻게 되나요?

4장 / 부동산 처분 단계에서의 세금
부동산 절세의 핵심: 양도세
[토막상식] 세금이 크면 분할해서 납부할 수 있다
양도에 해당하는 거래와 정확한 양도일
금전 거래 없이 양도되는 경우들
양도소득세의 계산구조와 과세표준
제가 가진 집 수는 도대체 몇 채 인가요?
펜션과 게스트하우스는 주택일까요?
주소가 같은 부모와 자녀는 다 동일 세대인가요?
알쏭달쏭한 부동산 보유 기간의 계산
[토막상식] 양도 시기와 취득 시기를 이용한 절세법 요약 정리
[CASE STUDY] 상가주택 양도세 비과세, 옥탑방이 열쇠다
[절세 2021]조정대상지역에 따라 울고 웃는 양도세

5장 / 부동산 양도의 다양한 사례
[절세 2021] 양도세 중과는 복잡한만큼 절세의 기회가 된다
[CASE STUDY] 양도세 중과 절세법: 기타지역 3억 원 미만 제외
토지에 대한 양도세 중과세
부동산 취득 권리, 분양권의 양도
재개발·재건축에 따른 주택의 양도
1세대 1주택자의 양도소득세
[토막상식] 주택의 범위는 어디까지?
비거주자가 1주택 비과세를 받는 법
[토막상식] 국적은 거주자의 기준이 아니에요!
주택일까? 아닐까? 헷갈리는 1주택 여부
[CASE STUDY] 1주택 비과세 요건을 이용한 절세법: 단독주택 허물기
점점 어려워지는 1주택자의 양도
조정대상지역에서의 1주택 비과세
[절세 2021] 2년간 거주, 보유하지 않고 비과세를 받는 요건
[절세 2021] 최소한 일시적 2주택은 알고 부동산 투자를 시작하라
양도세 감면주택, 혜택을 최대로 끌어올려라
일시적 2주택의 활용 ① 상속주택
[CASE STUDY] 상속주택 특례를 이용한 절세법
[토막상식] 순서를 바꾸어 상속주택을 먼저 팔면 어떻게 될까?
물려받은 집이 신축되는 경우 상속주택 특례
일시적 2주택의 활용 ② 동거봉양, 혼인
일시적 2주택의 활용 ③ 농어촌 주택 등 기타의 사유

6장 / 임대주택과 세금
주택임대사업자 제도의 도입과 현재
주택임대사업자의 세금 혜택
[절세 2021] 주택임대사업자가 꼭 알아야 하는 임대료 인상 기준
[CASE STUDY] 임대주택의 비과세 요건을 활용한 절세법
다주택자를 위한 임대주택 활용법

7장 / 부동산의 상속과 증여
상속과 증여는 10년은 두고 보자
[토막상식] 이제 상속세는 부자만의 얘기가 아니다
상속부동산의 협의분할을 등기 전에 해야 하는 이유
주택을 상속받을 때는 지분 비율이 중요하다
부자가 아니어도 상속세 신고를 해야 하는 이유
[토막상식] 상속세와 증여세는 과세 방식이 다르다
아파트 한 채만 있어도 상속세가 발생한다
감면주택은 물려주지 말고 팔아야 한다
[절세 2021] 부동산으로 상속하면 정말 세금이 줄어들까요?
한때 분양권을 증여하면 세금을 줄일 수 있었다
부담부증여, 정말 괜찮은가요?
농지를 상속받으면

우리는 많은 종류의 세금을 내고 산다.